【課程簡(jiǎn)介】

“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場(chǎng)空間。

在國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場(chǎng)前景。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》和《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》更是進(jìn)一步傳遞著不一樣的市場(chǎng)信號(hào)……

各類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)如何研判當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)熱點(diǎn)，把握片區(qū)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的前景與機(jī)遇，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專(zhuān)家涂山青老師攜長(zhǎng)期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合目前中國(guó)市場(chǎng)實(shí)際，全面剖析經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)中片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)片區(qū)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式、操作流程及盈利模式，為企業(yè)把握政策紅利，尋找新的發(fā)展空間，打開(kāi)企業(yè)逆境逃生之門(mén)！

【學(xué)員對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕投資與拓展專(zhuān)員

【課程收益】

1．了解國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，熟悉領(lǐng)域熱點(diǎn)

2．掌握片區(qū)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與要點(diǎn)

3．通過(guò)典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法及典型經(jīng)驗(yàn)借鑒

【課程特點(diǎn)】

◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！

◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。

◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！

◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。

【課程時(shí)長(zhǎng)】1～2天

【課程主要內(nèi)容】

【前言】我們必須學(xué)習(xí)

一、片區(qū)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)與熱點(diǎn)分析

1．國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開(kāi)發(fā)的機(jī)遇分析

（1）什么是新型城鎮(zhèn)化

（2）新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑

（3）新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景

（4）國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分析

2．片區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀與熱點(diǎn)區(qū)域分析

（1）片區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析

（2）當(dāng)前片區(qū)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域分析

（3）當(dāng)前我國(guó)城市圈（經(jīng)濟(jì)圈）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較分析

（4）當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)類(lèi)型分析

3．片區(qū)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)分析

4．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策解讀

（1）近幾年來(lái)國(guó)家和地方有關(guān)區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策要點(diǎn)綜述

（2）財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作（PPP）綜合信息平臺(tái)項(xiàng)目庫(kù)管理的通知》要點(diǎn)解讀

（3）國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》要點(diǎn)解讀

（4）發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》要點(diǎn)解讀

二、片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）類(lèi)型與特點(diǎn)分析

1．認(rèn)識(shí)片區(qū)開(kāi)發(fā)、區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)

2．片區(qū)開(kāi)發(fā)類(lèi)型比較

3．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）特點(diǎn)分析

4．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）與一般項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的區(qū)別

三、片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）模式與要點(diǎn)解析

1．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）的四大模式分析

（1）政府主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)模式

（2）市場(chǎng)主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)模式

（3）政企聯(lián)動(dòng)的開(kāi)發(fā)模式

（4）綜合型開(kāi)發(fā)模式

2．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）主要內(nèi)容及要領(lǐng)分析

3．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）的主要流程

（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)模式

（3）園區(qū)（項(xiàng)目）招商與定位

（4）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運(yùn)營(yíng)服務(wù)

4．片區(qū)開(kāi)發(fā)（區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)）的盈利模式分析

四、經(jīng)典案例綜合分析

1．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)典型案例解析

2．某產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃案例

3．標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典案例解析（北京金橋產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產(chǎn)業(yè)園、天安數(shù)碼城等）

4．專(zhuān).家.直.聯(lián)：一三六二七一零六久七久

五、互動(dòng)答疑（15～20分鐘）

課程結(jié)束，謝謝參與！

【講師簡(jiǎn)介】房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家涂山青簡(jiǎn)介

涂山青，一個(gè)致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓”的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；

涂山青，一個(gè)把客戶的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)視為最大回報(bào)的培訓(xùn)師！

涂山青，資深房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家。

北京大學(xué)、清華大學(xué)、浙江大學(xué)、華東師大、西南財(cái)大、重慶大學(xué)總裁班兼職教授。

住建部中房協(xié)《城市開(kāi)發(fā)》雜志特邀撰稿人。

中國(guó)城市更新、舊改（棚改）總裁高峰論壇特邀專(zhuān)家

中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問(wèn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)顧問(wèn)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專(zhuān)家團(tuán)成員。

全國(guó)高企委職業(yè)教育專(zhuān)業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專(zhuān)家。

全球500強(qiáng)華人講師∕中國(guó)品牌講師∕中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師∕總裁網(wǎng)金牌講師。

十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷(xiāo)觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬(wàn)人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評(píng)。