2016-06-13 admin 泰房網(wǎng)

近年來，由于中國(guó)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已處高位，升值空間有限，另外，中國(guó)人民幣貶值、股市反復(fù)無常、投資風(fēng)險(xiǎn)無法把控，中國(guó)財(cái)富人群多方尋求增值保值之道，全球配置資產(chǎn)、投資海外已成為越來越多中國(guó)投資者的睿智之選！

美、加、澳投資門檻提高，泰國(guó)漸成國(guó)人關(guān)注熱點(diǎn)

從中國(guó)人的海外投資置業(yè)分布來看，美國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)家都廣受青睞，其次是歐洲國(guó)家以及亞洲的新加坡、泰國(guó)、馬亞西亞等國(guó)家。但通過對(duì)比各國(guó)投資環(huán)境發(fā)現(xiàn)，隨著美、加、澳等國(guó)家投資門檻的提高，相比之下距離中國(guó)更近的泰國(guó)越來越吸引中國(guó)財(cái)富人群的眼球。

2016年6月13日14點(diǎn)至21點(diǎn)，史丹利地產(chǎn)邀請(qǐng)中國(guó)風(fēng)水協(xié)會(huì)主席、英拉靈魂導(dǎo)師陳帥佛在清邁黛蘭塔堆六星酒店作風(fēng)水演講。英拉、他信等一大批前政要出席。 陳帥佛同時(shí)代言史丹利地產(chǎn)。清邁出動(dòng)300警察為陳帥佛保駕護(hù)航。

泰國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平居發(fā)展中國(guó)家前列，是東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)、金融中心和航空樞紐，與中國(guó)臨近，往來非常方便。同時(shí)，泰國(guó)對(duì)中國(guó)政治態(tài)度非常友好，當(dāng)?shù)靥┤伺c華人關(guān)系融洽，泰銖匯率也保持相對(duì)穩(wěn)定。這些因素令投資泰國(guó)的風(fēng)險(xiǎn)較低，泰國(guó)因此逐漸成為中國(guó)財(cái)富人群對(duì)外投資的重要選擇之一。

海外投資聚焦品質(zhì)豪宅，曼谷投資回報(bào)更勝一籌

歷史最為久遠(yuǎn)的展示財(cái)富的方式就是擁有土地與房產(chǎn)，縱觀全球，眾多財(cái)富人群均對(duì)房地產(chǎn)情有獨(dú)鐘，近年來，房產(chǎn)的穩(wěn)定增值也給財(cái)富人群帶來了豐厚的回報(bào)。在泰國(guó)最稀缺和珍貴的資源當(dāng)屬湄南河，曼谷伊思德公寓與nanglinchee項(xiàng)目就位于湄南河南岸，更因其世界頂級(jí)雙酒店配套和湄南河南岸唯一頂級(jí)公寓的絕對(duì)稀缺，奠定了項(xiàng)目未來的升值空間。近日，香港、臺(tái)灣包括泰國(guó)本地的購(gòu)房者紛至沓來。

最具優(yōu)勢(shì)的購(gòu)買曼谷公寓可以自由選擇兩種投資方式。一種是短期投資收益，購(gòu)房者交付首付款之后，在收房之前可以選擇賣房套現(xiàn)。通常情況是，在差不多2年的交房期內(nèi)，根據(jù)泰國(guó)樓市良性持續(xù)正增長(zhǎng)趨勢(shì)，獲取階段性收益全看自己需要；另外一種就是長(zhǎng)期持有獲得項(xiàng)目的升值收益。曼谷作為泰國(guó)首都，房產(chǎn)保持在15%的年均增速，一些地段好品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)盤增值空間將更為廣闊。而在租金回報(bào)上，曼谷公寓在6%左右，引領(lǐng)各國(guó)。

與中國(guó)、澳洲相比，曼谷的公寓租金收益率一直遙遙領(lǐng)先，在曼谷，包括素坤逸路、是隆區(qū)、沙通區(qū)、拉瑪三路、隆批尼中心區(qū)及河畔附近的高檔住宅區(qū)多是如此。在最近的一年中，曼谷公寓租金收益率呈現(xiàn)出了顯著的上升趨勢(shì)，同等條件下，河畔附近的高端市場(chǎng)租金收益率增長(zhǎng)尤其強(qiáng)勁。>>>泰國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)投資客搶占先機(jī)正當(dāng)時(shí)!

度假 投資，泰國(guó)比海南更具優(yōu)勢(shì)

在國(guó)內(nèi)，與泰國(guó)曼谷比肩的旅游地產(chǎn)城市唯有海南。然而，海南的教育醫(yī)療等公共服務(wù)相對(duì)落后，生活成本高企，尤其是在海南樓市歷經(jīng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、國(guó)際旅游島概念所導(dǎo)致的“擊鼓傳花”式房產(chǎn)泡沫破碎后一蹶不振，極大影響了國(guó)內(nèi)財(cái)富人群對(duì)海南的投資熱情。

相比之下，泰國(guó)生活成本低，物價(jià)水平約相當(dāng)于北京、上海三分之一，餐飲價(jià)格更只有中國(guó)一線城市的30%-40%。如果想吃一頓豐盛的午餐，在曼谷大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)考究的泰國(guó)料理也只需300泰銖，約60元人民幣。低廉的生活成本，使得前來泰國(guó)旅居人士，能夠享受到物超所值的品質(zhì)生活。

除了生活成本低之外，泰國(guó)的交通成本也很低，與海南相比，從北京飛往曼谷的單程機(jī)票票價(jià)僅為從北京飛往海南機(jī)票票價(jià)的六成，在旅游淡季，還可能搶到亞洲航空1-2折的特價(jià)機(jī)票優(yōu)惠。對(duì)于投資泰國(guó)的中國(guó)財(cái)富人群而言，去泰國(guó)如回自家后花園般的輕松、愜意，輕松實(shí)現(xiàn)商務(wù)投資與休閑度假兼顧的跨國(guó)之旅。

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