4月9日，“中心崛起巔峰論道”2016瀏陽市首屆商業(yè)投資高峰論壇暨利通·太悅城招商簽約大會舉行。本次高峰論壇由集里街道辦事處、瀏陽日報社主辦，瀏陽市工商聯(lián)協(xié)辦，邀請到了中國人民大學(xué)博導(dǎo)陳淮，湖南師范大學(xué)教授朱翔主講。

　　兩位主講嘉賓分析了當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策走向、經(jīng)濟(jì)投資形勢，把脈城市發(fā)展方向，提出目前中國的城市化主要著力點(diǎn)應(yīng)在于二、三、四線城市的發(fā)展。精彩演講過后，兩位專家接受了本報專訪，就瀏陽城市化發(fā)展、幸福城市打造等支招。

　　城市擴(kuò)張要著重提高承載力

　　陳淮，國家級有特殊貢獻(xiàn)專家，中國人民大學(xué)博士生導(dǎo)師。現(xiàn)任中國社會科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系系主任，中國房地產(chǎn)研究會名譽(yù)副會長，原國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任。

　　城市幸福感最主要是讓人有“安全感”

　　記者：您第一次來瀏陽，印象如何？

　　陳淮：這次來瀏陽有點(diǎn)不太湊巧，下了大雨，沒時間去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。但瀏陽于我而言是赫赫有名的，歌曲《瀏陽河》、瀏陽花炮、瀏陽河酒都享譽(yù)全國。

　　記者：您之前曾說過，幸福城市最直觀的感受就是人們自然表露出來的幸福感。那么，幸福感對于推進(jìn)城市化來說有著什么樣的作用？

　　陳淮：一個城市的幸福感，最主要的是讓人有安全感。安全感既包括社會治安，也包括社會保障。像瀏陽這樣的城市，健康、宜居、就業(yè)、教育、醫(yī)療等元素都是幸福的組成部分。只要看到有進(jìn)步，人們心里就滿意了。但打造幸福城市并不是件容易的事，比如收入不均衡，比如醫(yī)療保障不健全，一人得病，全家返貧。這些，都是打造幸福城市需要解決的問題。

　　記者：瀏陽已經(jīng)開啟全域旅游的發(fā)展戰(zhàn)略，您認(rèn)為發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)對于瀏陽來說會帶來哪些改變？您有哪些好的建議？

　　陳淮：旅游產(chǎn)業(yè)是中部六省的一大優(yōu)勢。湖南的紅色旅游資源非常豐富，旅游的產(chǎn)業(yè)也在不斷升級。瀏陽大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)是很好的，但要擺脫以往觀光旅游的方式，走精品路線。

　　城市擴(kuò)張，要著重提高承載力

　　記者：新型城市化和新型城鎮(zhèn)化是國家的兩大發(fā)展戰(zhàn)略，地方城市如何把握好政策帶來的紅利？

　　陳淮：像長沙這樣的中部城市，在新型城市化和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的道路上，需要同步進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)承載力的現(xiàn)代化，需要均衡地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)人口分布、大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　進(jìn)入21世紀(jì)后的第一個十年，包括長株潭城市群在內(nèi)的中部城市都加快了擴(kuò)張步伐，規(guī)模、人口、建成區(qū)面積、產(chǎn)業(yè)承載能力等，成績較好。但在城市自身擴(kuò)張時需要注意一點(diǎn)：發(fā)展城市群、衛(wèi)星城，大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展才是中國特色的城市化之路。

　　像瀏陽這樣的省會副中心、湘贛邊區(qū)域性中心城市、中小規(guī)模城市，應(yīng)該著重提高承載力，提高現(xiàn)代化水平，包括商業(yè)設(shè)施的完善。

　　記者：您對房地產(chǎn)投資有何建議？

　　陳淮：房地產(chǎn)投資比股市投資更安全，特別是商業(yè)地產(chǎn)投資是一種長線的投資，收益相當(dāng)穩(wěn)定。城市綜合體提供給人們的不僅是個做生意的場所，更是一種生活方式的體現(xiàn)，它具備教育、生活、休閑等多方面功能。

　　在選擇地段時，需要重點(diǎn)考慮三種：國家、城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢好的地段；環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療的不斷增加、高端化的地段；第三種便是能夠滿足投資者的就業(yè)需求、生活需求和投資需求，還要能及時有效地實(shí)施使用、支配或者管理。