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熊大尋:熊大尋談城市經(jīng)營之四
2019-07-17 2434
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城市經(jīng)營
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熊大尋談城市經(jīng)營之四


問:請談談對個舊市的感受和個舊市的發(fā)展戰(zhàn)略的設想?

熊大尋:個舊原來是中國錫都,現(xiàn)在是世界錫都了。因為你們今年上半年的產(chǎn)量已經(jīng)躍居世界第一了。個舊這個地方以出美女聞名,個舊為什么出美女,跟重慶一樣是雜交產(chǎn)生優(yōu)勢。個舊也有三次移民潮:

第一次是清中葉嘉慶以后,隨著鴉片戰(zhàn)爭的爆發(fā),由于清政府賠款需要大量銀子,全國十數(shù)省私商爭赴個舊采錫、鉛、銀,形成大規(guī)模移民潮;

第二次是1910年滇越鐵路開通后,以法國經(jīng)濟滲透帶來的外來文化,本國的中原文化和當?shù)厣贁?shù)民族文化發(fā)生了激烈的相互碰撞,相互交融,經(jīng)濟文化互相促進,互為發(fā)展。一時間個舊地區(qū)村村點火戶戶冒煙,十六個會館云集個舊。大小老板、掮客、砂丁,十多萬淘金者撐起了個舊錫礦的繁榮,就連四大家族也到個舊開設了錫務公司;

第三次"一五"期間156個國家重點項目的建設,五湖四海會個舊,以中央企業(yè)為龍頭、地方國營企業(yè)為龍身的工業(yè)格局帶來了個舊新的經(jīng)濟繁榮。先有了人種上的優(yōu)勢,其次才是氣候和環(huán)境的原因。

個舊的發(fā)展戰(zhàn)略,我看大概可以有幾個根本思路:

第一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路

從世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,遵循從資源密集型、資本密集型、技術密集型、知識密集型的發(fā)展規(guī)律。

目前個舊錫業(yè)經(jīng)過二千多年發(fā)展已面臨資源枯竭,急需深化產(chǎn)業(yè)鏈向技術和知識密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。并且個舊也具備了幾大轉(zhuǎn)型條件:

一是個舊經(jīng)過這么多年的工業(yè)和冶煉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,造就了一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人,并且隨著六礦兩廠的并轉(zhuǎn),形成了老工業(yè)城市的產(chǎn)業(yè)工人富裕、就業(yè)不充分的局面,如何尋找新的技術知識密集型產(chǎn)業(yè),充分發(fā)揮這群生產(chǎn)力大軍的優(yōu)勢,盤活其技術勞力生產(chǎn)力資源,創(chuàng)造就業(yè)新局面成為產(chǎn)業(yè)升級的重要命題;

二是個舊作為僅有20萬人口的小城竟然有1萬多大學畢業(yè)生,如此大量的、高密度的高素質(zhì)人才儲備,是個舊實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的關鍵因素;

三是云錫企業(yè)和茶多酚、多喝乳業(yè)等企業(yè)擁有眾多堪稱世界一流的技術專利,具備了產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)實基礎。

綜觀世界發(fā)展的歷史,不管城市抑或國家,凡是產(chǎn)業(yè)升級過遲的,最終都難逃落后衰敗的命運。

英國曾經(jīng)是工業(yè)革命的發(fā)源地,通過發(fā)展紡織業(yè)和重基礎工業(yè)稱霸世界,成就了十九世紀的“日不落帝國”的世界頭號強國的地位。但是,因為沒有及時進行產(chǎn)業(yè)升級,終于在現(xiàn)代被金融業(yè)上領風氣之先的美國超過,從大哥成為了小弟,變成美國的馬仔,美國人叫打哪里,英國人就跟到哪里。世界金融中心也從倫敦轉(zhuǎn)移到了紐約。

