嚴(yán)介和表示，黨的十八大在工作報(bào)告中提出推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化，這標(biāo)志著以“城”為重心的城市化建設(shè)已經(jīng)成為過(guò)去，以“鎮(zhèn)”為重心的城鎮(zhèn)化建設(shè)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。在以“鎮(zhèn)”為重心的城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程中，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策使得農(nóng)村的土地實(shí)現(xiàn)大規(guī)模有效流轉(zhuǎn)。農(nóng)民離開(kāi)農(nóng)村，搬到集鎮(zhèn)，自留地、宅基地等的流出會(huì)增加農(nóng)業(yè)用地指標(biāo)。“指標(biāo)多了，地方或國(guó)家就給你建設(shè)用地，而國(guó)家增減掛鉤的這些建設(shè)用地不是在大城市，重點(diǎn)是在集鎮(zhèn)和衛(wèi)星城市。”

“城市化已經(jīng)開(kāi)了一個(gè)很好的頭，成為過(guò)去。當(dāng)下正在進(jìn)行的城鎮(zhèn)化重在‘鎮(zhèn)’。大家不要一聽(tīng)到“城”字就跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)系在一起。所謂的重在‘鎮(zhèn)’就是解決三農(nóng)問(wèn)題，即使在城市也是城市的周邊，而不在主城區(qū)。所以大城市的房地產(chǎn)漲價(jià)，怎么可能呢？” 在全國(guó)上下大力實(shí)施城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，嚴(yán)介和堅(jiān)信一線、二線甚至三線城市房?jī)r(jià)都不可能漲，而四線、五線城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)還有上漲空間。

談及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，嚴(yán)介和認(rèn)為，2013年是房地產(chǎn)行業(yè)最低谷的時(shí)期，而這一低谷起碼要徘徊到2015年?！皟赡旰螅鄙蠌V房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅跌落，房地產(chǎn)暴利時(shí)代一去不返時(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)才能逐步由一個(gè)不健康的產(chǎn)業(yè)邁向一個(gè)健康的產(chǎn)業(yè)?！?/p>

最后，對(duì)于當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展，嚴(yán)介和提出建議：“把空間留給空間，有空間就有未來(lái)。我們這一代人最后都要死，但城市不會(huì)死。沒(méi)有好項(xiàng)目，寧缺毋濫，土地該閑置就該閑置。一個(gè)國(guó)家的城市化、城鎮(zhèn)化及城鄉(xiāng)一體化離不開(kāi)房地產(chǎn)，但不能唯房地產(chǎn)。

3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（俗稱(chēng)“新國(guó)五條”），其中，二套房首付提高，售房按轉(zhuǎn)讓所得差額的20%征收兩項(xiàng)新規(guī)甫一發(fā)布就引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。