客戶：清華大學(xué) 地點：廣東省 - 深圳 時間：2014/10/26 0:00:00 應(yīng)清華大學(xué)的邀請，近日，涂山青老師在深圳西麗大學(xué)城為清華大學(xué)深圳研究生院作《宏觀經(jīng)濟形勢、房地產(chǎn)市場趨勢與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》課程培訓(xùn)。 【課程簡介】 “十八大”后，新的中央高層已多次表達“樓市調(diào)控不放松”的信息。2013年2月21日新“國五條”及細則的出臺，拉開了“史上最嚴調(diào)控”第5輪升級的序幕。當前全國住房信息聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管在即，房產(chǎn)稅擴容箭在弦上。各方面信息表明，新領(lǐng)導(dǎo)層正在著手建立房地產(chǎn)市場長效機制。2013年將是樓市深度調(diào)整、房企轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵之年……房企如何研判當前市場形勢，把握樓市機遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實現(xiàn)生死蛻變？本課程中，涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗積累，結(jié)合目前中國市場實際，全面剖析中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與營銷特征，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的困難、挑戰(zhàn)與機遇，教您認識房地產(chǎn)營銷與管理的本質(zhì)規(guī)律，把握形勢，創(chuàng)新方法，打開企業(yè)逆境逃生之門！ 【學(xué)員對象】 房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服∕HR專員 【課程收益】 1．認識目前中國房地產(chǎn)面臨的經(jīng)濟環(huán)境，正視困難與挑戰(zhàn) 2．認識本輪樓市調(diào)控政策與市場的特點，正確研判目前房地產(chǎn)市場大勢 3．分析新形勢下中國房地產(chǎn)營銷特點，把握房地產(chǎn)營銷規(guī)律 4．探討新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)營銷戰(zhàn)略創(chuàng)新、策略創(chuàng)新及方法創(chuàng)新的途徑 【培訓(xùn)時間】1天或2天 【課程主要內(nèi)容】 【前提】新形勢，新特點，新挑戰(zhàn)，新對策！ 【前言】我們必須學(xué)習(xí) 【要求】心態(tài)歸零（或“空杯心態(tài)”） 一、目前中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析與解讀 1．國際經(jīng)濟環(huán)境 四方面分析： 【資料】全球經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢 【資料】2013年上半年全球經(jīng)濟復(fù)蘇格局 2．國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境 五方面分析： 【資料】企業(yè)轉(zhuǎn)型增效壓力大 二、當前中國經(jīng)濟面臨的十大挑戰(zhàn) 1．全球性金融危機的外部環(huán)境 2．實體經(jīng)濟現(xiàn)狀 【小專題】近幾年投資環(huán)境惡化趨勢 3．經(jīng)濟結(jié)構(gòu) 4. 企業(yè)創(chuàng)新 5. 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 【痛心】建建拆拆：問題工程何其多 6．地方政府債務(wù) 【小專題】關(guān)于土地財政 …… 三、當前經(jīng)濟發(fā)展的政策取向 1．“十八大”確定的改革路徑 【資料】當前已經(jīng)破題的改革領(lǐng)域 2．經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整 3．決策層治理經(jīng)濟的政策選擇 （1）宏觀政策思路 （2）近期政策選擇（八個方面） 4．2013年宏觀經(jīng)濟目標 5．推動經(jīng)濟、拉動內(nèi)需的方向 【趨勢】未來有重大發(fā)展前景的行業(yè)和領(lǐng)域分析 四、房地產(chǎn)發(fā)展周期分析 1．什么是經(jīng)濟周期 2．什么是房地產(chǎn)經(jīng)濟周期 （1）房地產(chǎn)經(jīng)濟周期概念 （2）房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的五個特點 3．房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟周期的關(guān)系分析 【小專題】1987年以來中國房地產(chǎn)經(jīng)歷的幾個周期 4．影響房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的因素 （1）內(nèi)生因素 （2）外生因素 ①經(jīng)濟因素 ②社會發(fā)展因素 ③城市發(fā)展因素 ④政策因素 ⑤其他隨機因素 【案例】2010～2011年上半年宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)周期 5．