而日本在八十年代通過汽車和電子工業(yè)超越美國成為世界經(jīng)濟的一哥,但是美國沒有與其在汽車和電子業(yè)上正面交鋒,而是超越競爭,直接跳到全新的層面,開展了IT業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和生物科技的革命,重新壓倒日本成為老大。日本因為沒有及時產(chǎn)業(yè)升級,為自己的沾沾自喜付出了代價---日本經(jīng)濟奇跡消失,重新成為美國小弟。

城市發(fā)展形同此理,英國曼徹斯特、美國底特律、舊金山等老工業(yè)城市因為轉(zhuǎn)型較慢,至今失業(yè)人口眾多,城市發(fā)展受阻,相反法國北加萊海岸和德國魯爾區(qū)因為轉(zhuǎn)型升級較快迅速擺脫困難成為世界一流城市。

綜上所述,個舊的現(xiàn)實與未來告訴我們,遵循世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)從資源密集型通過技術創(chuàng)新,向技術和知識密集型產(chǎn)業(yè)升級過渡,是現(xiàn)階段個舊城市發(fā)展的戰(zhàn)略性問題。

第二個是城市競爭力思路

個(個舊)、開(開遠)、蒙(蒙自)三個城市演義,形同三國演義。蒙自是曹魏,遷移了州政府,挾天子以令諸侯;個舊是劉皇叔,原來皇帝是姓劉的,但是被蒙自搶走了,反過來要挾自己,劉皇叔當然不高興了;開遠是孫吳,三世居江東,開遠作為云南工業(yè)的搖籃和滇南商埠,商業(yè)文化發(fā)達并且工業(yè)基礎深厚。三城演義的過程與歷史極為相似,那就是劉備和孫權聯(lián)合抗曹。

現(xiàn)在個開蒙三個城市要打造滇南城市圈,造城容易融合難,初期基本格局是聯(lián)吳抗曹:

個舊和開遠有唇亡齒寒的感覺,并且兩者有相同的工業(yè)和商業(yè)文明的洗禮,對農(nóng)業(yè)文明的基地蒙自很看不起,認為蒙自人是農(nóng)民,滿大街劃拳酗酒缺乏修養(yǎng),文化和發(fā)達程度不如個舊和開遠的工人老大哥。

蒙自氣候干燥,缺乏水源,又因為是中國的兵城,天空上沒完沒了的軍用飛機飛來飛去,不適宜居住。因此,即使州政府遷到蒙自,個舊、開遠人也是人在曹營心在漢,工作之余還是要回到個舊、開遠去居住。

另外,個舊、開遠的人氣指數(shù)和商業(yè)繁華也非蒙自可比,因此購物的方便程度更使兩城有優(yōu)越之感。

反過來蒙自人也看不起個舊開遠人,認為個舊是個夾皮溝沒有發(fā)展前途,而開遠的臭雞蛋味的空氣環(huán)境更是讓人望而卻步。

個開蒙這三個城市作個形象的比喻,開遠作為化工城市缺乏軟性的歷史文化傳統(tǒng),可視為一個大老粗,而蒙自作為中國有名的兵城,更是不愛紅裝愛武裝,是個粗聲粗氣的兵哥哥。

假如個舊再自認為是工業(yè)強市再把自己當成個男子漢,那么個開蒙就是三個老男人,陽氣太重陰氣不足,嚴重不和諧,不打架就托福了,融合就更談不上了。

因此,從三個城市的特點來看,個舊十分具備作為一個女性的條件。在三城演義中應該做好自己的城市經(jīng)營,發(fā)展城市魅力,作個小家碧玉的小女人,在兩個大老粗當中左右逢源、游刃有余,讓兩個大老粗為了你勾心斗角,成天圍著你轉(zhuǎn),你成為三城中的焦點和熱點,使資源向自己傾斜,自然為自己創(chuàng)造良好的發(fā)展機遇。

但是,個舊的工業(yè)基礎即男人氣慨也很盛,雖然城市女人味十足,但是這個兩難局面也很難取舍,這就帶來下一個問題:工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題。

