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國(guó)學(xué)奇門遁甲商戰(zhàn)導(dǎo)師
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石定坤:我們的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?——從房?jī)r(jià)認(rèn)識(shí)我們的虛擬經(jīng)濟(jì)(一位人才運(yùn)營(yíng)專家對(duì)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí))
2016-01-20 58201

我們正在步入一個(gè)怎樣的時(shí)代? 我們?cè)鯓雍饬控?cái)富呢?我們的經(jīng)濟(jì)模式你看明白了嗎?望著周圍紛繁波動(dòng)的經(jīng)濟(jì),我們應(yīng)該如何調(diào)整自己的心態(tài)呢?

  以往,實(shí)物是財(cái)富的象征,但如今,各類的票據(jù)成了財(cái)富的象征;甚至網(wǎng)絡(luò)上虛擬的貨幣也成了財(cái)富的象征?,F(xiàn)代社會(huì)所創(chuàng)造的財(cái)富是以往社會(huì)財(cái)富的成千上萬(wàn)倍, 這么多的財(cái)富是怎樣被創(chuàng)造出來(lái)的呢?是靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)嗎?我們到底是生活在一個(gè)怎樣的經(jīng)濟(jì)時(shí)代?

  在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,人可以簡(jiǎn)單地被分為兩種:普通人和投資人。普通人的財(cái)富觀是看過(guò)去創(chuàng)造了多少實(shí)物;而投資人的財(cái)富觀是有什么可以被創(chuàng)造成財(cái)富。所以在普通人的眼中,現(xiàn)在是過(guò)去的終點(diǎn);而在投資人眼中,現(xiàn)在是未來(lái)的起點(diǎn)。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,未來(lái)的預(yù)期價(jià)值就成為創(chuàng)造虛擬財(cái)富的一個(gè)重要前提條件。

   在我們的現(xiàn)代社會(huì)中,有多少東西是我們真正生活必需的呢?當(dāng)我們不斷地去購(gòu)買一些實(shí)際并不需要的東西時(shí),價(jià)值就不斷地被創(chuàng)造出來(lái)。也就是說(shuō),現(xiàn)代城市生活的價(jià)值是通過(guò)我們不斷膨脹的欲望和預(yù)期價(jià)值上漲,通過(guò)交易市場(chǎng),以貨幣化的形式體現(xiàn)出來(lái)的。當(dāng)我們瘋狂去買翡翠,大量去買字畫的時(shí)候,是因?yàn)槲覀冋娴男枰獑???dāng)我們瘋狂買房的時(shí)候,是因?yàn)槲覀儾粔蜃??而是因?yàn)槲覀冾A(yù)期到這些都會(huì)漲,會(huì)增值。對(duì)財(cái)富的需求促進(jìn)我們不斷地去交易。城市化的一個(gè)重要的結(jié)論就是:人們相互之間不斷地創(chuàng)造出需求,而這些需求又不斷地通過(guò)輿論和信息流轉(zhuǎn)創(chuàng)造稀缺性,導(dǎo)致價(jià)值不斷上漲,這就是虛擬經(jīng)濟(jì)。

  在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中,價(jià)值是通過(guò)成本和實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值來(lái)衡量的,往往成為人們生存中的必需品。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中,一個(gè)普通的包定價(jià)200,人們覺(jué)得很正常,但在虛擬經(jīng)濟(jì)中,一個(gè)包定價(jià)4萬(wàn),甚至幾十萬(wàn),一瓶酒定價(jià)上百萬(wàn),這就不是以經(jīng)營(yíng)價(jià)值來(lái)衡量了,而是人們的預(yù)期價(jià)值,價(jià)格和成本早就背離了,它們成了投資品;在我們身邊,這些投資品不斷地被創(chuàng)造出來(lái);有形的、無(wú)形的,把我們的財(cái)富不斷地推高。在我們大宗民生產(chǎn)品指數(shù)中,房產(chǎn)從未被列進(jìn)去;可以理解,房產(chǎn)在現(xiàn)代虛擬經(jīng)濟(jì)中,是以投資品的身份出現(xiàn)的。因此,心理預(yù)期,信息推動(dòng)和交易市場(chǎng)的發(fā)達(dá),必將推動(dòng)房?jī)r(jià)高漲?,F(xiàn)代城市化的過(guò)程,也是不斷地將資產(chǎn)貨幣化衡量的過(guò)程,以及將欲望不斷貨幣化的過(guò)程,人們的欲望不斷地升級(jí),也必促進(jìn)著財(cái)富的不斷產(chǎn)生。

