《特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及典型案例解析》

課程大綱（2019 -升級(jí)版）

主講：涂山青

【課程對(duì)象】

企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕政府及金融機(jī)構(gòu)管理人員

【課程介紹】

以《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》的出臺(tái)為標(biāo)志，特色小鎮(zhèn)建設(shè)成了新城鎮(zhèn)化和中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的新“風(fēng)口”……

國(guó)家和地方層面出臺(tái)了一系列相關(guān)政策。到2020年，“培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)”的宏偉目標(biāo)，更是讓地產(chǎn)、泛地產(chǎn)界及相關(guān)資本躍躍欲試，爭(zhēng)搶這一政策“新紅利”。

如何解讀特色小鎮(zhèn)政策，洞悉市場(chǎng)先機(jī)，搶占市場(chǎng)紅利？資深房地產(chǎn)專(zhuān)家涂山青老師《特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀市場(chǎng)動(dòng)向與地產(chǎn)趨勢(shì)，教您把握國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的歷史機(jī)遇，探索特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開(kāi)辟新的增長(zhǎng)極。

【課程收益】

通過(guò)本課程學(xué)習(xí)，你將達(dá)成如下目標(biāo)：

1．了解市場(chǎng)動(dòng)向與地產(chǎn)趨勢(shì)，把握國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的歷史機(jī)遇。

2．熟悉特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式與類(lèi)型，掌握特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)與管理模式。

【課程特點(diǎn)】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！

◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【培訓(xùn)時(shí)間】1～2天

【課程主要內(nèi)容】

一、特色小鎮(zhèn)建設(shè)的時(shí)代背景與政策梳理

1．十八大以來(lái)我國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策梳理

（1）國(guó)家層面政策梳理

（2）地方層面政策梳理

2．特色小鎮(zhèn)政策要點(diǎn)解析

（1）關(guān)鍵點(diǎn)解析

（2）關(guān)鍵文件解析

3．特色小鎮(zhèn)建設(shè)的國(guó)際比較

4．新城鎮(zhèn)化與特色小鎮(zhèn)建設(shè)

二、特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式解析

1．特色小鎮(zhèn)長(zhǎng)什么樣

（1）什么是特色小鎮(zhèn)

（2）特色小鎮(zhèn)類(lèi)型分析

2．特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)模式分析

（1）園區(qū)開(kāi)發(fā)模式

代表性品牌：

優(yōu)勢(shì)分析：

劣勢(shì)分析：

（2）升級(jí)轉(zhuǎn)型模式

代表性品牌：

優(yōu)勢(shì)分析：

劣勢(shì)分析：

（3）綜合一體模式

代表性品牌：

優(yōu)勢(shì)分析：

劣勢(shì)分析：

3．特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式比較分析

三、特色小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)模式解析

1．特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目申報(bào)

（1）特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目申報(bào)條件

（2）特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目申報(bào)流程與環(huán)節(jié)

（3）特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目申報(bào)技巧

2．特色小鎮(zhèn)的選址與定位

（1）特色小鎮(zhèn)選址及影響因素分析

（2）特色小鎮(zhèn)定位類(lèi)型

2．特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃

（1）特色小鎮(zhèn)的功能與空間規(guī)劃提示

（2）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃分析

（3）特色小鎮(zhèn)布局原則

（4）特色小鎮(zhèn)整體設(shè)計(jì)關(guān)鍵提示

四、特色小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)模式解析

1．特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式分析

2．特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)流程

3．特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)提示

4．特色小鎮(zhèn)的特色打造與產(chǎn)業(yè)培育

5．特色小鎮(zhèn)的融資方式分析

五、綜合案例解析

云棲小鎮(zhèn)案例解析

綠城特色小鎮(zhèn)案例

萬(wàn)科特色小鎮(zhèn)案例

恒大特色小鎮(zhèn)案例

碧桂園特色小鎮(zhèn)案例

其他經(jīng)典案例……

課程結(jié)束。謝謝參與！

【講師簡(jiǎn)介】房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家涂山青簡(jiǎn)介

涂山青，一個(gè)致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)不僅僅滿(mǎn)足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)把客戶(hù)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)視為最大回報(bào)的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專(zhuān)家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財(cái)大、重慶大學(xué)總裁班教練。

住建部中房協(xié)《城市開(kāi)發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問(wèn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)顧問(wèn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專(zhuān)家團(tuán)成員。

全國(guó)高企委職業(yè)教育專(zhuān)業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專(zhuān)家。

總裁網(wǎng)金牌講師（一三六二七一零六久七久）。

全球500強(qiáng)華人講師∕中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師∕中國(guó)500強(qiáng)講師∕中國(guó)品牌講師等。

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)人才網(wǎng)、總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國(guó)培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線、聚成股份等多家機(jī)構(gòu)高級(jí)顧問(wèn)∕培訓(xùn)專(zhuān)家。

