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2018-08-21 3001

寬窄巷子是中國(guó)四川省成都市的一個(gè)歷史文化區(qū),由三條東西方向的老街(自北向南依次是寬巷子、窄巷子和井巷子)以及街道之間的居民宅院組成。

為期三年的寬窄巷子改造工程全面竣工,修葺一新的寬窄巷子由45個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成,為寬窄巷子梳理出更清晰的氣質(zhì):閑在寬巷子,品在窄巷子、泡在井巷子。



一、總體定位:再現(xiàn)老成都的生活韻味▲▲▲


1、寬巷子——老成都的“閑生活”。


寬巷子代表了最成都、最市井的民間文化;原住民、龍?zhí)每蜅!⒕赖拈T(mén)頭、梧桐樹(shù)、街檐下的老茶館……構(gòu)成了寬巷子獨(dú)一無(wú)二的吸引元素和成都語(yǔ)匯;寬巷子,呈現(xiàn)了現(xiàn)代人對(duì)于一個(gè)城市的記憶。


2、窄巷子——老成都的“慢生活。”

改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化,以簡(jiǎn)潔樸素的街面設(shè)計(jì)突出道路兩旁院落的精致,以植物結(jié)合建筑的形式,營(yíng)造出安靜的氛圍。


3、井巷子——成都人的“新生活”。

通過(guò)規(guī)劃改造,井巷子是寬窄巷子的現(xiàn)代界面,是寬窄巷子最開(kāi)放、最多元、最動(dòng)感的消費(fèi)空間。


二、總體布局▲▲▲


寬窄巷子項(xiàng)目由三條步行街組成,且中間用通道連通,實(shí)現(xiàn)了人氣,商業(yè)的互動(dòng),也顯得非常人性化。另外,在寬窄巷子兩端分別設(shè)置了東廣場(chǎng)和西廣場(chǎng),起到聚集人氣的效果、提供促銷(xiāo)場(chǎng)地等作用。


步行街長(zhǎng)約400米,寬巷子寬以6-7米居多,窄巷子寬度為4米,街巷距離適宜聚集人氣。


寬窄巷子總體布局

三、建筑特色和改造方式▲▲▲


寬窄巷子擁有四合院式建筑、川西建筑、民國(guó)時(shí)期建筑、中西合璧式建筑,不同建筑風(fēng)格的混合使寬窄巷子擁有很高的藝術(shù)價(jià)值。

對(duì)寬、窄、井巷子中的每一個(gè)院子的建筑質(zhì)量、建筑所蘊(yùn)含的歷史文化與建筑價(jià)值進(jìn)行評(píng)估與分類(lèi),按照“修舊如舊,落架重修”的原則,力求盡可能的保留古建筑,還原歷史建筑的本來(lái)面目。


改造后,寬窄巷子內(nèi)部新舊建筑混雜,約有20%的老建筑得以保留,40%進(jìn)行更新,其余40%均為新建。

青磚墻、高門(mén)樓、花墻裙等的保留和翻新,既體現(xiàn)了南方川西民居的特色,也包含了北方滿蒙文化的內(nèi)涵。新建建筑以青磚、灰瓦、棕木為主要材料。在總體上呼應(yīng)了原有老院子的特色。有部分店鋪設(shè)置了大面積的落地玻璃和鋼結(jié)構(gòu)支撐,具有現(xiàn)代感。

四、商業(yè)分析方式▲▲▲


1、業(yè)態(tài)分析

寬窄巷子商業(yè)街商業(yè)業(yè)態(tài)總結(jié)

(1)寬巷子商業(yè)業(yè)態(tài)


商業(yè)和文化景觀占比為7:3,除去掛攤,共有20余家商家。

寬巷子前半段人氣旺盛,后半段的文化旅游景點(diǎn)人氣冷清,人流極易因第一條通道流至窄巷子。整體規(guī)劃上,商業(yè)占比為70%。


整個(gè)街區(qū)消費(fèi)檔次偏高檔,私家會(huì)所占餐飲類(lèi)半數(shù),由于茶鋪的占道經(jīng)營(yíng),破壞了街區(qū)形象,高端商業(yè)所需的私密性受到影響。低端商業(yè)集中在川式茶鋪和小吃,及旅游紀(jì)念品。業(yè)態(tài)多樣,特色鮮明。

