據(jù)澳洲知名地產(chǎn)中介McGrath，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩和股市在今夏暴跌，曾幫助刺激悉尼樓價(jià)大漲的中國(guó)需求同比下降多達(dá)15%。

該公司今日成功在澳洲上市后，首席執(zhí)行官John McGrath表示，中國(guó)大陸買(mǎi)家正在避開(kāi)悉尼和墨爾本，轉(zhuǎn)而將目光投向價(jià)格仍然“引人注目的”昆士蘭。

悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)正在接近“上漲周期”的尾聲，McGrath表示。在截至10月的三年中，悉尼的房屋均價(jià)上漲了47%至約100萬(wàn)澳元，但在上月下跌了1.4%，為至少五年來(lái)最大跌幅。同時(shí)，隨著創(chuàng)紀(jì)錄的房?jī)r(jià)嚇走投資者，悉尼成功拍賣(mài)出去的房屋數(shù)量也降至了三年新低。

房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞八大首府城市（堪培拉、阿德萊德、墨爾本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和達(dá)爾文）中有五個(gè)城市的房?jī)r(jià)下滑，導(dǎo)致11月的首府城市價(jià)格指數(shù)下滑1.5%。

中國(guó)是澳大利亞樓市最大的外國(guó)投資來(lái)源，里昂證券（CLSA）去年做的一項(xiàng)澳洲房地產(chǎn)業(yè)調(diào)查顯示。

中國(guó)買(mǎi)家“仍然在這，但是可能比去年同期少了10-15%，” McGrath表示?！拔矣X(jué)得這是受到一系列事件的影響，比如中國(guó)股市等等?！?/p>

中國(guó)基準(zhǔn)股指上證綜指較六月的高點(diǎn)跌近1/3，導(dǎo)致數(shù)萬(wàn)億美元的市值蒸發(fā)。瑞信駐悉尼分析師Damien Boey 和Hasan Tevfik在11月3日的報(bào)告中稱(chēng)，中國(guó)買(mǎi)家信心的消退可能使他們今年對(duì)全球樓市的興趣下降30%。

在中國(guó)人已經(jīng)成為房產(chǎn)第一大海外買(mǎi)家的美國(guó)，這種沖擊更早地就顯現(xiàn)出來(lái)了。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow數(shù)據(jù)顯示，截至九月的一年間，拉斯維加斯(Las Vegas)和薩克拉門(mén)多(Sacramento, Calif.)的房?jī)r(jià)上漲33%以上，舊金山、鳳凰城、圣地亞哥(San Diego)和加州橘郡（Orange County, Calif.）的房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%。

但是這種增速在三季度出現(xiàn)大幅放緩。7-9月，加州橘郡（Orange County）房?jī)r(jià)僅增長(zhǎng)1%，圣地亞哥為2%，而舊金山為3%，是2012年初以來(lái)漲幅最小。

《華爾街日?qǐng)?bào)》上月底的報(bào)道指出，最近幾周中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的步伐明顯放緩，主要因中國(guó)股市大跌和經(jīng)濟(jì)放緩造成部分富豪財(cái)富縮水，此外貨幣貶值和更嚴(yán)格的資本管控也讓部分人無(wú)法將國(guó)內(nèi)財(cái)富轉(zhuǎn)移到國(guó)外。