馬云上周又有意外之舉，投資20億就獲得了廣州恒大50%的股份。真是一筆巨劃算的生意啊！要知道恒大去年亞冠的獎(jiǎng)金就高達(dá)1.57億，三年累計(jì)的獎(jiǎng)金額就高達(dá)4.5億！正值恒大足球準(zhǔn)備上市之前做此合作，馬老板的投資生意遠(yuǎn)比他在阿里上的進(jìn)退失據(jù)強(qiáng)好多。

這邊廂“天使投資人”馬老板爽了，那邊廂綠城的宋衛(wèi)平惱了，聲討馬云見利忘義，組織球迷團(tuán)抵制阿里，真是不淡定。忽然想起最近一宗怪異的生意，大連阿爾濱足球隊(duì)傳出出售隊(duì)中核心于大寶的消息（年前恒大開出5000萬的高價(jià)都沒讓阿爾濱心動(dòng)），而且據(jù)傳隊(duì)里已3個(gè)月沒正常發(fā)工資了。

這幾件事看起來分立，細(xì)一分析有共同點(diǎn)，就是都是房地產(chǎn)企業(yè)投資的球隊(duì)，原來財(cái)大氣粗的主現(xiàn)在都缺錢了！

揭開房地產(chǎn)后華麗背后的丑陋面紗

很多人都知道房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)是個(gè)金融游戲，房地產(chǎn)商向政府競(jìng)價(jià)買地，然后以地做抵押向銀行借錢做首付和開發(fā)款，向建筑企業(yè)招標(biāo)做工程（費(fèi)用都是完工付款），再向百姓做預(yù)售回籠資金，銀行再向買房者貸款。交樓之日各得其所，房地產(chǎn)商憑空獲利，空手道玩得那叫一個(gè)爽 。

但這可能已變成歷史了，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家收緊各銀行的存準(zhǔn)率， 央行不再無節(jié)操的亂發(fā)貨幣，銀行首先不敢玩這游戲了，對(duì)房地產(chǎn)商不再無條件貸款，對(duì)到時(shí)間的貸款追討力度加強(qiáng)。再加上日積月累的高房?jī)r(jià)泡沫已越來越面臨崩破的那一天，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房大多持觀望態(tài)度，房地產(chǎn)商的空手道就玩不靈了，追求現(xiàn)金流就成了火燒眉毛的事了。

從2008年的4萬億大放水以來，中國(guó)渡過了虛假繁榮的5年，但這一切都是要還的。房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)式浮燥發(fā)展的一個(gè)縮影，因?yàn)槠浔澈笥兄噙_(dá)100多個(gè)行業(yè)靠其拉動(dòng)，地方政府也要靠賣地財(cái)政來養(yǎng)活日益臃腫的官僚機(jī)構(gòu)，家電、家居行業(yè)要靠他來推進(jìn)家庭日用品的更新?lián)Q代，當(dāng)這一切的源頭出問題時(shí)這些行業(yè)的結(jié)構(gòu)就會(huì)面臨巨大調(diào)整，于是當(dāng)國(guó)家認(rèn)真起來，不再用刺激性貨幣政策來拉動(dòng)內(nèi)需時(shí)，一些怪異行業(yè)的怪現(xiàn)象出現(xiàn)了。老沙這里不去對(duì)所有行業(yè)品頭論足，只聊聊自己熟悉的家電業(yè)

格力等家電大牌出事不是孤立事件

首先是格力的欠薪事件，再次是格蘭仕的工人鬧事，還有大部分家電企業(yè)的今年層出不窮的壓貨行為。這些事件其核心也就是一個(gè)問題，銷售不暢了！

銷售領(lǐng)域流傳很多軍規(guī)，其中有一條是“運(yùn)氣來了，母豬也能上樹”。這話糙理不糙。面對(duì)國(guó)家4萬個(gè)億的補(bǔ)貼，家電行業(yè)的大佬們坐地?cái)?shù)錢，大電、小電生產(chǎn)線一再增加，至于有沒有太多技術(shù)含量，精妙的營(yíng)銷策略，老沙認(rèn)為不盡然，面對(duì)雪片樣的訂單，誰坐在格力、海爾那個(gè)統(tǒng)帥位子上都沒有多大區(qū)別。想當(dāng)年毒牛奶事件暴發(fā)時(shí)，一個(gè)小小豆?jié){機(jī)生產(chǎn)廠歐科也能做3個(gè)多億生意。

