當(dāng)今上海，刮起了一股瘋搶學(xué)區(qū)房之風(fēng)。望子成龍心切的家長(zhǎng)們也不管它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其價(jià)值的價(jià)格，拉倒籃里就是菜，紛紛毫不猶豫地買進(jìn)。豈不知學(xué)校附近的成百上千的學(xué)區(qū)房并不一定都是有利于孩子成長(zhǎng)的！有的非但不利于孩子的學(xué)業(yè)，還會(huì)影響到孩子的健康！那樣的話豈不是花大錢買厄運(yùn)嗎？！

對(duì)于真正旺文昌運(yùn)學(xué)區(qū)房的選擇，上海風(fēng)水大師王大福老師深有體會(huì)。2004年，王大福老師從單位離職開始了易學(xué)咨詢服務(wù)事業(yè)。當(dāng)時(shí)看遍了花木與北蔡兩個(gè)地區(qū)的二手房，唯一認(rèn)準(zhǔn)了北蔡鎮(zhèn)一個(gè)的房子。為什么？

1、房子品質(zhì)好！地理環(huán)境安全！據(jù)房主——當(dāng)?shù)匾凰鶇^(qū)重點(diǎn)高中的顧老師介紹，這房子當(dāng)時(shí)是為大隊(duì)書記和隊(duì)長(zhǎng)等干部而建，在小區(qū)屬于質(zhì)量最好的。樓頂防水層厚而堅(jiān)固，從無滲漏。王大福老師住了11年，期間歷經(jīng)了地震與多次強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，這房子交出了令人滿意的答卷——從無滲漏！相比起電視里一些名牌房企的滲漏現(xiàn)象，業(yè)主投訴了一兩年都沒修好的現(xiàn)象；買房者真的應(yīng)該意識(shí)到房子買到好的也真的需要運(yùn)氣！不是新房子一定就是好的！2014年王大福老師去看一處新樓盤，最終沒買，2016年春看到上海新聞綜合頻道觀眾中來欄目報(bào)道這個(gè)樓盤的業(yè)主入住半年即發(fā)現(xiàn)漏水，開發(fā)商加以修補(bǔ)沒多久，別處又漏水！如此此起彼伏地修了幾個(gè)月還沒修好，于是才向媒體投訴反應(yīng)！

許多買二手房者非常注重房子的裝修，那樣往往容易受騙上當(dāng)！上海易學(xué)大師王大福老師以親身體會(huì)告訴你，許多二手房正是因?yàn)橛新┧畣栴}才全新裝修掩人耳目的！

別以為滲漏水是小事！滲漏水導(dǎo)致發(fā)霉，而霉是致癌的！永遠(yuǎn)別為了省錢而拿健康與生命開玩笑！

滲漏往往很難修補(bǔ)好！抗戰(zhàn)受過傷的老兵都有體會(huì)，每逢陰雨天老傷口都容易隱隱作痛。

總之，買房千萬別忽視了房子的最基本的功能——遮風(fēng)擋雨！沒滿足這一基本功能，什么學(xué)區(qū)房、南北通透、交通便利、生活便利、精裝修等全都是扯淡！

所謂地理環(huán)境安全指住房三公里以內(nèi)沒有受污染的水源、排放污染的廠房（水泥廠、化工廠）、垃圾焚燒站！垃圾焚燒站排出的氣體能產(chǎn)生什么作用請(qǐng)自己網(wǎng)上查，你懂的！

2、二手房應(yīng)充滿正能量！——前任業(yè)主有良好的信息。

具備了最基本功能后，接著最重要的就是房子的延展功能了！正如美國著名心理學(xué)家馬斯洛需求層次理論所說的人在滿足了最基本的生存和安全需求后，就有更高層次的被尊重和自我實(shí)現(xiàn)的需要！

據(jù)原業(yè)主顧老師介紹，他的大兒子是全國名牌復(fù)旦大學(xué)的碩士！當(dāng)時(shí)正在炒房，年收入至少1-2百萬。他小兒子是某名牌房企的銷售經(jīng)理，收入豐厚，當(dāng)時(shí)（11年前）已經(jīng)開寶馬了。王大福老師根據(jù)以上正能量信息，毫不猶豫當(dāng)即就定了這個(gè)房子！歷時(shí)11年，王大福老師從一名易學(xué)界無名小卒，成長(zhǎng)為上海小有名氣的周易風(fēng)水大師！技術(shù)水平全面而獨(dú)到，技術(shù)水準(zhǔn)在上海達(dá)到了一流，名列前茅。接待的客戶來自天南海北，全國各地！從來滬打工者到億萬富婆，數(shù)不勝數(shù)。這就是真正旺文昌運(yùn)風(fēng)水的住宅！指推動(dòng)居住者在學(xué)業(yè)、學(xué)術(shù)上容易出成就的房子。

馬云在香港選辦公室為什么一定要選前任業(yè)主發(fā)展好的，剔除前任發(fā)展不利的住房？！吸收實(shí)踐檢驗(yàn)過正能量的住房——就是這個(gè)道理！

