時下的房地產(chǎn)政策進入寬松期。對此，獨立經(jīng)濟學家趙曉在接受媒體采訪時指出，政策背后的實質(zhì)還是通過房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松來鼓勵民眾買房，從而穩(wěn)定住房消費。

趙曉分析，松綁調(diào)控的目的有兩個：一是在房地產(chǎn)市場相對低迷的情形下，將行政性調(diào)控手段回歸到市場化運行；二是政府希望以“穩(wěn)樓市”來“穩(wěn)增長”。

“穩(wěn)增長”才能“穩(wěn)就業(yè)”，這自不必說。但還有更重要的，那就是，當前擺在中國經(jīng)濟面前的現(xiàn)實問題是必須趕在人口老齡化到來之前跨越“中等收入陷阱”。具體目標就是要保持6%到7%的經(jīng)濟增長，為中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和全面深化改革贏取時間和空間。

趙曉認為，總體來看，今年樓市的寬松政策主要還是由鼓勵一套房剛需拓展到二套改善型需求，無論是房貸政策還是稅收政策的調(diào)整，都是為改善型需求提供最大的便利，堅持“穩(wěn)定住房消費需求”的大方向還沒有改變。但是，這并不代表鼓勵投資性住房需求的事情不能做，具體做不做，要視經(jīng)濟未來的走勢而定，如果未來2到3個月中國經(jīng)濟的宏觀層面繼續(xù)承壓，則樓市寬松政策將會進一步“發(fā)酵”。