但企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)氣總是短暫的。當(dāng)源頭之水房地產(chǎn)企業(yè)也出現(xiàn)資金問題，樓市會(huì)長(zhǎng)期不景氣下去時(shí)，下游企業(yè)的噩夢(mèng)也就到來了……

家電行業(yè)將步入親民時(shí)代

當(dāng) 國(guó)家的4萬億腦殘政策不會(huì)再有了，樓市拉動(dòng)越來越無力，8項(xiàng)規(guī)定讓禮品行業(yè)舉步維艱，你身邊的高檔會(huì)所天天關(guān)門，高檔酒店改為“家常菜館”時(shí)，家電行業(yè)的也將進(jìn)入真正的“親民時(shí)代”。

進(jìn)入2010年代，面臨政策緊縮和互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的雙重?cái)D壓，家電行業(yè)其實(shí)是危中有機(jī)。

一、大家電行業(yè)的智能化進(jìn)程倒逼式加快

當(dāng)小米盒子、樂視TV橫行的年代，彩電是第一個(gè)被波及的家電行業(yè)，怎樣在顛覆性格局下分得一杯羹是個(gè)行業(yè)性難題；

當(dāng)“一天只用一度電”的虛假宣傳被批評(píng)，叫停時(shí)，空調(diào)、冰箱行業(yè)要反省怎樣去推出能實(shí)質(zhì)性解決消費(fèi)者需求的產(chǎn)品了。

二、廚衛(wèi)行業(yè)不容樂觀

今年很多企業(yè)進(jìn)軍廚衛(wèi)行業(yè)，認(rèn)為是最后一塊未被品嘗的蛋糕，但為什么會(huì)有這么長(zhǎng)的時(shí)間此行業(yè)格局總是這么零散，大家都要拍著腦袋多想一下。

上半年老沙曾走訪了幾個(gè)廚衛(wèi)行業(yè)的廠家，在沒有合理網(wǎng)絡(luò)布局，售后服務(wù)根本談不上的條件下盲目跟風(fēng)在一個(gè)人口稀少的小鎮(zhèn)上做一間500平米的電商辦公室，盲目押寶電商會(huì)有什么結(jié)局大家可想而知。

更有些跨界發(fā)展的廠家去珠三角貼牌上馬廚衛(wèi)項(xiàng)目，佼幸心理也是不會(huì)做成大事情的。

在房地產(chǎn)行業(yè)式微的今天，這些不能做好產(chǎn)品質(zhì)量，提高售后服務(wù)質(zhì)量的，擴(kuò)大線下網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的短視行業(yè)，注定將會(huì)成為明日黃花。

三、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉是趨勢(shì)，學(xué)會(huì)營(yíng)銷新一代消費(fèi)者

近期的大多數(shù)家電行業(yè)產(chǎn)品銷售價(jià)格都在走低，這是不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)。再推出那些逼格十足的產(chǎn)品，不重視大眾需求將會(huì)使企業(yè)進(jìn)入絕境。

老沙不反對(duì)C2B的個(gè)性訂制，但中國(guó)的現(xiàn)實(shí)是未來幾年將進(jìn)入一個(gè)相對(duì)緊縮的經(jīng)濟(jì)硬著陸時(shí)期，收入與通脹將不成正比，在此時(shí)家電行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)品將大行其道，誰能提供質(zhì)優(yōu)價(jià)低的大眾化產(chǎn)品將是一個(gè)企業(yè)實(shí)力的證明。

隨互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)起來的80后人群將成為消費(fèi)的主力，電商平臺(tái)、傳統(tǒng)渠道、移動(dòng)互聯(lián)怎樣有機(jī)結(jié)合，將是未來營(yíng)銷要解決的新問題。

[老沙鋒語]盛世危言不是嘩眾取寵，是透過一些現(xiàn)象看本質(zhì)，習(xí)李上臺(tái)后的新風(fēng)大家有目共睹，但還用08年的思維來運(yùn)作企業(yè)就會(huì)有巨大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)的硬著陸必不可免，這是在為前期的瘋狂買單，當(dāng)我們浮躁時(shí)請(qǐng)不妨去進(jìn)入消費(fèi)者的家庭和社區(qū)，看一下，他們想用什么，想要什么，這時(shí)你的心可能會(huì)踏實(shí)很多。