據(jù)澳洲知名地產(chǎn)中介McGrath，隨著中國經(jīng)濟(jì)增速放緩和股市在今夏暴跌，曾幫助刺激悉尼樓價大漲的中國需求同比下降多達(dá)15%。

該公司今日成功在澳洲上市后，首席執(zhí)行官John McGrath表示，中國大陸買家正在避開悉尼和墨爾本，轉(zhuǎn)而將目光投向價格仍然“引人注目的”昆士蘭。

悉尼和墨爾本的房價正在接近“上漲周期”的尾聲，McGrath表示。在截至10月的三年中，悉尼的房屋均價上漲了47%至約100萬澳元，但在上月下跌了1.4%，為至少五年來最大跌幅。同時，隨著創(chuàng)紀(jì)錄的房價嚇走投資者，悉尼成功拍賣出去的房屋數(shù)量也降至了三年新低。

房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞八大首府城市（堪培拉、阿德萊德、墨爾本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和達(dá)爾文）中有五個城市的房價下滑，導(dǎo)致11月的首府城市價格指數(shù)下滑1.5%。

中國是澳大利亞樓市最大的外國投資來源，里昂證券（CLSA）去年做的一項(xiàng)澳洲房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查顯示。

中國買家“仍然在這，但是可能比去年同期少了10-15%，” McGrath表示?！拔矣X得這是受到一系列事件的影響，比如中國股市等等?！?/p>

中國基準(zhǔn)股指上證綜指較六月的高點(diǎn)跌近1/3，導(dǎo)致數(shù)萬億美元的市值蒸發(fā)。瑞信駐悉尼分析師Damien Boey 和Hasan Tevfik在11月3日的報告中稱，中國買家信心的消退可能使他們今年對全球樓市的興趣下降30%。

在中國人已經(jīng)成為房產(chǎn)第一大海外買家的美國，這種沖擊更早地就顯現(xiàn)出來了。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow數(shù)據(jù)顯示，截至九月的一年間，拉斯維加斯(Las Vegas)和薩克拉門多(Sacramento, Calif.)的房價上漲33%以上，舊金山、鳳凰城、圣地亞哥(San Diego)和加州橘郡（Orange County, Calif.）的房價上漲超過20%。

但是這種增速在三季度出現(xiàn)大幅放緩。7-9月，加州橘郡（Orange County）房價僅增長1%，圣地亞哥為2%，而舊金山為3%，是2012年初以來漲幅最小。

《華爾街日報》上月底的報道指出，最近幾周中國人購買美國房產(chǎn)的步伐明顯放緩，主要因中國股市大跌和經(jīng)濟(jì)放緩造成部分富豪財富縮水，此外貨幣貶值和更嚴(yán)格的資本管控也讓部分人無法將國內(nèi)財富轉(zhuǎn)移到國外。