隨著國(guó)家“千鎮(zhèn)計(jì)劃”、“第一批特色小鎮(zhèn)”、“第二批特色小鎮(zhèn)”等一系列文件的陸續(xù)出臺(tái)，特色小鎮(zhèn)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的試驗(yàn)田，已在全國(guó)范圍內(nèi)掀起建設(shè)熱潮，部分房企和地方政府也已率先加速布局特色小鎮(zhèn)。隨之“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施也被寫進(jìn)中央一號(hào)文件。房地產(chǎn)企業(yè)如何優(yōu)先搶占特色小鎮(zhèn)和田園綜合體市場(chǎng)將為其提供更多發(fā)展先機(jī)，房地產(chǎn)企業(yè)參與到特色小鎮(zhèn)和田園綜合體建設(shè)中來需要更多智慧和軟實(shí)力，也需要進(jìn)一步理清思路，挖掘創(chuàng)新發(fā)展要點(diǎn)，掌握高端運(yùn)作方法。這是本課程設(shè)置的初衷，也是一位專注特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村的發(fā)展，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)成長(zhǎng)的觀察者、思考者、研究者的初心所在。

【課程大綱】

1.解讀十九大新經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的四個(gè)維度

1）解讀十九大“不平衡不充分的發(fā)展”

2）供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的主渠道、主平臺(tái)、主陣地

3）新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)孵化，由載體建設(shè)轉(zhuǎn)向內(nèi)容建設(shè)

4）經(jīng)濟(jì)建設(shè)與理論建設(shè)的同步

2.田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論的提出

1）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)二元，全民奔康是十九大的最大命題

2）五位一體建構(gòu)田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論

3）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論核心理念

4）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論緣起

5）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論主體內(nèi)容

6）田園城鎮(zhèn)生態(tài)發(fā)展理論三大工程與五鏈合一

3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與新型政商關(guān)系

1）三張清單與四個(gè)QIN（親、清、輕、勤）

2）由綜合體轉(zhuǎn)向融合體，由地產(chǎn)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)

3）同唱一首歌，一張藍(lán)圖繪到底

4.特色小鎮(zhèn)、田園綜合體與美麗鄉(xiāng)村的立項(xiàng)策劃與智庫建設(shè)

1）項(xiàng)目形態(tài)與生態(tài)（萬科良渚、藍(lán)城）

2）引天上之水，對(duì)接國(guó)家資源與國(guó)家項(xiàng)目

3）推進(jìn)智庫建設(shè)的四個(gè)產(chǎn)品（一講三會(huì)、三商大會(huì)、四位四規(guī)、三落工程）

未來3-5年，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)如何挖掘潛能，形成差異化發(fā)展，這是其軟實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)的核心。換言之，中國(guó)房地產(chǎn)未來的市場(chǎng)不在于經(jīng)濟(jì)，而在于通過頂層設(shè)計(jì)和高端運(yùn)作，形成一套脫離房地產(chǎn)，類特色小鎮(zhèn)生態(tài)的運(yùn)作模式和創(chuàng)新思維。