許多家長(zhǎng)買學(xué)區(qū)房問題出在哪里？根本沒弄清房子前業(yè)主信息，匆忙買入！豈不知許多曾有過兇災(zāi)信息的二手房都是不宜買的。例如，出過兇殺、自殺、長(zhǎng)期臥病在床、傷殘、不孝子女以及子女病傷災(zāi)、學(xué)業(yè)事業(yè)不順的住房；或者是曾發(fā)生過父母離婚的，父母與子女長(zhǎng)年矛盾的房子也不適合選擇!盲目地買進(jìn)上述的所謂學(xué)區(qū)房，那真是花錢給孩子和自己買晦氣！

3、生活交通便利！環(huán)境優(yōu)美。避免噪音。

在以上兩個(gè)主導(dǎo)功能滿足后，接著才考慮到生活設(shè)施的齊全和交通的便捷、環(huán)境的優(yōu)雅。

王大福老師的房子在多層的頂樓六樓，避免了樓上的噪音。視野開闊，能看到中國第一高樓上海中心和金茂大廈。三房朝南——幾乎很少有新商品房能達(dá)到！每間房間都有直接對(duì)室外開的窗戶，全明敞亮，利于空氣流通，保持室內(nèi)空氣清新，大大有益于健康。每天跑六樓是確保健康最基本的運(yùn)動(dòng)量！也是防止衰老最基本的運(yùn)動(dòng)量。多跑幾趟，祛病健體，延年益壽！

王老師房在東山墻，占據(jù)青龍吉利方位。現(xiàn)在你去看，無論新房還是二手房，東山墻的房?jī)r(jià)高出幾十萬是常規(guī)；在東面房間工作絕對(duì)保證了高度私密性。

上海人口現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了2420萬了！但距離上海市委書記韓正所劃定的嚴(yán)控目標(biāo)2500萬的紅線尚有80萬的距離！所以說，在這期間限購政策外的外來人士誰先搶入，誰就撞大運(yùn)了！

但后來王大福老師為什么搬離了呢？！這個(gè)地方后來出租越來越多，而外地租客多素質(zhì)差，噪音擾民且搪塞狡辯、屢教不改；樓道內(nèi)本地居民多為原村民，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意思濃厚，都將垃圾袋放在門口，好像自己家里干凈了，門口跟他\她無關(guān)；每逢死人節(jié)日還在樓道里燒錫箔，弄得整個(gè)樓道烏煙瘴氣!

蓮溪小學(xué)校長(zhǎng)書記素質(zhì)極差，目無法紀(jì)! 每天早上早操縱容體育教師用話筒大呼小叫地喊口令，全然不顧上海市政府第94號(hào)令第13條，處于居民區(qū)的學(xué)校不得使用高噪音廣播器材！無論上門好言相勸，還是投訴舉報(bào)，已然我行我素！北蔡派出所某些執(zhí)法警員不僅自身不知上海市有關(guān)法令！還蠻橫偏袒學(xué)校方！打擊阻撓抗議者！

東頭還有一個(gè)北蔡初中，自打2018年來了一個(gè)目無法紀(jì)的新校長(zhǎng)后，也是明天早上高音喇叭擾民，多次反映情況要求改進(jìn)，置之不理！

打教育局，12319環(huán)保熱線，或浦東城管熱線，110，都是踢皮球的高腳！110要求有環(huán)保局出的噪音超標(biāo)證明！說你有證明我們馬上處罰！環(huán)保局說對(duì)個(gè)人我們不作現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不出證明的！城管說你找環(huán)保；教育局說我說過了，不聽，你找環(huán)?；驁?bào)110隨便你。

2013年總書記就說了依法治國！而這上海市政府第94號(hào)令第13條，處于居民區(qū)的學(xué)校不得使用高噪音廣播器材！正是2013年3月正是實(shí)施的，而實(shí)際到了2019年我搬離之時(shí)，在北蔡鎮(zhèn)根本就沒有一個(gè)部門實(shí)施！有法不依真的是會(huì)成了空談?wù)`國的。

北蔡鎮(zhèn)政府只知道拉進(jìn)商家來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，卻不知制約商戶守法不擾民。蓮溪路上一排商店自從被引進(jìn)后，店門口的招攬客戶的話筒與音樂聲此起彼伏，持續(xù)多年！投訴舉報(bào)到城管或110，輕聲輕氣說一聲，人家舉報(bào)了，你們輕一點(diǎn)——啊，轉(zhuǎn)身離去；其效果就跟美艦機(jī)侵犯我領(lǐng)海領(lǐng)空，我方表示反對(duì)與抗議一樣，毫無實(shí)質(zhì)效果。

人文、法治環(huán)境太差是比風(fēng)水嚴(yán)重得多的兇相。古代孟母為什么三遷，不是每一處的風(fēng)水不好，而是有的住處人文太差??！