講授：涂山青

【課程簡介】

當前，世界經(jīng)濟仍未走出危機，中國經(jīng)濟不確定性因素十分復雜。

經(jīng)濟新常態(tài)下，行業(yè)深度調整，市場分化加速。很多企業(yè)面臨轉型與創(chuàng)新的生死關口……。

“房子是用來住的，不是用來炒的”目標確定后，租售同權新政將帶來什么影響？房企如何參與和操作？

如何研判“十九大”后宏觀經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)市場走向，把握行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實現(xiàn)生死蛻變？本課程中，清華∕北大總裁班教練涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗積累，結合“十九大”釋放的中國經(jīng)濟發(fā)展新信號，全面剖析中國宏觀經(jīng)濟形勢與市場趨勢，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的困難、挑戰(zhàn)與機遇，掌握當前及今后一個時期個人和小型企業(yè)主民間投資的方向與策略！

【學員對象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕主管∕一線員工 ∕ 業(yè)主 ∕ 企業(yè)主

【培訓時長】1天

【課程特點】

全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！

拒絕平庸！我們不做無效的培訓。

講師視野宏大，課程高屋建瓴。貼近市場，注重實戰(zhàn)，思路開闊，方法有效。全程案例剖析，標桿地產(chǎn)企業(yè)實戰(zhàn)案例全面解析。

策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【本課程五大收益】

1．認識當前全球經(jīng)濟形勢和“十九大”后中國經(jīng)濟熱點、問題、機遇與挑戰(zhàn)

2．了解當前房地產(chǎn)市場調控政策與市場趨勢

3．了解“租售同權”新政的內容、影響及房企操作的可行性分析

4．掌握“十九大”后個人和小型企業(yè)主民間投資的方向與策略

【前言】我們必須學習

一、“十九大”與當前中國經(jīng)濟形勢

1．全球經(jīng)濟現(xiàn)狀分析

（1）當前世界經(jīng)濟的總體狀況分析

（2）分對象分析

歐盟經(jīng)濟

美國經(jīng)濟

日本經(jīng)濟

新興經(jīng)濟體（金磚國家及26個新興經(jīng)濟體）

2．“十九大”與中國經(jīng)濟發(fā)展分析

（1）“十九大”報告提出的中國經(jīng)濟發(fā)展藍圖

（2）當前中國經(jīng)濟形勢的總特征（六個方面）

（3）“十九大”后我國經(jīng)濟發(fā)展的突破點

【資料】關于“三降一去一補”

3．2017年中國經(jīng)濟改革的目標與任務

4．當前中國經(jīng)濟的困難與挑戰(zhàn)（十大挑戰(zhàn)）

【背景分析】“習李新政”大思路

5．如何認識中國經(jīng)濟“新常態(tài)”

二、2017年以來房地產(chǎn)調控政策解析

1．2017年以來房地產(chǎn)調控政策分析

【資料】2017年以來各地樓市調控政策一覽表

2．2017年以來房地產(chǎn)調控政策的特點分析

3．調控下的市場表現(xiàn)分析

（1）土地市場及其變化分析

（2）開發(fā)市場及其變化分析

（3）銷售市場及其變化分析

三、“租售同權”新政解析

1．什么是租售同權

2．租售同權政策解析

3．租售同權政策背景及意義分析

4．租售同權政策的影響分析

（1）政府層面的影響分析

（2）開發(fā)商層面的影響分析

（3）租賃行業(yè)層面的影響分析

【小專題】廣州租售同權政策解讀

5．“租售同權”政策下需要解決的問題或障礙

（1）理論障礙

（2）現(xiàn)實障礙

6．操作企業(yè)的可行性及效益分析

四、當前和今后一個時期投資分析

1．當前中國經(jīng)濟的八個主要增長點

【資料】經(jīng)濟結構單一而衰落的城市

2．個人和小型企業(yè)主投資的影響因素分析

3．“十九大”后個人和小型企業(yè)主投資方向與策略分析

4．值得期待的十大前景領域提示

【資料】當前中國在國際上比較有競爭力的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）

五、交流與互動（10－20分鐘）

課程結束。謝謝！

【講師簡介】房地產(chǎn)營銷專家涂山青簡介

涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓師；

涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師；

涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓師！

涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓專家。豪宅營銷專家。

北京大學、清華大學、浙江大學、重慶大學、西南財大總裁班教練。

住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國房地產(chǎn)培訓協(xié)會高級顧問，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。

