被冠以“經(jīng)濟(jì)學(xué)界京城四少”之一的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘朋榮來(lái)漢為“2016年浠商高峰論壇”建言獻(xiàn)策。會(huì)后，就家庭理財(cái)話(huà)題，他接受了本報(bào)獨(dú)家采訪(fǎng)，并給出了“減少存款、減少房產(chǎn)、增加股票”12字建議。

房產(chǎn)升值空間不大

2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂冰火兩重天。一方面一、二線(xiàn)城市量?jī)r(jià)齊升，地王頻出；另一方面三、四線(xiàn)城市樓市卻陷入泥潭，難以自拔。2016年，一、二線(xiàn)城市是否仍然是房產(chǎn)投資“安全島”？

“房子太多了！樓市供給普遍過(guò)剩，且嚴(yán)重過(guò)剩?！辩娕髽s認(rèn)為，今后，房產(chǎn)升值空間有限。

就拿一線(xiàn)城市北京來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米四五萬(wàn)元，普通家庭很難承受，因此未來(lái)難有較大漲幅。而二線(xiàn)省會(huì)城市，房?jī)r(jià)雖會(huì)堅(jiān)挺，但若想有較大升值也難。

“現(xiàn)在北京、上海等大城市的退休人員越來(lái)越多。退休后不用上班,沒(méi)有必要再住在北京、上海等大城市。將房子賣(mài)掉，在北海、湛江、中山等南方中等城市可以買(mǎi)七八套，自己住一套，其余的拿來(lái)出租，每年的房租收益也比較可觀?！?

看好優(yōu)質(zhì)大盤(pán)、新興產(chǎn)業(yè)股

“總體看，股票投資增值潛力比房產(chǎn)大?！辩娕髽s認(rèn)為，房?jī)r(jià)進(jìn)入下降周期，利率進(jìn)入下降周期，家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整周期，這是推動(dòng)股市上漲的三大因素。

2016年首個(gè)交易日，A股下跌，兩次觸發(fā)熔斷，讓不少股民驚恐又一輪暴跌來(lái)襲。不過(guò)，在鐘朋榮看來(lái)，股票仍是當(dāng)下值得投資的產(chǎn)品。

說(shuō)到看好的板塊，他首選低估值優(yōu)質(zhì)大盤(pán)股，其中尤以保險(xiǎn)為甚。他說(shuō)，以保險(xiǎn)為代表的低估值優(yōu)質(zhì)大盤(pán)股，市盈率在十倍多一點(diǎn)，行業(yè)年增長(zhǎng)近20％，在應(yīng)對(duì)通脹方面有更大優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)線(xiàn)投資可以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

鐘朋榮建議暫時(shí)回避部分市盈率太高的創(chuàng)業(yè)板股票?！斑@些股票炒得太高,部分公司可能有較好的成長(zhǎng)，但也有不少公司是概念炒作，特別是注冊(cè)制實(shí)施后,股票供應(yīng)大幅度增加后，許多市盈率太高的股票會(huì)有較大幅度的調(diào)整?！彼a(bǔ)充說(shuō)，這類(lèi)股票在注冊(cè)制實(shí)施以后再買(mǎi)也不遲。

鐘朋榮認(rèn)為，轉(zhuǎn)型升級(jí)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大趨勢(shì)，互聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)化、智能化等新興產(chǎn)業(yè)都將有很好的發(fā)展前景。但具體到每個(gè)企業(yè)，其商業(yè)模式如何，管理能力如何，是否有核心競(jìng)爭(zhēng)力，這些需要對(duì)具體企業(yè)進(jìn)行深入研究，而這種研究靠個(gè)人力量難以實(shí)現(xiàn)?！疤貏e是在注冊(cè)制后，面對(duì)越來(lái)越多的上市公司，個(gè)人力量更是難以承擔(dān)?！彼ㄗh，應(yīng)該選擇好的投資機(jī)構(gòu)，如投資基金，由優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)化投資機(jī)構(gòu)為自己進(jìn)行財(cái)富管理。