房?jī)r(jià)狂漲正在演變成一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。中央政府一直甚為關(guān)注房?jī)r(jià)，上至總理，下到各個(gè)部委司局，出臺(tái)了一個(gè)又一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控政策。可結(jié)果卻是越調(diào)控房?jī)r(jià)越高。究其原因，還是因?yàn)槟壳八械恼{(diào)控政策其實(shí)都沒(méi)有觸動(dòng)房地產(chǎn)漲價(jià)的真正主角——地方政府與開發(fā)商的利益。

未來(lái)要想真正解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，必須觸及實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題：斬?cái)嗟胤秸杖肱c房地產(chǎn)漲價(jià)的密切關(guān)系。比如土地出讓金完全歸中央所有，這一招比什么都有效。如果沒(méi)有此招，地方政府一般都不會(huì)認(rèn)真對(duì)待執(zhí)行。此外，盡管民間反對(duì)高房?jī)r(jià)的聲浪很高，卻至今還沒(méi)有一個(gè)城市的官員因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而受到任何處分。如果可以采取問(wèn)責(zé)制，在某一地方房地產(chǎn)漲價(jià)到一定限度后，對(duì)地方相關(guān)官員進(jìn)行問(wèn)責(zé)，也許是一個(gè)管用的招。

過(guò)去，地方政府的政策松綁和扶持促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，但現(xiàn)在樓市已相當(dāng)繁榮，房子甚至成為投資增值的工具，地方政府就必須及時(shí)抽身，去執(zhí)行調(diào)控舉措，這才是正確的抉擇。