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屠建清 2020年度中國100強講師
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屠建清:《對公信貸視角下的企業(yè)固定資產評估與分析》
2019-11-18 2595
對象
管理層及相關崗位
目的
使相關崗位工作人員清楚掌握對公信貸視角下的企業(yè)固定資產評估與分析知識
內容

導入  企業(yè)管理者必備的十大實施理念

一、“三駕馬車”、“一條馬鞭”理念

二、“三力”理念

三、7:2:1理念

四、制度創(chuàng)新理念

五、三個文件夾理念

六、建議三層次理念

七、內部信息反饋理念

八、價值理念

九、三全管理理念

十、大數據理念

▲本講互動與答疑


第一講  機器設備評估

一、 機器設備評估的特點

二、 機器設備評估的程序

三、 成本法在機器設備評估中的應用

(一)機器設備重置成本的估算

(二)機器設備實體性貶值的估算

(三)機器設備功能性貶值的估算

(四)機器設備經濟性貶值的估算

四、 市場法在機器設備評估中的應用

五、 收益法在機器設備評估中的應用

案例分析

▲本講互動與答疑


第二講  不動產評估

一、不動產價格的種類

二、不動產價格的特點

三、不動產評估的程序

四、收益法在不動產評估中的應用

五、市場法在不動產評估中的應用

六、成本法在不動產評估中的應用

七、剩余法在不動產評估中的應用

八、基準地價修正法在不動產評估中的應用

案例分析

▲本講互動與答疑


第三講  固定資產價值評估

一、引進設備資產的評估

二、租入固定資產評估

三、租出固定資產評估

四、閑置設備資產的評估

五、報廢設備資產的評估

六、盤盈固定資產評估

七、贈與固定資產的評估

八、限期報廢生產線的評估

九、企業(yè)失敗、破產清理固定資產的評估

案例分析

▲本講互動與答疑


第四講  固定資產評估方法

一、現行市價法

二、市場價格類證法

三、重置成本法

四、賬面凈值法

五、預期收益法

案例分析

▲本講互動與答疑


第五講  固定資產價值分析

一、機器設備損耗分析

二、模糊指標

三、建立模糊綜合評價模型

案例分析

▲本講互動與答疑


第六講  固定資產項目貸款評估

一、借款人資信情況

(一)基本信息

(二)管理情況

(三)財務和帳務情況

(四)信用狀況調查及評價

二、項目調查與風險評估

(一)項目概況

(二)項目投融資分析

(三)項目市場及內部環(huán)境分析

(四)財務效益及償債能力評估

三、擔保情況與評價

(一)保證擔保

(二)抵(質)押擔保

四、項目評估意見

五、管理措施及授信建議

(一)管理措施

(二)授信建議

案例分析

▲本講互動與答疑


第七講  固定資產貸款分析

一、借款人資信評估

二、項目概況和建設情況評估

三、投資估算與融資方案評估  

四、項目市場情況評估

五、項目財務效益評估

六、不確定性分析

七、銀行效益與風險防范措施評估

案例分析

▲本講互動與答疑


第八講  事業(yè)單位固定資產貸款項目收支結余測算與還款能力分析

一、收支結余測算

(一)收入預測

(二)支出預測

(三)收支結余測算

二、還款能力分析

(一)貸款償還期的測算

(二)敏感性分析

案例分析

▲本講互動與答疑


第九講  案例分析

案例一  A商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產評估

案例二  B商業(yè)銀行對公信貸視角下的企業(yè)固定資產分析


第十講   全面互動答疑與課程總結

時長:1.5天



                                            編制與講解:屠建清


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