天山集團高層盛邀朱董

2012年9月8日，受天山實業(yè)集團領導的邀請，我集團董事長朱曙東、管理中心總經(jīng)理周振卿、咨詢公司總經(jīng)理王雨清、顧問事業(yè)部副總經(jīng)理李洪森等一行前往石家莊，考察天山實業(yè)集團。朱曙東一行受到了天山集團董事局副主席吳振嶺、執(zhí)行副總裁陳士彬、集團運營管理中心總經(jīng)理楊昭、總裁助理李會改、區(qū)域營銷總監(jiān)扈文茹等相關領導的熱情接待，并參觀了該公司在石家莊投資的中央商務文化區(qū)項目及天山城市規(guī)劃展覽館。

天山實業(yè)集團簡介

河北天山實業(yè)集團有限公司始創(chuàng)于1980年，經(jīng)過30多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，天山集團以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為龍頭，實行跨行業(yè)、多元化發(fā)展戰(zhàn)略，生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模不斷擴大，公司知名度、社會信譽和核心競爭力得到進一步提升。今天的天山集團已發(fā)展成為具有建筑承包一級資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，以建設施工、房地產(chǎn)開發(fā)和休閑娛樂餐飲為支柱產(chǎn)業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團，目前，集團公司旗下共有13家子公司，員工1.7萬多人，集建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、市政公司、質(zhì)量檢測、物業(yè)管理、休閑娛樂為一體，具備國家建筑總承包一級資質(zhì)、國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的大型企業(yè)集團，并憑借雄厚的經(jīng)濟實力躋身河北省第三屆百強企業(yè)，石家莊市百強企業(yè)前十名。

2010年7月15日，天山集團又實現(xiàn)了一次完美的跨越，天山發(fā)展（股票代碼為2118）有限公司，正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為了河北省首家在港獨立上市的房地產(chǎn)公司。

天山集團于1998年進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，組建了河北天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2004年取得國家建設部頒發(fā)的房地產(chǎn)壹級資質(zhì)。業(yè)務覆蓋到以北京、天津、山東、河北四大經(jīng)濟圈為重點的十多個城市（縣域）。先后開發(fā)了開發(fā)區(qū)天山花園住宅項目、辛集天山花園住宅項目、開發(fā)區(qū)天山•水榭花都住宅項目、欒城天山•水榭花都住宅項目、寧晉天山•水榭花都住宅項目、石家莊天山•觀瀾豪庭住宅項目和天山科技工業(yè)園、良村工業(yè)制造基地、天山海世界、石家莊天山•新公爵高端住宅項目、天津天山•水榭花都住宅項目、承德天山•水榭花都住宅項目、欒城天山•新伯爵住宅項目、天山國際創(chuàng)業(yè)基地工業(yè)等項目，以及北京、天津、山東多個儲備待開發(fā)項目。

天山•水榭花都住宅項目獲得了河北第一個“國家康居示范實施工程”、河北第一個“全國名盤五十強”、石家莊第一個“廣廈獎”。此外，天津天山•水榭花都住宅項目和承德天山•水榭花都住宅項目均通過了國家康居示范實施工程驗收，天山科技工業(yè)園被有關部門列為河北省中小企業(yè)（石家莊）創(chuàng)業(yè)輔導基地，天山海世界被評“AAAA級旅游景點”。

石家莊中央商務文化區(qū)

石家莊中央商務文化區(qū)是天山集團2012年重磅開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，位于石家莊高新技術開發(fā)區(qū)，占據(jù)省會東部發(fā)展核心區(qū)域，項目西起天山大街，東至昆侖大街，南至湘江道，北到淮河道，占地900余畝，總規(guī)劃建筑面積約400萬平方米，總投資300億人民幣。

石家莊中央商務文化區(qū)是集超五星級酒店、大型購物中心shopping mall、文化娛樂中心、商業(yè)步行街、總部經(jīng)濟、SOHO辦公、國際公寓、商務會展中心、家居專業(yè)賣場、智尚豪宅為一體的省會乃至全華北首席城市綜合體，專業(yè)而科學的規(guī)劃為整體商業(yè)增值護航，一站式繁華生活圈盡享其中，致力于打造省會城區(qū)首席商業(yè)航母及企業(yè)基地;項目預計三年后首期開業(yè)。

朱曙東高屋建瓴把脈中央商務區(qū)

考察期間，朱董一行與天山集團董事局副主席吳振嶺及其他領導在中央商務區(qū)招商中心，參加了項目規(guī)劃定位研討會。朱董就目前國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展形勢進行了深度剖析，提出了大型地產(chǎn)集團的發(fā)展機會與策略。并結合瑞爾特多年來運作大型項目的經(jīng)驗，針對天山集團的經(jīng)營策略進行了梳理，對中央商務區(qū)項目提出了許多中肯的建議。

朱董圍繞“準、穩(wěn)、狠”三個字為天山中央商務區(qū)把脈。首先，定位要準，應充分意識到石家莊在京津冀及環(huán)渤海地區(qū)的地位，鮮明提出“三個蛋黃”的概念，即北京、天津、石家莊三個地區(qū)既獨立又互補的作用，石家莊應成為京津冀及環(huán)渤海地區(qū)的“第三極”。

其次，戰(zhàn)略要穩(wěn)，依據(jù)十二五規(guī)劃，緊密結合石家莊經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃，把東開發(fā)區(qū)建成石家莊真正的城市中心，使之成為蛋黃的中心。因此，天山集團應以區(qū)域綜合價值運營商為已任，把握好開發(fā)節(jié)奏，穩(wěn)打穩(wěn)扎，確保中央商務區(qū)的順利實施，提升區(qū)域綜合價值。

第三，措施要狠，項目應立足華北，整合全球資源，以“國際水準、產(chǎn)業(yè)思維、市場價值、學術品質(zhì)”為目標，以文化戰(zhàn)略和總部基地戰(zhàn)略為旗幟，構建多元產(chǎn)業(yè)，打造華北地區(qū)世界級商務文化產(chǎn)業(yè)綜合體。

朱董明確指出，應“吃京津的糧食，下石家莊的蛋”。應挖掘出石家莊的競爭優(yōu)勢和自身獨特的亮點，在功能設置方面給北京、天津作互補，為北京、天津部分企業(yè) “吃補藥”，吸引部分客戶落戶石家莊。

朱董相信，憑借董事局主要領導的眼光與魄力、集團全體精英的智慧與責任心，天山集團發(fā)揚“無字碑”精神，搶抓機遇，落地實干，營造良好的經(jīng)營氛圍，廣泛汲取專業(yè)公司的經(jīng)驗，中央商務區(qū)項目一定會取得成功。

天山集團吳振嶺老總對朱董的發(fā)言給予高度的評價和肯定。吳總說，朱董站得高，看得遠，高屋建瓴，邏輯清晰，針針見血。吳總非常贊同朱董對石家莊和項目的定位，認為朱董對項目產(chǎn)業(yè)構建的策略十分重要，產(chǎn)業(yè)綜合體是中央商務區(qū)項目運作的重要突破。吳總贊同朱董“殺雞要用宰牛刀”的比喻，表示天山集團有信心、有能力，整合全球資源，成功運作中央商務區(qū)。

瑞爾特同事周振卿、王雨清、李洪森也就中央商務區(qū)項目作了相關發(fā)言，提出中肯建議。瑞爾特的專業(yè)水平得到了天山集團領導的肯定，吳振嶺副主席希望雙方進一步加強溝通交流，增強互動與合作。