1996年進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。先后在房地產(chǎn)廣告公司、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理企業(yè)歷任項(xiàng)目策劃經(jīng)理、首席策劃、總監(jiān)、顧問(wèn)、總裁特別助理等。主持策劃、輔導(dǎo)和顧問(wèn)的房地產(chǎn)大中小項(xiàng)目數(shù)十個(gè)。十多年房地產(chǎn)行業(yè)顧問(wèn)和培訓(xùn)的經(jīng)驗(yàn)，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷(xiāo)觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱(chēng)為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬(wàn)人。效果普遍受到學(xué)員和客戶(hù)企業(yè)好評(píng)。

【曾服務(wù)的客戶(hù)】

北京大學(xué)總裁班、清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班、華東師大總裁班、重慶大學(xué)總裁班、西南財(cái)大總裁班，中房集團(tuán)、中國(guó)交建集團(tuán)、魯能集團(tuán)、中國(guó)電建集團(tuán)、北京英泰格瑞、新世界地產(chǎn)、香港新鴻基、上海竹勝園、廣州珠光投資、廣州僑鑫、華泰嘉德、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、華夏幸福、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利、中海、綠地、華潤(rùn)、上海大發(fā)地產(chǎn)、上海三湘、和泓置地、安徽江海置業(yè)、南京僑鴻、香港路勁、浙江中天、金地集團(tuán)、和富黃埔、廣東綠景、北京中鐵、江蘇榮盛、福建正榮、東莞光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、廣東綠景、濱江置業(yè)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、廣州越匯、江蘇虹橋、寶龍房產(chǎn)、深圳鴻潤(rùn)、東莞鴻景、重慶渝葉、中航地產(chǎn)、南京青和、浙江德信、蘇州中信、萊茵達(dá)置業(yè)、山西銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實(shí)業(yè)、世紀(jì)宏圖、北京領(lǐng)先時(shí)代、中房鎮(zhèn)江鴻都、北京佳辰、紅星美凱龍、成都國(guó)宏騰、內(nèi)蒙大偉、河北華宇、湖南創(chuàng)發(fā)、江蘇澤園、浙江聚亨、遼寧鑫城、河南利峰、池州城房、大漢隆成、貴州中天城投、山東林奇、內(nèi)蒙榮勝、青島隆海、龍城地產(chǎn)、天龍房地產(chǎn)、百年嘉業(yè)代理、嘉納國(guó)際、博達(dá)置業(yè)、北京國(guó)信嘉業(yè)、河北高遠(yuǎn)、紅豆置業(yè)、江西新華廈、長(zhǎng)城地產(chǎn)、深藍(lán)地產(chǎn)、隆盛國(guó)際、新景祥、仁和集團(tuán)、拓維地產(chǎn)、長(zhǎng)春北方、北京創(chuàng)意盛行、威達(dá)置業(yè)、浙江亙盛、湖南華聯(lián)、山東泰山、河南鴻源、長(zhǎng)春北方、貴州恒力、成都三鼎、山東天發(fā)、三盛實(shí)業(yè)、福建潯興、江蘇永泰、珠海華業(yè)、南昌洪都、山西昌浩、萬(wàn)豐置業(yè)、河北德源、云南泰興、廈門(mén)頂創(chuàng)、北京創(chuàng)想、大華地產(chǎn)、美橋顧問(wèn)、紅豆置業(yè)、鄭煤地產(chǎn)、蘇州永創(chuàng)、新大地實(shí)業(yè)、北京尚伯智典、北京萬(wàn)年置業(yè)、四川大陸集團(tuán)、鹽城華世、云南獨(dú)秀、山水置業(yè)、張江創(chuàng)新、江蘇嘉新、大華集團(tuán)、北京新奧特、湖南健明、湖北銀海、浙江宏鑫、江都房產(chǎn)、昆明城開(kāi)、山東華安、鹽城名都、湖南新都、徐州鼎曄、眾形天下、浙江紫光、海南筑州、三豐鼎盛、沐陽(yáng)三建、聚銀時(shí)代，東方航空（武漢），廣東行信投資、廣開(kāi)城投、拓普投資、銀通投資、山西振東，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、漢口銀行，金華日?qǐng)?bào)、中國(guó)移動(dòng)、長(zhǎng)江廣場(chǎng)、萍鄉(xiāng)城開(kāi)、北京誠(chéng)通、藍(lán)天科技，中南建設(shè)、中建三局、孝感建協(xié)，澳華裝飾，武鋼集團(tuán)、華中電力、匯通策劃、銀馬廣告、正大傳媒、三環(huán)集團(tuán)、東墾集團(tuán)、武漢九通、武漢亞太、東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、浙江一點(diǎn)紅等

【學(xué)員評(píng)價(jià)】

①涂老師的課，理論聯(lián)系實(shí)際，講解深入淺出，貼近客戶(hù)需求；

②涂老師課程觀念先進(jìn)，觀點(diǎn)獨(dú)到，剖析精辟，信息量大，能給人啟迪；

③涂老師的課，能使人觀念更新，方法創(chuàng)新；

④涂老師語(yǔ)言幽默生動(dòng)，富有感染力；

⑤涂老師善于駕馭現(xiàn)場(chǎng)和調(diào)動(dòng)學(xué)員氣氛；

⑥涂老師始終做到案例與互動(dòng)貫穿始終，注重經(jīng)驗(yàn)與心得分享，培訓(xùn)效果實(shí)在。

【】涂山青老師部分培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