【課程簡介】
“史上最嚴”樓市調控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應,在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉型求生的新市場空間。
在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下,片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場前景。國務院辦公廳《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》和《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》更是進一步傳遞著不一樣的市場信號……
各類地產(chǎn)企業(yè)如何研判當前宏觀經(jīng)濟形勢下產(chǎn)業(yè)轉型升級熱點,把握片區(qū)開發(fā)領域的前景與機遇,變革圖存,實現(xiàn)生死蛻變?本課程中,資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗積累,結合目前中國市場實際,全面剖析經(jīng)濟轉型升級中片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn),探討區(qū)片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式、操作流程及盈利模式,為企業(yè)把握政策紅利,尋找新的發(fā)展空間,打開企業(yè)逆境逃生之門!
【學員對象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長∕政府相關部門負責人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕投資與拓展專員
【課程收益】
1.了解國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景,熟悉領域熱點
2.掌握片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式與要點
3.通過典型案例分析與解剖,了解標桿企業(yè)項目運營方法及典型經(jīng)驗借鑒
【課程特點】
◆全真干貨,傾囊相授。精!準!狠!
◆拒絕平庸!我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大,課程高屋建瓴。全程緊盯熱點,剖析難點,直擊痛點,抓住增長點!
◆策略引領,步驟分解,方法演繹,實戰(zhàn)實訓!讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時長】1~2天
【課程主要內容】
【前言】我們必須學習
一、片區(qū)開發(fā)趨勢與熱點分析
1.國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)的機遇分析
(1)什么是新型城鎮(zhèn)化
(2)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑
(3)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
(4)國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分析
2.片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀與熱點區(qū)域分析
(1)片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析
(2)當前片區(qū)開發(fā)熱點區(qū)域分析
(3)當前我國城市圈(經(jīng)濟圈)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較分析
(4)當前我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型分析
3.片區(qū)開發(fā)趨勢分析
4.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關政策解讀
(1)近幾年來國家和地方有關區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策要點綜述
(2)財政部《關于規(guī)范政府和社會資本合作(PPP)綜合信息平臺項目庫管理的通知》要點解讀
(3)國務院辦公廳《關于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》要點解讀
(4)發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》要點解讀
二、片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))類型與特點分析
1.認識片區(qū)開發(fā)、區(qū)域綜合開發(fā)
2.片區(qū)開發(fā)類型比較
3.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))特點分析
4.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))與一般項目開發(fā)的區(qū)別
三、片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))模式與要點解析
1.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))的四大模式分析
(1)政府主導的開發(fā)模式
(2)市場主導的開發(fā)模式
(3)政企聯(lián)動的開發(fā)模式
(4)綜合型開發(fā)模式
2.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))主要內容及要領分析
3.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))的主要流程
(1)土地一級開發(fā)與基礎設施建設
(2)土地二級開發(fā)模式
(3)園區(qū)(項目)招商與定位
(4)產(chǎn)業(yè)導入與運營服務
4.片區(qū)開發(fā)(區(qū)域綜合開發(fā))的盈利模式分析
四、經(jīng)典案例綜合分析
1.華夏幸福產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運營典型案例解析
2.某產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃案例
3.標桿產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典案例解析(北京金橋產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產(chǎn)業(yè)園、天安數(shù)碼城等)
4.專.家.直.聯(lián):一三六二七一零六久七久
五、互動答疑(15~20分鐘)
課程結束,謝謝參與!
【講師簡介】房地產(chǎn)與城市運營專家涂山青簡介
涂山青,一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓師;
涂山青,一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓師;
涂山青,一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓師!
涂山青,資深房地產(chǎn)與城市運營專家。
北京大學、清華大學、浙江大學、華東師大、西南財大、重慶大學總裁班兼職教授。
住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人。
中國城市更新、舊改(棚改)總裁高峰論壇特邀專家
中國房地產(chǎn)培訓協(xié)會高級顧問,中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會顧問。
中國房地產(chǎn)業(yè)培訓中心專家團成員。
全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(NCZY)特聘專家。
全球500強華人講師∕中國品牌講師∕中國百強講師∕總裁網(wǎng)金牌講師。
十多年培訓的行業(yè)經(jīng)驗,煉就了睿智、獨到的營銷觀念,精準、實效的方法策略,被稱為中國房地產(chǎn)培訓領域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領者。培訓大中小房企數(shù)百家,學員數(shù)萬人。效果普遍受到學員和客戶企業(yè)好評。