馬云上周又有意外之舉，投資20億就獲得了廣州恒大50%的股份。真是一筆巨劃算的生意??！要知道恒大去年亞冠的獎金就高達(dá)1.57億，三年累計的獎金額就高達(dá)4.5億！正值恒大足球準(zhǔn)備上市之前做此合作，馬老板的投資生意遠(yuǎn)比他在阿里上的進(jìn)退失據(jù)強(qiáng)好多。

這邊廂“天使投資人”馬老板爽了，那邊廂綠城的宋衛(wèi)平惱了，聲討馬云見利忘義，組織球迷團(tuán)抵制阿里，真是不淡定。忽然想起最近一宗怪異的生意，大連阿爾濱足球隊傳出出售隊中核心于大寶的消息（年前恒大開出5000萬的高價都沒讓阿爾濱心動），而且據(jù)傳隊里已3個月沒正常發(fā)工資了。

這幾件事看起來分立，細(xì)一分析有共同點，就是都是房地產(chǎn)企業(yè)投資的球隊，原來財大氣粗的主現(xiàn)在都缺錢了！

揭開房地產(chǎn)后華麗背后的丑陋面紗

很多人都知道房地產(chǎn)行業(yè)其實是個金融游戲，房地產(chǎn)商向政府競價買地，然后以地做抵押向銀行借錢做首付和開發(fā)款，向建筑企業(yè)招標(biāo)做工程（費用都是完工付款），再向百姓做預(yù)售回籠資金，銀行再向買房者貸款。交樓之日各得其所，房地產(chǎn)商憑空獲利，空手道玩得那叫一個爽 。

但這可能已變成歷史了，因為現(xiàn)在國家收緊各銀行的存準(zhǔn)率， 央行不再無節(jié)操的亂發(fā)貨幣，銀行首先不敢玩這游戲了，對房地產(chǎn)商不再無條件貸款，對到時間的貸款追討力度加強(qiáng)。再加上日積月累的高房價泡沫已越來越面臨崩破的那一天，消費者對購房大多持觀望態(tài)度，房地產(chǎn)商的空手道就玩不靈了，追求現(xiàn)金流就成了火燒眉毛的事了。

從2008年的4萬億大放水以來，中國渡過了虛假繁榮的5年，但這一切都是要還的。房地產(chǎn)業(yè)是中國式浮燥發(fā)展的一個縮影，因為其背后有著多達(dá)100多個行業(yè)靠其拉動，地方政府也要靠賣地財政來養(yǎng)活日益臃腫的官僚機(jī)構(gòu)，家電、家居行業(yè)要靠他來推進(jìn)家庭日用品的更新?lián)Q代，當(dāng)這一切的源頭出問題時這些行業(yè)的結(jié)構(gòu)就會面臨巨大調(diào)整，于是當(dāng)國家認(rèn)真起來，不再用刺激性貨幣政策來拉動內(nèi)需時，一些怪異行業(yè)的怪現(xiàn)象出現(xiàn)了。老沙這里不去對所有行業(yè)品頭論足，只聊聊自己熟悉的家電業(yè)

格力等家電大牌出事不是孤立事件

首先是格力的欠薪事件，再次是格蘭仕的工人鬧事，還有大部分家電企業(yè)的今年層出不窮的壓貨行為。這些事件其核心也就是一個問題，銷售不暢了！

銷售領(lǐng)域流傳很多軍規(guī)，其中有一條是“運氣來了，母豬也能上樹”。這話糙理不糙。面對國家4萬個億的補(bǔ)貼，家電行業(yè)的大佬們坐地數(shù)錢，大電、小電生產(chǎn)線一再增加，至于有沒有太多技術(shù)含量，精妙的營銷策略，老沙認(rèn)為不盡然，面對雪片樣的訂單，誰坐在格力、海爾那個統(tǒng)帥位子上都沒有多大區(qū)別。想當(dāng)年毒牛奶事件暴發(fā)時，一個小小豆?jié){機(jī)生產(chǎn)廠歐科也能做3個多億生意。

