課程背景：

      隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模和房地產(chǎn)業(yè)不斷擴(kuò)大，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的進(jìn)程中，建筑施工項(xiàng)目管理中存在的問(wèn)題也更加突出。如何更有效地對(duì)建筑施工項(xiàng)目實(shí)施審計(jì)，規(guī)范與公正核定項(xiàng)目建設(shè)成本和施工成本，從而維護(hù)建設(shè)單位和建筑施工單位雙方利益，是當(dāng)下的一大課題。

課程收益：

     本課程內(nèi)容主要包括審計(jì)方法、審計(jì)底稿的編制、建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)、工程造價(jià)審核、施工圖預(yù)算審核、定額基價(jià)套用審核和市政項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)價(jià)編制與審計(jì)等，內(nèi)容包滿，案例全面，可操作性強(qiáng)。課程具有獨(dú)特的詩(shī)意導(dǎo)入，并配有適當(dāng)?shù)幕?dòng)答疑與活動(dòng)。使學(xué)員在生動(dòng)、愉悅的氛圍中有效接受課程知識(shí)與技能而滿載而歸。

課程內(nèi)容：        

第一講  審計(jì)方法與審計(jì)依據(jù)

一、檢查記錄或文件

二、檢查有形資產(chǎn)

三、監(jiān)盤

四、觀察

五、詢問(wèn)

六、函證

七、重新計(jì)算

八、分析性復(fù)核

（一）分析性復(fù)核的三大目的

（二）分析性復(fù)核所要分析的四種信息類型

（三）分析性復(fù)核的六個(gè)步驟

九、審計(jì)依據(jù)

第二講  審計(jì)底稿的編制

一、審計(jì)工作底稿的分類

（一）按性質(zhì)和作用分類

（二）按編制主體分類

二、審計(jì)工作底稿的要求

（一）編制審計(jì)工作底稿的總體要求

（二）編制審計(jì)工作底稿的基本要求

（三）獲取審計(jì)工作底稿的基本要求

（四）審計(jì)工作底稿的勾稽關(guān)系

三、審計(jì)工作底稿的基本內(nèi)容

四、審計(jì)工作底稿的復(fù)核

（一）審計(jì)工作底稿復(fù)核的作用

（二）審計(jì)工作底稿復(fù)核的基本要求

（三）審計(jì)工作底稿的復(fù)核要點(diǎn)

五、審計(jì)工作底稿的要素規(guī)定

六、審計(jì)要素的編制方法

第三講  建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)

一、建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)業(yè)務(wù)操作流程設(shè)計(jì)

二、建設(shè)項(xiàng)目開工前期主要工作審計(jì)

（一）建設(shè)項(xiàng)目投資決策審計(jì)

（二）建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理審計(jì)

（三）開工前期準(zhǔn)備工作審計(jì)

三、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同審計(jì)

（一）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述

（二）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)審計(jì)

（三）建設(shè)工程合同的簽訂和審計(jì)

四、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支審計(jì)

（一） 建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的審計(jì)

（二）建設(shè)項(xiàng)目資金使用情況審計(jì)

（三）建設(shè)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)

（四）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審計(jì)

五、建設(shè)項(xiàng)目投資效益審計(jì)

（一）建設(shè)項(xiàng)目效益審計(jì)概述

（二）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)

案例  項(xiàng)目選優(yōu)

（三）建設(shè)項(xiàng)目宏觀效益審計(jì)

（四）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境效益審計(jì)

（五）建設(shè)項(xiàng)目效益審計(jì)指標(biāo)體系構(gòu)建和總體評(píng)價(jià)

六、建設(shè)項(xiàng)目管理審計(jì)

（一）建設(shè)項(xiàng)目管理審計(jì)概述

（二）建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制審計(jì)

（三） 工程管理審計(jì)

七、施工過(guò)程審計(jì)

八、工程項(xiàng)目審計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題

第四講  工程造價(jià)審核

一、工程造價(jià)審核的概念

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1．工程量的審核

2．套用單價(jià)的審核

3．費(fèi)用的審核

三、工程造價(jià)的審核方法及步驟

（一）審核方法

  1 . 全面審核法

  2. 重點(diǎn)審核法

  3. 對(duì)比審核法

  4. 分組計(jì)算審核法

5. 篩選法

(二)審核步驟

1. 合理確定工程造價(jià)審核人員

2. 審核資料的收集、整理及采用

3. 審核工作的具體實(shí)施

四、項(xiàng)目竣工決算審計(jì)與工程造價(jià)審核的本質(zhì)區(qū)別

1. 依據(jù)不同

2. 標(biāo)的不同

3. 從業(yè)人員不同

4. 法律效力不同

5. 目的不同

五、提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

六、工程造價(jià)審核常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施

(一)工程造價(jià)審核過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

1. 技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離

2. 混淆施工圖與竣工圖的區(qū)別

3. 更換變更聯(lián)系單

4. 提高材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

5. 曲解合同意思

6. 虛設(shè)費(fèi)用

(二)工程造價(jià)審核過(guò)程中應(yīng)把握的措施

七、工程造價(jià)審核過(guò)程中的變更與索賠

(一)工程變更的確認(rèn)及處理程序

(二)工程索賠的處理

第五講  施工圖預(yù)算審核

一、施工圖預(yù)算審核的主要內(nèi)容

     二、施工圖預(yù)算的審核方法

第六講  定額基價(jià)套用審核

一、定額基價(jià)的概念

二、定額基價(jià)的套用

三、定額基價(jià)的確定

1、 人工費(fèi)

2、 材料費(fèi)

3、 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

四、定額基價(jià)套用審核

第七講  市政項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)價(jià)編制與審計(jì)

一、設(shè)計(jì)概算的編制與審計(jì)

（一） 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

（二） 設(shè)計(jì)概算的作用

（三） 設(shè)計(jì)概算文件組成及應(yīng)用表格

（四） 設(shè)計(jì)概算文件的編制

（五）設(shè)計(jì)概算的審計(jì)

１、審計(jì)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

2、審計(jì)概算編制深度

３、審計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)

4、審計(jì)設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置

5、審計(jì)工程費(fèi)

6、審計(jì)計(jì)價(jià)指標(biāo)

7、審計(jì)其他費(fèi)用

8、審計(jì)方法

9、 審計(jì)步驟

一、施工圖預(yù)算的編制與審計(jì)

（一）施工圖預(yù)算的概念及其作用

（二）施工圖預(yù)算文件的編制

  1、預(yù)算編制依據(jù)

  2、工料單價(jià)法

  4、 綜合單價(jià)法

（三）施工圖預(yù)算的審計(jì)

  1、審計(jì)內(nèi)容

  2、審計(jì)方法

  3、 審計(jì)步驟

二、竣工結(jié)算的編制與審計(jì)

（一）竣工結(jié)算的概念與作用

（二） 竣工結(jié)算的內(nèi)容

（三） 竣工結(jié)算文件的編制

（四） 竣工結(jié)算造價(jià)的審計(jì)

三、竣工決算的審計(jì)

（一） 竣工決算的審計(jì)內(nèi)容

（二）竣工決算報(bào)表編審要點(diǎn)

第八講   案例分析與答疑                              

時(shí)長(zhǎng)：2天  

                                                            編制與講解: 屠建清