寫字樓資產(chǎn)證券化操作與輕資產(chǎn)管理
講師:李豪
課程簡(jiǎn)介:存量資產(chǎn)如何盤活,如何提升價(jià)值,如何提前收回投資成本,資產(chǎn)證券是一條必經(jīng)之路。物業(yè)資產(chǎn)如何進(jìn)行管理,如何形成輕資產(chǎn)管理模式,并且贏出品牌和管理模式。本課程就圍繞這兩點(diǎn),展開(kāi)詳細(xì)和具體的培訓(xùn)。
課程時(shí)間:1天
課程對(duì)象:物業(yè)管理公司高管、寫字樓物業(yè)資產(chǎn)管理人員
課程收益:
1、
了解資產(chǎn)證券化和物業(yè)資產(chǎn)證券化中國(guó)前景和趨勢(shì);
2、
寫字樓物業(yè)資產(chǎn)證券化的前置條件和要求,以前監(jiān)管要求;
3、
掌握寫字樓物業(yè)資產(chǎn)證券化的操作與流程;
4、
掌握物業(yè)資產(chǎn)管理模式、價(jià)值與意義。
課程大綱:
1
關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)證券化
1.1
什么是資產(chǎn)證券化
1.2
中國(guó)資產(chǎn)證券現(xiàn)狀與要點(diǎn)
1.3
資產(chǎn)證券化與經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸區(qū)別
1.4
資產(chǎn)證券趨勢(shì)
2
寫字樓資產(chǎn)證券化的準(zhǔn)備
2.1
寫字樓資產(chǎn)證券化成功案例
2.2
寫字樓資產(chǎn)證券化條件與要求
2.3
寫字樓資產(chǎn)證券化流程與步驟
2.4
寫字樓資產(chǎn)證券化關(guān)鍵要點(diǎn)
3
寫字樓資產(chǎn)證券化操作與路途
3.1
權(quán)益型REITs的交易結(jié)構(gòu)
3.2
S-REITs 整體架構(gòu)
3.3
REITs的上市要求
3.4
證券化交易結(jié)構(gòu)
3.5
證券化交易法律問(wèn)題
3.6
資產(chǎn)證券化的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
3.7
案例:廣州國(guó)際金融中心的REITs、北京“金融街中心”66.5億資產(chǎn)證券化發(fā)行之道
4
物業(yè)資產(chǎn)管理模式
4.1
物業(yè)資產(chǎn)的范疇
4.2
物業(yè)資產(chǎn)的三個(gè)階段
4.3
物業(yè)資產(chǎn)的管制流程
4.4
資產(chǎn)管理與服務(wù)模版
4.5
物業(yè)資產(chǎn)管理的四種模式
4.6
物業(yè)資產(chǎn)的創(chuàng)新模式
5
輕資產(chǎn)化輸出的模式
5.1
萬(wàn)科輕資產(chǎn)輸出管理模式
5.2
四大行管理模式
5.3
浙江綠城模式
5.4
花樣年模式