備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》22日正式公布，它將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些影響？中國(guó)企業(yè)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中房集團(tuán)原董事長(zhǎng)孟曉蘇接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度完成后，房產(chǎn)稅很快將出來(lái)，而房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲。


孟曉蘇認(rèn)為，《條例》的發(fā)布本身是一件好事，它是對(duì)物權(quán)法的完善，對(duì)單位所持房產(chǎn)、個(gè)人所持房產(chǎn)都是一種保護(hù)?！皣?guó)家需要了解整個(gè)財(cái)富的運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家所擁有財(cái)富的重要部分?！?br />

很多房地產(chǎn)大佬們認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施后將對(duì)房地產(chǎn)造成嚴(yán)重沖擊。SOHO中國(guó)[-0.75%]有限公司董事長(zhǎng)、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹此前表示，“中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。”在他看來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后，會(huì)增加市場(chǎng)上的供應(yīng)量，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。而孟曉蘇則不這樣認(rèn)為，他認(rèn)為不會(huì)出現(xiàn)“房產(chǎn)大量拋售”，也不會(huì)出現(xiàn)“房?jī)r(jià)大跌”。“現(xiàn)在全國(guó)新房的平均價(jià)格是6339塊錢(qián)一平方米，去年12月底的價(jià)格是6237塊錢(qián)一平方米，一平米平均多出來(lái)了102塊錢(qián)。這說(shuō)明在老百姓信心低迷的情況下，房?jī)r(jià)仍然在漲?！?br />

孟曉蘇助理：蔡老師13738088857


對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，孟曉蘇的判斷是還會(huì)上漲。“我希望房?jī)r(jià)溫和上漲，但如果說(shuō)壓得過(guò)狠可能會(huì)補(bǔ)償性反彈。把這五年的反彈拉平了看，平均每年上漲11%。如果今年出現(xiàn)零增長(zhǎng)那就史無(wú)前例了?！?br />

不動(dòng)產(chǎn)登記一直被認(rèn)是在為房產(chǎn)稅開(kāi)征鋪路，那《條例》發(fā)布了，是不是意味著房產(chǎn)稅也不遠(yuǎn)了？孟曉蘇認(rèn)為房產(chǎn)稅也快出來(lái)了。“房產(chǎn)稅制度也不是為了降房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅是用來(lái)完善居住的城市。它像物業(yè)費(fèi)一樣簡(jiǎn)單，不繳費(fèi)小區(qū)就要亂了?！彼麑?duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者這樣表示。


“新常態(tài)”當(dāng)仁不讓成了2014年熱門(mén)經(jīng)濟(jì)詞匯，孟曉蘇將他認(rèn)為的“新常態(tài)”下的中國(guó)房地產(chǎn)描繪給中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，“未來(lái)城鎮(zhèn)化、棚戶區(qū)改造的力量是房地產(chǎn)”。他指出，現(xiàn)在鋼鐵等房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)低迷主要是因?yàn)槌擎?zhèn)化的進(jìn)度還不夠快,“一旦城鎮(zhèn)化的力量通過(guò)改革釋放出來(lái)，中國(guó)還會(huì)出現(xiàn)城鎮(zhèn)低端收入者的排浪式消費(fèi)。