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中國(guó)地產(chǎn)心智銷售培訓(xùn)導(dǎo)師
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劉顯才:售樓人員通行證:微笑、贊美顧客
2016-01-20 35687
1、 贊美的原則
人是有感情的動(dòng)物,有喜歡被贊美的本質(zhì),往往稍微一句簡(jiǎn)單的贊美都會(huì)令對(duì)方感到無比的溫馨,自然而然就很容易與顧客打成一片,進(jìn)而化解彼此之間的生疏感,從“你”,“我”變成“我們”,因?yàn)槿巳私韵矚g聽贊美自己的話。但贊美顧客有幾個(gè)原則須注意:
(1)須出自內(nèi)心,不可信口開河,矯揉造作,一旦讓對(duì)方察覺你言不衷,滿口虛假,適應(yīng)往后的路就很難走了。
(2)應(yīng)具體、不抽象,與其說“小姐,你長(zhǎng)得好漂亮喔!”不如說“小姐,你長(zhǎng)得好漂亮,尤其這對(duì)眼睛烏黑明亮、大而有神,真令人羨慕”。
(3)根據(jù)事實(shí),不可亂發(fā)表意見。就事論事,不可言過其實(shí),否則變成溜須拍馬,搖尾乞憐,效果反而不好。
(4)貴于自然,贊美對(duì)方于無形之中,使對(duì)方不覺我們?cè)谫澝浪?/span>
(5)適可而止,見好就收,見不好也收。
2、不同情況下的贊美語(yǔ)
現(xiàn)在顧客已來到現(xiàn)場(chǎng),免不了請(qǐng)煙遞茶,交換名片,這時(shí)你將如何進(jìn)行您的第一步驟?俗語(yǔ)云“好的開始是成功的一半”,適當(dāng)?shù)刭澝缹?duì)方,則氣氛會(huì)非常的融洽。
A、 從手頭上顧客的名片看
(1)頭銜是“經(jīng)理”、“董事長(zhǎng)”、“負(fù)責(zé)人”時(shí):
先生這么年輕就當(dāng)上一家公司的經(jīng)理,實(shí)在不簡(jiǎn)單,事業(yè)一定很順利吧!哪天有機(jī)會(huì)可否向您請(qǐng)教您事業(yè)成功的秘訣?
先生這么年輕就主持好幾家企業(yè),而且每一家企業(yè)均大賺其錢,可否請(qǐng)您開班傳授,讓我們有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)。
(2)無頭銜時(shí):
看先生相貌堂堂、儀表出眾,一定是這家公司的老板吧!什么?是業(yè)務(wù)代表,您太客氣了,即使真是如此,相信不久的將來一定會(huì)成為一流的大企業(yè)家,我祝福您。
(3)公司知名度很高時(shí):
先生能在這家公司服務(wù),實(shí)在不容易,聽說要想進(jìn)入貴公司服務(wù),要有良好的知識(shí)技能且須經(jīng)過層層考試,可否請(qǐng)您指點(diǎn)一下,將來我若能到貴公司上班,現(xiàn)在必須如何準(zhǔn)備呢?
貴公司的產(chǎn)品信譽(yù)良好,有口皆碑,不論內(nèi)外銷均做得很成功,對(duì)了,所謂PE(提一下該公司的產(chǎn)品)是什么樣的東西呢?可否指點(diǎn)一下?
B、 夫妻同來參觀或攜子女同行時(shí):
方法有三:在先生面前贊美太太,在太太面前贊美先生,在夫妻面前贊美小孩。
C、 全家福來參觀時(shí):
如稱贊:老太爺紅光滿面,身體健康,且又有一個(gè)杰出的公子及賢慧的媳婦,實(shí)在真是命中有神氣。
D、 單身貴族來參觀時(shí)
小姐,像您這么年輕就買得起這種高價(jià)位的房子,實(shí)在不簡(jiǎn)單,尤其您這份豐厚了收入,不是一般人能做到的,老天待人實(shí)在不公平,為什么把所有的好處都集中在您身上呢?以上實(shí)例,可適時(shí)運(yùn)用,會(huì)有意想不到的功效。
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