“問(wèn)題：國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)一直只漲不跌嗎?如何判斷房?jī)r(jià)或國(guó)家經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)?“郎咸平：從去年下半年開(kāi)始，一線城市的房?jī)r(jià)一直暴漲。尤其是去年年底到今年一季度，怎么會(huì)這樣呢?這段時(shí)間經(jīng)濟(jì)狀況不是不好嗎?壓力不是很大嗎?怎么房?jī)r(jià)反而會(huì)漲呢?

這就是我這幾年所提出的新的思維，這就是制造業(yè)危機(jī)的必然結(jié)果。目前中國(guó)制造業(yè)非常困難，很多企業(yè)不想干了。那怎么辦呢?把廠賣(mài)掉拿去換錢(qián)，去哪里投資呢，去投資什么呢?你不敢炒股的話你就拿去炒樓。所以經(jīng)濟(jì)越出問(wèn)題，壓力越大，企業(yè)越困難，一線城市的房?jī)r(jià)越是猛漲。

“問(wèn)題：郎教授，未來(lái)五年中國(guó)人最大的投資機(jī)會(huì)在哪里?“郎咸平：之前有個(gè)家庭跟我說(shuō)要把房子賣(mài)了，我說(shuō)好啊你賣(mài)，賣(mài)完之后你的錢(qián)打算怎么用?他馬上愣住了，不知道投資到哪里。

今天中國(guó)最大的問(wèn)題在哪里?缺乏好的機(jī)會(huì)，這才是最大最大的問(wèn)題。我就算給你一個(gè)億，你能投資到哪里?企業(yè)?互聯(lián)網(wǎng)?你只有一個(gè)辦法就是買(mǎi)房。

如果你不買(mǎi)房的話，你不知道怎么用。這就是最大最大的問(wèn)題，我們?nèi)狈玫耐顿Y機(jī)會(huì)。所以今天缺乏的，我們五年后也是缺乏的。

這也逼得很多投資人沒(méi)辦法，最后只能選擇比較現(xiàn)實(shí)的，就是買(mǎi)房。如果房?jī)r(jià)不漲，你還可以住在里面，這就是相對(duì)比較好的投資機(jī)會(huì)了。

“問(wèn)題：5年以后剛需人口下降一半，北上廣還能撐住?“郎咸平：一線城市的房地產(chǎn)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的剛需的概念，而是商品的概念。換句話，一線城市買(mǎi)房的目的不是簡(jiǎn)單地為了居住，而是為了保值。那么這種商品的概念在二三四五線城市比較弱，相反的，剛需的概念在一線城市比較弱，二三四五線城市比較強(qiáng)。

如果五年后所謂的人口下降以后，對(duì)誰(shuí)產(chǎn)生的影響比較大?那肯定是對(duì)以剛需為主的城市影響比較大，比如二三四線城市，對(duì)一線城市的影響相對(duì)會(huì)小得多。

“問(wèn)題：一線城市80%的商業(yè)賺錢(qián)不如炒房，在教授看來(lái)，年輕人應(yīng)該如何賺取自己的第一桶金?“郎咸平：三大產(chǎn)業(yè)中，只有第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)制造業(yè)才能真正的制造財(cái)富。第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)基本上是財(cái)富的衍生品，而不是能真正創(chuàng)造財(cái)富的。如果一個(gè)國(guó)家只有炒樓才能賺錢(qián)， 那才是真正的萎靡。

既然如此，我想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，你希望能賺錢(qián)嗎?如果你想迅速致富，你只有靠炒樓。而這是我最不愿意建議你做的，我倒希望你能實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意化。什么是目前最稀缺的資源，就是勤勞苦干。你可能覺(jué)得非常迂回，只有走完這條路，別人才會(huì)給你機(jī)會(huì)。這才是恒久的財(cái)富增值。