   于是,人們便說(shuō),這不是泡沫嗎?是的,也就是當(dāng)人們的情緒或心里預(yù)期破滅后,價(jià)格一定會(huì)不斷下滑。這也就是為什么稱為“虛擬”的原因, 這種財(cái)富又被稱為“風(fēng)險(xiǎn)財(cái)富”。但泡沫有價(jià)值嗎?當(dāng)然有,它的上漲減緩了CPI指數(shù)的上升。為什么這樣說(shuō)呢?凱恩斯主義的一個(gè)重要的技術(shù)就是要在經(jīng)濟(jì)蕭條的時(shí)候,通過(guò)花錢來(lái)促進(jìn)繁榮。而在此時(shí),政府一個(gè)重要的手段是通過(guò)發(fā)行貨幣或發(fā)債,投放貨幣花錢來(lái)繁榮市場(chǎng);而一旦市場(chǎng)繁榮后,多投放的錢會(huì)往哪里去呢?是往CPI指數(shù)上去呢?還是往虛擬市場(chǎng)?因?yàn)樘摂M市場(chǎng)的價(jià)格上漲是不計(jì)入CPI的,因此,此時(shí)的虛擬市場(chǎng)就起到了替罪羊的作用。

  在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,我們的政府已不僅僅簡(jiǎn)單地起到保家衛(wèi)國(guó),處理公共事務(wù)的作用;現(xiàn)代社會(huì)政府另一個(gè)重要的作用是經(jīng)營(yíng)城市化、經(jīng)營(yíng)通脹和經(jīng)營(yíng)信心。隨著城市化的不斷深入,必將有大量的人口進(jìn)入城市,人們的欲望和交易又不斷地促進(jìn)虛擬經(jīng)濟(jì)的繁榮。政府通過(guò)兩張紙來(lái)繁榮市場(chǎng):貨幣和債券;通過(guò)銀行來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):銀根放松或收緊;通過(guò)虛擬經(jīng)濟(jì)來(lái)不斷創(chuàng)造需求、欲望、交易來(lái)消化多余貨幣控制通脹,通過(guò)重建市場(chǎng)信心來(lái)降低銀行風(fēng)險(xiǎn)與維持市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

   隨著城市化的不斷深入,以及貨幣供應(yīng)總量只會(huì)增加而很難減少的事實(shí),人們真切地會(huì)感受到收入貨幣的增加而貨幣的實(shí)際購(gòu)買力的下降;而這種現(xiàn)象又會(huì)加劇人們投資保值的欲望,推動(dòng)虛擬市場(chǎng)的繁榮。當(dāng)然還有一個(gè)非常好的出路是將人民幣輸出國(guó)外換取優(yōu)良資產(chǎn),擴(kuò)大人民幣的覆蓋面,這也是美元作為世界流通貨幣的重要收益所在。

   泡沫也有可能破滅的一天,這也就是今天美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)。但現(xiàn)代城市化所促進(jìn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的共同繁榮,以及政府作為一個(gè)城市經(jīng)營(yíng)者的腳色,利用貨幣和債券的和平調(diào)控工具,泡沫的存在是不可避免的。這也決定這我們必須要適應(yīng)泡泡,理解虛擬經(jīng)濟(jì)不可思議的高價(jià)格,以及伴隨著泡泡共同成長(zhǎng)。

——石淼

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