地產(chǎn)周期的衡量指標 6．房企應(yīng)對房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的八大策略 【案例】標桿企業(yè)的反周期營銷 五、房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 【焦點】 2008以來樓市關(guān)鍵詞 1．“史上最嚴調(diào)控”歸納分析 【小專題】樓市調(diào)控五階段關(guān)鍵點對比 2．本輪調(diào)控的特點 （1）政策涵蓋 【觀點】本輪調(diào)控政策時點與市場表現(xiàn) （2）調(diào)控目標 （3）調(diào)控過程 （4）調(diào)控手段 （5）市場博弈 （6）保障房建設(shè) 3．政策思路轉(zhuǎn)型 六、當前和今后一個時期的房地產(chǎn)市場 1．近兩年和2013年上半年房地產(chǎn)市場總結(jié)與分析 【資料】2013年涉房重要會議∕文件 【數(shù)據(jù)分析】開發(fā)投資與房屋新開工 2．當前房地產(chǎn)市場的政策面與市場面 政策面五點分析： 市場面五點分析： 【思考】建立房地產(chǎn)長效機制的著力點 3．建立對當前房地產(chǎn)市場的基本認識 【小專題】近期房價上漲的沖動力 4．未來兩三年的房地產(chǎn)市場趨勢分析 【小專題】地方政府造城沖動 【典型案例】 【小專題】房地產(chǎn)市場將在“不平衡”中發(fā)展 （1）利好因素分析： 【資料】名家觀點 （2）值得關(guān)注的因素分析： 【觀點】中國房價居高不下的十大原因分析 【小專題】當前房地產(chǎn)市場亂象 七、新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn) 1．什么是城鎮(zhèn)化？什么是新型城鎮(zhèn)化 2．當前城鎮(zhèn)化的狀況 【觀點】 3．對新型城鎮(zhèn)化目標的八點認識 【觀點】新舊城鎮(zhèn)化比較 4．新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的方向 5．城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn) 【小專題】城鎮(zhèn)化與未來房地產(chǎn)需求 【數(shù)據(jù)與結(jié)論】 八、新形勢下的房企營銷轉(zhuǎn)型 1．新形勢下的房企營銷戰(zhàn)略指引 2．房企轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略方向 【案例】標桿企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整 【專題】嚴厲調(diào)控下中小房企的營銷選擇 3．新形勢下房地產(chǎn)營銷轉(zhuǎn)型的著力點 4．新形勢下房地產(chǎn)營銷要領(lǐng) 【資料】房企營銷方式創(chuàng)新 5．新形勢下房企轉(zhuǎn)型的內(nèi)容（建議） 兩個轉(zhuǎn)型：戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型；策略轉(zhuǎn)型 【戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的三大方向】 【案例：標桿企業(yè)的戰(zhàn)略】 【策略轉(zhuǎn)型的六大要點】 6．新形勢下房企營銷轉(zhuǎn)型的路徑 （1）市場轉(zhuǎn)型方向 【案例】標桿房企的布局 （2）營銷轉(zhuǎn)型方向 【案例】商業(yè)地產(chǎn)的超級大盤 （3）產(chǎn)品轉(zhuǎn)型方向 7．新形勢下房地產(chǎn)項目營銷操作建議 8．房企轉(zhuǎn)型的根本 9．房企轉(zhuǎn)型成功的兩大標志 【警惕】商業(yè)地產(chǎn)泡沫初現(xiàn) 【總結(jié)性思考】值得開發(fā)商警惕的幾個問題 【課后思考】 1．你對中國當前的宏觀經(jīng)濟環(huán)境有了哪些新的理解和認識？ 2．房地產(chǎn)調(diào)控有哪些新特點？你如何理解房地產(chǎn)調(diào)控政策的下一步走向？ 3．什么是新型城鎮(zhèn)化？城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)帶來了哪些機遇與挑戰(zhàn)？ 4．請結(jié)合自己企業(yè)的實際，思考新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)營銷轉(zhuǎn)型的思路和方向。 5．通過本課程的學(xué)習(xí)，你最大的體會和認識是什么？（請列出至少3點） 課程結(jié)束。謝謝聆聽！ 【講師簡介】房地產(chǎn)營銷專家涂山青簡介 涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師； 涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師； 涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓(xùn)師！ 涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專家。清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班教練，中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人，全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。