第三個戰(zhàn)略是,工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題

工業(yè)發(fā)展與城市經(jīng)營的問題,前者是解決吃飽飯的問題,后者是吃飽飯撐著的問題。

工業(yè)經(jīng)營就像大老婆,能掙錢會當家,支撐起家庭的飯碗,但是只懂得鍋邊轉(zhuǎn),混身油煙味,不懂形象經(jīng)營,不懂涂脂抹粉,因此,哪怕再賢慧也容易被老公冷落;

城市經(jīng)營是小老婆,雖然不懂持家之道,不會圍著灶邊轉(zhuǎn),但很懂得化裝美容,懂得保養(yǎng)和打扮,因此嫵媚動人風情萬種,極得老公憐愛,門前自然是大紅燈籠高高掛,老公過夜到我家(笑)。

現(xiàn)實發(fā)展中確實如此,單純的工業(yè)城市能一時解決人民溫飽,但造成環(huán)境污染、城市失色,因此難以可持續(xù)發(fā)展,外來者不愿來此消費過夜,自然難聚人氣,商業(yè)自然也不發(fā)達。

而城市經(jīng)營得好的城市,哪怕工業(yè)不發(fā)達,但因為城市富有魅力,人們樂意來消費過夜,因此顯得人氣鼎盛,商業(yè)興旺。

個舊目前來看具有雙重人格,工業(yè)是世界錫都,城市是云南唯一的全國衛(wèi)生城市,精致小巧。大工業(yè)生產(chǎn)車間與城市居住區(qū)擠在一起,也就是大老婆和小老婆擠在一個床上,個性不鮮明,魅力無從顯。

因此當務之急,是面對三城演義的競爭格局,因加快施行分身術,利用個屯隧道通車的有利時機,將大老婆即云錫生產(chǎn)企業(yè)遷到大屯工業(yè)區(qū),以此拉動有名無實、招商不力的紅河工業(yè)區(qū)。

小老婆留下來好好打扮。將陽山和南部山地6、7平方公里的土地進行概念包裝和炒作,作為城市經(jīng)營的突破口進行運作。

第四是城市定位問題

個舊作為世界錫都、精品城市,為什么節(jié)難辦、會難開、人難來?

這是因為個舊的城市定位或形象定位出了問題,錫都的“錫”與人們有何關系?這個問題一直都沒有回答清楚,所以人們自然不會來你這兒。

自然界有幾千種金屬,每個地方盛產(chǎn)某種金屬我就可以叫“某金屬之都”,這就會有幾千個類似的錫都。你的個性在哪里?你的歷史文化影響在哪里?說不清楚就沒有任何特點,無法聚集人氣。

解決之道就是要告訴世人,錫與人的關系是什么?錫文化的真正影響力是什么?

青銅器是銅和錫的合金,沒有錫就不可能有青銅,所以,錫是產(chǎn)生青銅文化的源頭所在。

中國青銅文化產(chǎn)生于4000年前,第一個國家夏朝也產(chǎn)生在4000年前,也就是說有了青銅才產(chǎn)生了國家,沒有青銅器之前的社會,人們打仗就靠石頭和木棒,殺傷力太小,效率不高,很難統(tǒng)一其他部落,所以形不成國家。

有了青銅器,矛利盾堅,因此可以形成強大武裝,形成國家。所以青銅文化是國家的起源,因此錫是國家的起源。這就是錫文化的生命力和影響力所在,把它挖掘好,錫文化的魅力就跳出來了!

另外順理成章梳理出一條大錫之路出來,中原大地自古不產(chǎn)錫,那么青銅文化到底產(chǎn)生在哪里?其實青銅文化產(chǎn)生于云南,產(chǎn)生于個舊。

中原的青銅文化為4000年前,這是最早的青銅文明嗎?不是!成都平原有個三星堆,它的青銅器最早達5000年前,比中原地區(qū)早。但成都平原也不產(chǎn)錫,并且三星堆中同時出土了大量來自云南的象牙,說明其青銅器來源于云南。

