今天我要和大家分享的是停車(chē)位的模式，現(xiàn)在的有錢(qián)人越來(lái)越多，基本上都有一個(gè)小車(chē)，但是住在小區(qū)的用戶就有一個(gè)煩惱了，房子是買(mǎi)了，但是車(chē)沒(méi)地方放，也就是說(shuō)要么租車(chē)位，要么買(mǎi)一個(gè)車(chē)位。

但是在一些北上廣深的城市，一個(gè)車(chē)位就是十幾萬(wàn)，甚至有的還是幾十萬(wàn)的一個(gè)，一個(gè)車(chē)位頂一些三四線城市的一套房，買(mǎi)個(gè)車(chē)才幾萬(wàn)塊，但是一個(gè)車(chē)位就要十幾萬(wàn)，車(chē)位比車(chē)還值錢(qián)。所以有很多人是選擇租車(chē)位的，一般來(lái)說(shuō)，這種城市的租車(chē)位價(jià)格大概在400或者500左右一個(gè)月，當(dāng)然也有高一點(diǎn)的或者低一點(diǎn)，這個(gè)要根據(jù)條件的。

如果說(shuō)一個(gè)車(chē)位一個(gè)月就是400塊左右，一年就是5000塊了，那么對(duì)于傳統(tǒng)的小區(qū)停車(chē)位的運(yùn)作模式，基本上是物業(yè)來(lái)收這個(gè)租金，也就是按月租，所以傳統(tǒng)的模式，車(chē)位是靠出租賺錢(qián)，業(yè)主是要花錢(qián)租車(chē)位用。這種也就是人生的第一重境界，看車(chē)位就是車(chē)位。

但是如果業(yè)主既不想買(mǎi)也不想租，那怎么辦？還有另外一種模式，車(chē)位業(yè)主免費(fèi)用還給你錢(qián)，也就是說(shuō)原來(lái)是要花錢(qián)租車(chē)位用的，現(xiàn)在不僅免費(fèi)用還賺錢(qián)，原來(lái)你一個(gè)月要花幾百塊租車(chē)位，現(xiàn)在不用錢(qián)了，我還倒貼幾百塊給你。到底怎么回事？有這么好的事情？

那么他們是怎么玩的？物業(yè)公司跨界和金融公司合作，金融公司搞了一個(gè)車(chē)位的理財(cái)產(chǎn)品，你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，車(chē)位你免費(fèi)用還可以獲得收益。

比如原來(lái)是10萬(wàn)塊的一個(gè)車(chē)位，現(xiàn)在你交10萬(wàn)塊給我，三年或者五年，然后這段時(shí)間你免費(fèi)用車(chē)位，而且我還給你4%到7%的預(yù)期年化收益。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，這個(gè)收益就相當(dāng)于把錢(qián)放在銀行的收益，但是他可以獲得免費(fèi)車(chē)位的使用權(quán)，一年5000，三年就是一萬(wàn)五了。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，3年后本金返還10萬(wàn)塊，而且還獲得一萬(wàn)多的收益，車(chē)位還免費(fèi)用。這還不是最重要的，關(guān)鍵的是3年以后這個(gè)車(chē)位升值了，大家都知道城市的車(chē)位是有升值的功能的，要不然那些土豪會(huì)砸錢(qián)進(jìn)去買(mǎi)一個(gè)車(chē)位。

所以如果說(shuō)三年以后車(chē)位升值了，比如原來(lái)這個(gè)車(chē)位是10萬(wàn)塊，3年以后漲到15萬(wàn)了，這個(gè)時(shí)候如果你突然想買(mǎi)這個(gè)車(chē)位了，你僅需支付原來(lái)的10萬(wàn)塊即可，也就是說(shuō)按照原來(lái)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。那么這個(gè)時(shí)候，如果用戶把車(chē)位買(mǎi)進(jìn)來(lái)再賣(mài)出去，是不是又賺了5萬(wàn)了。

所以，這種模式對(duì)用戶來(lái)說(shuō)，好像還是蠻爽的，穩(wěn)定的收益，免費(fèi)的車(chē)位。

對(duì)物業(yè)公司有什么好處？物業(yè)公司的租金怎么辦？因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有收業(yè)主的停車(chē)費(fèi)了。但是這個(gè)錢(qián)還是有的，這個(gè)錢(qián)其實(shí)是金融公司給付了，物業(yè)通過(guò)這種模式就可以把大量的車(chē)位租給金融公司，出租率高了，當(dāng)然也賺錢(qián)了，說(shuō)不定原來(lái)租給業(yè)主是500一個(gè)月，現(xiàn)在金融公司還給你550，當(dāng)然這個(gè)是合作的細(xì)節(jié)了。

最后的問(wèn)題就是金融公司，金融公司這樣干怎么賺錢(qián)？其實(shí)大家可以算一下就知道了，假設(shè)一個(gè)車(chē)位一年的租金是5000元，10萬(wàn)塊給用戶的收益也是5000元一年。所以兩者加起來(lái)就是1萬(wàn)塊。

只要金融公司在一年之內(nèi)把10萬(wàn)塊變出1萬(wàn)塊的收益來(lái)就可以了，但是真正玩金融的，10萬(wàn)塊一年你才變出1萬(wàn)塊，你早點(diǎn)關(guān)門(mén)回家種田吧。

所以通過(guò)跨界合作，用戶得到免費(fèi)的車(chē)位還賺錢(qián)，物業(yè)也不用愁怎么把車(chē)位租出去，金融的可以獲得大量的資金，獲得大量的精準(zhǔn)用戶，這些用戶都是有錢(qián)的，而且還有聯(lián)系方式，改天找一批業(yè)務(wù)員打打電話，錢(qián)又來(lái)了。

所以到最后大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，明明就是個(gè)普通的車(chē)位，正常來(lái)說(shuō)用這個(gè)車(chē)位還要交租，但是換一種商業(yè)模式，換一種運(yùn)作模式，車(chē)位就變成一個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，不但免費(fèi)還賺錢(qián)，真爽。