隨著樓市調(diào)控的步步深入，政策逐漸顯效。中央高層一再表達(dá)“調(diào)控絕不放松”的決心。2011年下半年來，樓市呈現(xiàn)整體松動(dòng)。房企正在遭遇巨大的挑戰(zhàn)，營銷正面臨著全面轉(zhuǎn)型。地產(chǎn)企業(yè)如何研判當(dāng)前的市場形勢，把握機(jī)遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，涂山青老師攜長期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合目前中國市場實(shí)際，全面剖析中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與營銷特征，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的困難、挑戰(zhàn)與機(jī)遇，教您認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)營銷與管理的本質(zhì)規(guī)律，把握形勢，創(chuàng)新方法，打開企業(yè)逆境逃生之門！ 【學(xué)員對象】 房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長∕經(jīng)理∕主管∕銷售人員∕客服人員∕HR專員 【課程收益】 1．認(rèn)識(shí)目前中國房地產(chǎn)面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，正視困難與挑戰(zhàn) 2．認(rèn)識(shí)本輪樓市調(diào)控政策與市場的特點(diǎn)，正確研判目前房地產(chǎn)市場大勢 3．分析新形勢下中國房地產(chǎn)營銷特點(diǎn)，把握房地產(chǎn)營銷規(guī)律 4．探討市場逆境下房地產(chǎn)企業(yè)營銷戰(zhàn)略、策略及方法的新途徑 【培訓(xùn)時(shí)間】半天或1天 【課程主要內(nèi)容】 【前提】新政策，新形勢，新特點(diǎn)，新挑戰(zhàn) 一、目前中國房地產(chǎn)所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 目前所面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境九大分析 【觀點(diǎn)】高CPI對房地產(chǎn)價(jià)格走勢的影響 【資料】未來十年中國人口、收入與住房需求狀況分析 【焦點(diǎn)】 2008以來樓市關(guān)鍵詞 二、“最嚴(yán)調(diào)控”以來的房地產(chǎn)政策脈絡(luò) 1．本輪調(diào)控的主要政策回顧 【小專題】近十年來房地產(chǎn)調(diào)控分析與比較 【總結(jié)】樓市調(diào)控政策總結(jié) 2．本輪調(diào)控的特點(diǎn)分析 3．宏觀調(diào)控的政策目標(biāo)分析 4．中央政策上關(guān)于住房問題的思路轉(zhuǎn)型 三、目前房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)與新形勢 1．2011年房地產(chǎn)政策與市場分析 2．價(jià)位與運(yùn)行態(tài)勢 3．房地產(chǎn)投資與開發(fā)狀態(tài) 4．資金狀況 5．目前房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析 6．企業(yè)面臨“兩個(gè)轉(zhuǎn)型” 【觀點(diǎn)】中國房地產(chǎn)：多方博弈下的市場怪胎 【資料】關(guān)于商品房空置的調(diào)查 【關(guān)于調(diào)控，政府手中握有的牌】 四、未來一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢分析 【提醒】重新認(rèn)識(shí)樓市──熟悉的環(huán)境，陌生的市場 1．未來一個(gè)時(shí)期（三至五年）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 2．上述趨勢分析的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和社會(huì)基礎(chǔ) 3．三點(diǎn)基本結(jié)論 五、如何看待房地產(chǎn)行業(yè)與市場 房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)的六大特征 【專題】中國高房價(jià)背后的十大推手 【資料】中國與主要發(fā)達(dá)國家城市化水平比較 六、市場逆境下的房企應(yīng)對的思路與對策 【提醒】市場逆境中房企成功的六項(xiàng)根本保障 1．市場逆境下的房企營銷戰(zhàn)略總對策建議 2．市場逆境下中小房企的營銷模式選擇 3．市場逆境下房企應(yīng)對新形勢的營銷創(chuàng)新之路 【專題】房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 七、買房為什么──給我一個(gè)買房的理由 【秘訣】如何尋找市場逆境下的房地產(chǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn) 課程結(jié)束，謝謝聆聽！ 【講師簡介】涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專家。中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)顧問，清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班教練，住建部《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人，中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員，全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)（NCZY）特聘專家。全球500強(qiáng)華人講師，總裁網(wǎng)金牌講師。中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、中國總裁培訓(xùn)網(wǎng)、中國管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國培訓(xùn)網(wǎng)、中國營銷咨詢網(wǎng)、廣東培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線等多家機(jī)構(gòu)高級(jí)顧問∕培訓(xùn)專家。Tel：13627106979；QQ：2437587185；BLOG：https://tusq647.chinaceot.com；E-mail： tusq@mail.ccnu.edu.cn