而云南最早的青銅器是李家山和石寨山的古滇國青銅文化,據(jù)專家考證最早為6000年前,并且古滇國青銅器中出現(xiàn)的不少波斯人造型,與個舊這個唯一產(chǎn)錫的城市出土的銅俑燈波斯人造型很相似,這充分說明,古滇國青銅器的來源也是來自個舊。

這就形成了一條清晰的“大錫文化”之路:從個舊開始,至古滇國,再從滇蜀古道運至成都平原,之后順長江東下,到吳越之地,成就了春秋戰(zhàn)國時期的越王勾踐劍和吳王闔閭的干將、莫邪劍的青銅時代的劍器代表作,也因此造就了吳越地區(qū)歷史上第一次稱霸全國的,春秋五霸有其二的歷史現(xiàn)象。

這樣通過把個舊的錫文化變成中國的錫文化甚至世界的錫文化,使錫與人類社會產(chǎn)生極大的關聯(lián),與人發(fā)生極緊密的關系,如此個舊錫文化方能全盤激活。

另外,滇越鐵路因個舊而興,個碧石鐵路因個舊而興,并且傳統(tǒng)對東盟商路中轉(zhuǎn)碼頭為蔓耗,因此,個舊可打“東盟商業(yè)源頭”的文化牌,占據(jù)滇越鐵路文化的制高點。

以后可提“世界錫業(yè)之都,東盟商業(yè)源頭”的文化概念,擴大城市形象力和影響力

第五是城市拉伸骨架問題

個舊城市格局過于狹窄,對城市發(fā)展來講這是致命硬傷。因此城市急需向陽山和南部山區(qū)發(fā)展,實現(xiàn)城市攤大餅,拉伸骨架,騰籠換鳥,將市區(qū)大工業(yè)及老居民樓外遷,運作大連模式,新城建設與老城拆遷二手結合,運作城市土地資產(chǎn)增值。打造大個舊,帶動個開蒙。

第六是虛實結合的問題

綜觀世界發(fā)展的歷史,及時實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級的城市,往往都如愿以償煥發(fā)了第二次春潮。但是,這些成功轉(zhuǎn)型的城市,如德國魯爾和法國北加萊海岸,無一不是在舉國之力乃至世界之力相助方能成功實現(xiàn),而個舊作為邊陲小城,期待國家給予重點扶持無疑癡人說夢。

因此產(chǎn)業(yè)升級的運作一定要現(xiàn)實可行,用兩條腿走路:一是務實,二是務虛。所謂務實就是按前述產(chǎn)業(yè)升級的理念,通過人才、資金、技術創(chuàng)新有計劃、按步驟實現(xiàn),二是務虛,即以產(chǎn)業(yè)升級為由頭,進行城市經(jīng)營的運作,以概念炒熱城市,實現(xiàn)城市資產(chǎn)增值。

具體方法如下:

結合紅河工業(yè)園區(qū)缺乏引擎、個舊城市發(fā)展缺乏概念、個舊土地市場缺乏熱點的問題,一舉三得,實現(xiàn)全面發(fā)展。

即依托“世界錫業(yè)之都,東盟商業(yè)源頭”的品牌,以打造“東盟總部基地,東盟創(chuàng)意經(jīng)濟園”為概念,將市區(qū)老工業(yè)和老居民樓外遷。置換出城市優(yōu)良商業(yè)用地,提升政府收入。

同時,將此6、7平方公里土地注入此概念進行炒作:

一可利于變更陽山用地性質(zhì);

二可利于提出“打造大個舊,帶動個開蒙”、“建設東盟總部基地,打造紅河園區(qū)引擎”的大口號,向省里呈報“大個舊發(fā)展戰(zhàn)略思路”,爭取資金政策支持,形成全方位立體化的聲勢,將個舊變成一個大機遇、大發(fā)展、大思路的熱點城市;

三是引入城市運營商的理念市場運作、統(tǒng)一規(guī)劃、分區(qū)打造,作炒股票理念運作城市,實現(xiàn)城市建設與市場的良性結合。最終,全面快速實現(xiàn)城市經(jīng)營的重大歷史性突破。


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