時(shí)下的房地產(chǎn)政策進(jìn)入寬松期。對(duì)此，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉在接受媒體采訪時(shí)指出，政策背后的實(shí)質(zhì)還是通過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松來(lái)鼓勵(lì)民眾買(mǎi)房，從而穩(wěn)定住房消費(fèi)。

趙曉分析，松綁調(diào)控的目的有兩個(gè)：一是在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的情形下，將行政性調(diào)控手段回歸到市場(chǎng)化運(yùn)行；二是政府希望以“穩(wěn)樓市”來(lái)“穩(wěn)增長(zhǎng)”。

“穩(wěn)增長(zhǎng)”才能“穩(wěn)就業(yè)”，這自不必說(shuō)。但還有更重要的，那就是，當(dāng)前擺在中國(guó)經(jīng)濟(jì)面前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是必須趕在人口老齡化到來(lái)之前跨越“中等收入陷阱”。具體目標(biāo)就是要保持6%到7%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和全面深化改革贏取時(shí)間和空間。

趙曉認(rèn)為，總體來(lái)看，今年樓市的寬松政策主要還是由鼓勵(lì)一套房剛需拓展到二套改善型需求，無(wú)論是房貸政策還是稅收政策的調(diào)整，都是為改善型需求提供最大的便利，堅(jiān)持“穩(wěn)定住房消費(fèi)需求”的大方向還沒(méi)有改變。但是，這并不代表鼓勵(lì)投資性住房需求的事情不能做，具體做不做，要視經(jīng)濟(jì)未來(lái)的走勢(shì)而定，如果未來(lái)2到3個(gè)月中國(guó)經(jīng)濟(jì)的宏觀層面繼續(xù)承壓，則樓市寬松政策將會(huì)進(jìn)一步“發(fā)酵”。