中國房地產(chǎn)業(yè)培訓中心專家團成員。

全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。

總裁網(wǎng)金牌講師。

全球500強華人講師∕中國百強講師∕中國500強講師∕中國品牌講師等。

中國房地產(chǎn)培訓網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓網(wǎng)、中國管理培訓網(wǎng)、中國培訓網(wǎng)、培訓在線、聚成股份等多家機構高級顧問∕培訓專家。

1996年進入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃機構、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問、總裁特別助理等。主持策劃、輔導和顧問的房地產(chǎn)大中小項目數(shù)十個。

十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問和培訓的經(jīng)驗，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領者。培訓大中小房企數(shù)百家，學員數(shù)萬人。效果普遍受到學員和客戶企業(yè)好評。

【曾服務的客戶】

北京大學總裁班、清華大學總裁班、浙江大學總裁班、重慶大學總裁班、西南財大總裁班，中房集團、金地集團、魯能地產(chǎn)、中國電建集團電建地產(chǎn)、北京英泰格瑞、新世界地產(chǎn)、香港新鴻基、上海竹勝園、中國交建集團中交地產(chǎn)、廣州珠光投資、廣州僑鑫、華泰嘉德、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、北京華夏幸福基業(yè)、招商地產(chǎn)、中海、綠地、華潤、上海三湘、和泓置地、安徽江海置業(yè)、南京僑鴻、香港路勁、和富黃埔、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、濱江置業(yè)、21世紀不動產(chǎn)、廣州越匯、江蘇虹橋、保利地產(chǎn)、寶龍房產(chǎn)、深圳鴻潤、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產(chǎn)、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達置業(yè)、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實業(yè)、世紀宏圖、北京領先時代、中房鎮(zhèn)江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國宏騰、內蒙古大偉、河北華宇、湖南創(chuàng)發(fā)、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、大漢隆成、中天置業(yè)、山東林奇、內蒙古榮勝、青島隆海、龍城地產(chǎn)、廣東行信投資、天龍房地產(chǎn)、百年嘉業(yè)代理、嘉納國際、博達置業(yè)、北京國信嘉業(yè)、河北高遠、紅豆置業(yè)、江西新華廈、長城地產(chǎn)、深藍地產(chǎn)、隆盛國際、新景祥、仁和集團、拓維地產(chǎn)、長春北方、北京創(chuàng)意盛行、廣開城投、拓普投資、威達置業(yè)、浙江亙盛、湖南華聯(lián)、山東泰山、河南鴻源、長春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發(fā)、三盛實業(yè)、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業(yè)、南昌洪都、山西昌浩、萬豐置業(yè)、河北德源、云南泰興、廈門頂創(chuàng)、北京創(chuàng)想、大華地產(chǎn)、美橋顧問、紅豆置業(yè)、鄭煤地產(chǎn)、蘇州永創(chuàng)、新大地實業(yè)、北京尚伯智典、北京萬年置業(yè)、浙江中南建設、四川大陸集團、鹽城華世、云南獨秀、山水置業(yè)、張江創(chuàng)新、江蘇嘉新、大華集團、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產(chǎn)、昆明城開、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、中國交建、三豐鼎盛、沐陽三建、聚銀時代、東方航空（武漢）、工商銀行、金華日報、中國移動、長江廣場、萍鄉(xiāng)城開、北京誠通、藍天科技、澳華裝飾、武鋼集團、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、三環(huán)集團、東墾集團、武漢東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、浙江一點紅等

【學員評價】

①涂老師的課，理論聯(lián)系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求；

②涂老師課程觀念先進，觀點獨到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創(chuàng)新；

④涂老師語言幽默生動，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現(xiàn)場和調動學員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動貫穿始終，注重經(jīng)驗與心得分享，培訓效果實在。

【聯(lián)系方式】

Tel：13627106979；  QQ：2437587185

E-mail：realet_tsq@foxmail.com

【附】涂山青老師部分培訓現(xiàn)場（略）