主題:解開中國房地產(chǎn)調(diào)控政策迷局
主講:韓秀云(清華大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心高級研究員)
黑色棉褸,標(biāo)志性的爽朗笑容,應(yīng)邀來長的韓秀云看不到一絲長途奔波的疲倦?!氨本┑暮桨嘟?jīng)常不太靠譜,所以我訂了最早的航班,這樣即使前面有一班誤了事,后面還有兩班‘后備’?!睘榱藢Ω堕L沙的天氣,也為了對得起聽眾,她在箱子里裝了兩套秋裝。這就是韓秀云匆匆的“長沙一日行”。她不講大道理,生活中的一言一行,卻處處透出經(jīng)濟學(xué)家的縝密和幽默睿智的個人風(fēng)格。
韓秀云第一次到湖南是去永州,當(dāng)?shù)厝苏f,柳宗元在咱永州寫啥不好,干嗎要寫《捕蛇者說》呢?到現(xiàn)在外地人還覺得永州是個毒蛇遍地的蠻荒之地!韓秀云說:“那就錯怪柳宗元了,他在永州可寫了不少好文章,《永州八記》、《田園三首》等,都是歌詠永州山水人情的,要怪只能怪編中學(xué)教材的出版社,光選錄了一篇《捕蛇者說》。這些文章我看過一遍就能背,到現(xiàn)在還記得呢?!闭f著就朗朗地背誦起來,博聞強記令人驚嘆。
做客晨報會講堂,韓秀云依舊是“通俗唱法”。為了讓觀眾理解“世界性通脹”,韓秀云掏出錢包,拿出一大把小額外幣,在講臺上嘩嘩地“印鈔票”:“美國政府先拿了七千億美元救市,溫家寶總理說,那咱財政先放4萬億。接著中央銀行跟了8萬億,最后總共投了13.5萬億。世界各國爭相發(fā)鈔的結(jié)果是,拉動了投資,保證了增長,穩(wěn)定了匯率,可是,CPI也“嗖”的一下就上去了。”
惡性通脹會是什么樣子?韓秀云將一張津巴布韋的鈔票高高舉起:“100億!我也是億萬富翁呢!可是在津巴布韋還不夠上三次公共廁所的!”現(xiàn)場笑聲一片。
在講座中,韓秀云積極鼓勵握著存款的人投資置業(yè)?!巴顿Y置業(yè)才是當(dāng)下理財最明智之舉。錢不夠怎么辦?貸款呀!別掐著指頭算利息了,5%的利率跟5%的通脹率一抵消,你等于沒付利息,利息誰付了?存款人!”銀行的貸款還款方式也有講究,一般人弄不懂。韓秀云說:“很簡單,讓銀行給你至少做兩套還款付息方案,如果銀行推薦A,你就選B;銀行推薦B,你就選A。”精明睿智,令人不得不服。
兩個小時的講座令人意猶未盡,很多讀者圍住韓秀云,提問,簽名,韓秀云滿面春風(fēng),有求必應(yīng)。一個讀者擠上來,支支吾吾地說:“您剛才說‘短線看跌,中線看平,長線看漲’,可是……”大約是因為緊張,這名讀者半天沒問出個所以然來,韓秀云拍著他的肩膀大聲笑:“你要問時間表,是吧?等明年上半年,跌不動了就出手吧!”讀者忙不跌地點頭。韓秀云上次到湖南時,長沙商品房的均價才3000塊,現(xiàn)在已經(jīng)翻了一番。韓秀云扭頭對記者說:“長沙現(xiàn)在仍然是洼地,聽說最近有所下跌,這是好現(xiàn)象,一定會蓄勢再來?!?/p>
韓秀云在課堂上反復(fù)強調(diào)她對樓市的長期看好,并預(yù)言明年股市有大行情,但記者課后一打聽,她自己卻至今沒“入市”,居然是“空倉”!“我是做研究的,我自己不參與,才有資格發(fā)言。要是我自己先在低價買了房子、股票,再來唱多,那我成了什么了?再說我的生活欲望小,吃著粗茶淡飯,住著小房子也樂呵呀?!?/p>
第二天還要上課,韓秀云選擇了當(dāng)晚的航班回北京,提出晚餐就到機場附近解決?!霸谑袇^(qū)酒店吃飯,萬一堵個車,航班可不會等人。我做什么事情,都會考慮‘萬一’?!边@就是韓秀云,別人總在匆匆忙忙“趕時間”,而她永遠在從從容容地“等時間”。