房地產企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與投融資決策

授課提綱

授課時長：1天，6小時

授課提綱：

房地產業(yè)發(fā)展與地產企業(yè)投融資決策

授課時長：

6小時（1天）

授課提綱：

一、房地產企業(yè)投資環(huán)境分析

1、  經濟下行影響

2、  地產行業(yè)整體問題

3、  房地產企業(yè)如何轉型發(fā)展

二、地產企業(yè)轉型投資機會分析

1、  未來哪些領域具有投資機會

2、  特定投資領域投資分析

三、房地產項目可行性與投資決策

1、  企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經濟分析關系

2、  項目投融資運作基本邏輯過程

3、  項目投資估值方法：九種估值方法

4、  單項目投資決策與多項目投資決策方法

5、  地產項目投資的財務評價

6、  投資風險管理

7、  地產項目投資經濟評價與財務數(shù)據(jù)分析

四、地產企業(yè)投融資模式與策略

1、  地產股權基金融資

2、  地產偏債夾層融資

3、  地產信托融資

4、  地產項目與第三方理財?shù)暮献?

5、  地產項目眾籌與P2P

6、  房地產reits

7、  金融租賃+保理融資

8、  預售與售后回租

9、  用地產項目融資和用其他項目融資

10、 地產項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等

五、房地產企業(yè)上市與并購、資本運營

1、  地產企業(yè)直接與間接上市運作

2、  地產企業(yè)并購：股權轉讓、增資擴股、企業(yè)托管+期權并購等

3、  地產企業(yè)全系統(tǒng)融資

4、  產業(yè)研究與資本運作

六、課程總結  

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產\中南建設\金地\萬科\順馳\卓達地產\新龍地產\天山地產\揚州保障房\北京城中村拆遷改造項目\北京新機場土地一級開發(fā)及二級開發(fā)運作\無錫某地產\京都房地產\首創(chuàng)地產集團\河南南陽某地產\湖北襄陽某地產企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例

                                   劉東  liudong@asia-investor.org