但企業(yè)經(jīng)營運氣總是短暫的。當(dāng)源頭之水房地產(chǎn)企業(yè)也出現(xiàn)資金問題，樓市會長期不景氣下去時，下游企業(yè)的噩夢也就到來了……

家電行業(yè)將步入親民時代

當(dāng) 國家的4萬億腦殘政策不會再有了，樓市拉動越來越無力，8項規(guī)定讓禮品行業(yè)舉步維艱，你身邊的高檔會所天天關(guān)門，高檔酒店改為“家常菜館”時，家電行業(yè)的也將進(jìn)入真正的“親民時代”。

進(jìn)入2010年代，面臨政策緊縮和互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的雙重擠壓，家電行業(yè)其實是危中有機(jī)。

一、大家電行業(yè)的智能化進(jìn)程倒逼式加快

當(dāng)小米盒子、樂視TV橫行的年代，彩電是第一個被波及的家電行業(yè)，怎樣在顛覆性格局下分得一杯羹是個行業(yè)性難題；

當(dāng)“一天只用一度電”的虛假宣傳被批評，叫停時，空調(diào)、冰箱行業(yè)要反省怎樣去推出能實質(zhì)性解決消費者需求的產(chǎn)品了。

二、廚衛(wèi)行業(yè)不容樂觀

今年很多企業(yè)進(jìn)軍廚衛(wèi)行業(yè)，認(rèn)為是最后一塊未被品嘗的蛋糕，但為什么會有這么長的時間此行業(yè)格局總是這么零散，大家都要拍著腦袋多想一下。

上半年老沙曾走訪了幾個廚衛(wèi)行業(yè)的廠家，在沒有合理網(wǎng)絡(luò)布局，售后服務(wù)根本談不上的條件下盲目跟風(fēng)在一個人口稀少的小鎮(zhèn)上做一間500平米的電商辦公室，盲目押寶電商會有什么結(jié)局大家可想而知。

更有些跨界發(fā)展的廠家去珠三角貼牌上馬廚衛(wèi)項目，佼幸心理也是不會做成大事情的。

在房地產(chǎn)行業(yè)式微的今天，這些不能做好產(chǎn)品質(zhì)量，提高售后服務(wù)質(zhì)量的，擴(kuò)大線下網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的短視行業(yè)，注定將會成為明日黃花。

三、質(zhì)優(yōu)價廉是趨勢，學(xué)會營銷新一代消費者

近期的大多數(shù)家電行業(yè)產(chǎn)品銷售價格都在走低，這是不爭的現(xiàn)實。再推出那些逼格十足的產(chǎn)品，不重視大眾需求將會使企業(yè)進(jìn)入絕境。

老沙不反對C2B的個性訂制，但中國的現(xiàn)實是未來幾年將進(jìn)入一個相對緊縮的經(jīng)濟(jì)硬著陸時期，收入與通脹將不成正比，在此時家電行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)品將大行其道，誰能提供質(zhì)優(yōu)價低的大眾化產(chǎn)品將是一個企業(yè)實力的證明。

隨互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成長起來的80后人群將成為消費的主力，電商平臺、傳統(tǒng)渠道、移動互聯(lián)怎樣有機(jī)結(jié)合，將是未來營銷要解決的新問題。

[老沙鋒語]盛世危言不是嘩眾取寵，是透過一些現(xiàn)象看本質(zhì)，習(xí)李上臺后的新風(fēng)大家有目共睹，但還用08年的思維來運作企業(yè)就會有巨大風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)的硬著陸必不可免，這是在為前期的瘋狂買單，當(dāng)我們浮躁時請不妨去進(jìn)入消費者的家庭和社區(qū)，看一下，他們想用什么，想要什么，這時你的心可能會踏實很多。