全球500強華人講師，總裁網(wǎng)金牌講師。中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、中國管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國培訓(xùn)網(wǎng)、廣東培訓(xùn)網(wǎng)、聚成股份等多家機構(gòu)高級顧問∕培訓(xùn)專家。 長期擔(dān)任營銷策劃公司、廣告公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理機構(gòu)總監(jiān)∕顧問。十多年顧問和培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。長期在全國一二三線城市巡回舉辦房地產(chǎn)系列金牌課程培訓(xùn)，效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評。 【曾服務(wù)的客戶】 清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班、西南財大總裁班、金地集團、魯能地產(chǎn)、北京英泰格瑞、新世界地產(chǎn)、新鴻基、上海竹勝園、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、北京幸?；鶚I(yè)、招商地產(chǎn)、中海、綠地、華潤、上海三湘、安徽江海置業(yè)、南京僑鴻、香港路勁、和富黃埔、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、濱江置業(yè)、21世紀不動產(chǎn)、廣州珠光投資、廣州越匯、江蘇虹橋、保利地產(chǎn)、寶龍房產(chǎn)、深圳鴻潤、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產(chǎn)、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達置業(yè)、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實業(yè)、世紀宏圖、北京領(lǐng)先時代、中房鎮(zhèn)江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國宏騰、內(nèi)蒙古大偉、河北華宇、湖南創(chuàng)發(fā)、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、大漢隆成、中天置業(yè)、山東林奇、內(nèi)蒙古榮勝、青島隆海、龍城地產(chǎn)、廣東行信投資、天龍房地產(chǎn)、百年嘉業(yè)代理、嘉納國際、博達置業(yè)、北京國信嘉業(yè)、河北高遠、紅豆置業(yè)、江西新華廈、長城地產(chǎn)、深藍地產(chǎn)、隆盛國際、新景祥、仁和集團、拓維地產(chǎn)、長春北方、北京創(chuàng)意盛行、廣開城投、拓普投資、威達置業(yè)、浙江亙盛、湖南華聯(lián)、山東泰山、河南鴻源、長春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發(fā)、三盛實業(yè)、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業(yè)、南昌洪都、山西昌浩、萬豐置業(yè)、河北德源、云南泰興、廈門頂創(chuàng)、北京創(chuàng)想、大華地產(chǎn)、美橋顧問、紅豆置業(yè)、鄭煤地產(chǎn)、蘇州永創(chuàng)、新大地實業(yè)、北京尚伯智典、北京萬年置業(yè)、浙江中南建設(shè)、四川大陸集團、鹽城華世、云南獨秀、山水置業(yè)、張江創(chuàng)新、江蘇嘉新、大華集團、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產(chǎn)、昆明城開、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、中國交建、三豐鼎盛、沐陽三建、聚銀時代、東方航空（武漢）、中國移動、長江廣場、萍鄉(xiāng)城開、北京誠通、藍天科技、澳華裝飾、武鋼集團、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、三環(huán)集團、東墾集團、武漢東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、浙江一點紅等 【學(xué)員評價】 ①涂老師的課，理論聯(lián)系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求； ②涂老師課程觀念先進，觀點獨到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪； ③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創(chuàng)新； ④涂老師語言幽默生動，富有感染力； ⑤涂老師善于駕馭現(xiàn)場和調(diào)動學(xué)員氣氛； ⑥涂老師始終做到案例與互動貫穿始終，注重經(jīng)驗與心得分享，培訓(xùn)效果實在。 【聯(lián)系方式】 Tel：13627106979； QQ：2437587185 E-mail：realet_tsq@foxmail.com