(2)窄巷子商業(yè)業(yè)態(tài)

窄巷子的商業(yè)與文化景觀占比約為6:4,共有20余家商家。

窄巷子的總長(zhǎng)與寬巷子相當(dāng),街道寬度為4到5米。街道中段較窄,后段寬闊。左右兩側(cè)建筑高度大概為7米左右,落差變化幅度在30%以內(nèi)。

和寬巷子相比,商家分布較散,整個(gè)街區(qū)時(shí)而為熱鬧的商家,時(shí)而為院落墻壁,其中文化景點(diǎn)和住宅的穿插,使得節(jié)奏跌宕起伏,富有韻律。

2、商業(yè)配置規(guī)模

寬窄巷子商業(yè)街商業(yè)配置規(guī)??偨Y(jié)

五、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式▲▲▲


1、“政府、公司、商戶”三位一體運(yùn)營(yíng)機(jī)制

寬窄巷子的運(yùn)營(yíng)模式采取“三位一體”的方式,概括來(lái)說(shuō)便是政府經(jīng)營(yíng)環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、民眾經(jīng)營(yíng)文化。

2、文化是寬窄巷子之魂

成都原真文化是寬窄巷子的靈魂及核心吸引物:蓋碗茶、精美的門(mén)頭、梧桐樹(shù)、院落、茶館、川劇等等這一幕幕老成都原真文化氛圍,是構(gòu)成寬窄巷子吸引力的。


3、游客互動(dòng)增加靈氣

寬窄巷子每條街道上都有與游客互動(dòng)的元素:浮雕墻、雕塑等與游客互動(dòng)的元素能調(diào)動(dòng)游客的情緒。

六、景觀分析▲▲▲


1、景觀定位

2、景觀分區(qū)

通過(guò)訴說(shuō)故事的手法將寬窄巷子的景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)系在一起,共同講述“少城”歷史文化,塑造清涼舒適的氛圍,給外來(lái)參觀者傳遞真實(shí)的歷史記憶。

3、植物

植物景觀主要通過(guò)立面造景的形式,此外也有樹(shù)池、花池等形式。通過(guò)不同植物種類(lèi)的選擇,營(yíng)造出四季不同的季相景觀。

4、部品


樹(shù)池:在寬窄巷子中,街道較窄的區(qū)域,設(shè)計(jì)平躺的樹(shù)池,以保障道路的暢通,而在重要景觀節(jié)點(diǎn)以及道路較寬的區(qū)域則設(shè)計(jì)抬高式的樹(shù)池,兼具座椅功能,同時(shí)還可以將街道空間劃分,豐富街道空間層次。

花箱:花箱統(tǒng)一以木質(zhì)的形式出現(xiàn),以細(xì)部設(shè)計(jì)相區(qū)別,花箱的擺放多為單個(gè)擺放,在重要景觀節(jié)點(diǎn)處,則以兩個(gè)一組或三個(gè)一組的形式出現(xiàn),花箱之間通過(guò)高差處理,景觀層次清晰,具有較好的視覺(jué)效果。

燈具:寬窄子與井巷子街道寬度較寬,庭院燈多用燈柱的形式,窄巷子街道較窄,多用壁燈的形式,傳統(tǒng)工藝式燈具與現(xiàn)代工藝式燈具結(jié)合。

窗花:雕花、櫥窗、鐵花墻、照片墻


5、鋪裝

通過(guò)某些節(jié)點(diǎn)的特色鋪裝,吸引游客駐足于此處,增加游客對(duì)周?chē)啼伒年P(guān)注度。此類(lèi)鋪裝形式對(duì)游客有一定的引導(dǎo)作用。


6、交通流向


寬巷子——窄巷子——井巷子,三條街并行,中間有連通的道路,游客可以從寬巷子中間通道穿過(guò)窄巷子,也可以從窄巷子中間穿過(guò)寬巷子。


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