孫軍正,孫軍正講師,孫軍正聯(lián)系方式,孫軍正培訓(xùn)師-【中華講師網(wǎng)】
中國(guó)最受歡迎開(kāi)門(mén)紅導(dǎo)師
42
鮮花排名
0
鮮花數(shù)量
掃一掃加我微信
孫軍正:中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)呼喚核心競(jìng)爭(zhēng)力
2016-01-20 89665

房企核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵與特征

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的不易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手效仿的能帶來(lái)超額利潤(rùn)的獨(dú)特的資源、知識(shí)和能力。

  與一般企業(yè)相比,房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要具備以下幾個(gè)特征:

  用戶價(jià)值性。核心競(jìng)爭(zhēng)力的作用在于可以給用戶一種超過(guò)他們價(jià)值判斷的利益,能夠使企業(yè)滿足用戶的基本利益需要。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),主要體現(xiàn)在保證用戶對(duì)住房的適用性、安全性、衛(wèi)生性和經(jīng)濟(jì)性要求的前提下,產(chǎn)品在房型、環(huán)境、配套設(shè)施等方面具有超前性和性價(jià)比優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品價(jià)值具有一定的增值空間。

  獨(dú)特性。它是企業(yè)所特有的,是當(dāng)前或潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所難以模仿的。具體地說(shuō),它不象材料、機(jī)器設(shè)備可以在市場(chǎng)上購(gòu)得,而是難以轉(zhuǎn)移或復(fù)制,這種難以模仿的能力能為企業(yè)帶來(lái)超過(guò)平均水平的利潤(rùn)。有價(jià)值而已稀缺的資源、能力至少可以給企業(yè)帶來(lái)短期內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),然而其他企業(yè)為了減少開(kāi)發(fā)費(fèi)用,規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),通常采用模仿的方法獲得競(jìng)爭(zhēng)能力,從而削弱了前者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要培育屬于自己的難以模仿的資源與能力,如資本運(yùn)營(yíng)、土地儲(chǔ)備、地段、資源整合等方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

  延展性。擁有強(qiáng)大的核心競(jìng)爭(zhēng)力,就意味著企業(yè)在參與依賴核心競(jìng)爭(zhēng)力的相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)上有了選擇權(quán)。企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是一種基礎(chǔ)性的能力,是一個(gè)堅(jiān)實(shí)的平臺(tái),是企業(yè)主要研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)。
50
  其他各種能力的統(tǒng)領(lǐng)。可以支持企業(yè)向更有生命力的新領(lǐng)域延伸或擴(kuò)展。某一企業(yè)的專(zhuān)門(mén)技能如果不能拓展新的市場(chǎng)和服務(wù)領(lǐng)域,就不是核心競(jìng)爭(zhēng)力。因此管理者在培育本企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力時(shí),不能只從單一的某一特定的產(chǎn)品領(lǐng)域出發(fā),而要著眼于開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品市場(chǎng)的能力,避開(kāi)以產(chǎn)品為中心的能力觀。作為房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,不僅要為客戶提供一般的房地產(chǎn)產(chǎn)品,還要提供各種衍生服務(wù),如提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、中介服務(wù)。

  穩(wěn)定性。企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力是在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中逐步積累形成的,它作為支撐企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的主動(dòng)力,具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性,其生命周期也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的生命周期。

戰(zhàn)略合作:

由中國(guó)執(zhí)行力十強(qiáng)講師孫軍正老師主講的“執(zhí)行力”系列課程及孫老師專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)獨(dú)創(chuàng)的“3S執(zhí)行力系統(tǒng)咨詢項(xiàng)目”,誠(chéng)尋長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴。溝通交流見(jiàn)中華講師網(wǎng)孫軍正老師博客。

全部評(píng)論 (0)
熱門(mén)領(lǐng)域講師
互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo) 互聯(lián)網(wǎng) 新媒體運(yùn)營(yíng) 短視頻 電子商務(wù) 社群營(yíng)銷(xiāo) 抖音快手 新零售 網(wǎng)絡(luò)推廣 領(lǐng)導(dǎo)力 管理技能 中高層管理 中層管理 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 團(tuán)隊(duì)管理 高績(jī)效團(tuán)隊(duì) 創(chuàng)新管理 溝通技巧 執(zhí)行力 阿米巴 MTP 銷(xiāo)售技巧 品牌營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售 大客戶營(yíng)銷(xiāo) 經(jīng)銷(xiāo)商管理 銷(xiāo)講 門(mén)店管理 商務(wù)談判 經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 宏觀經(jīng)濟(jì) 商業(yè)模式 私董會(huì) 轉(zhuǎn)型升級(jí) 股權(quán)激勵(lì) 納稅籌劃 非財(cái)管理 培訓(xùn)師培訓(xùn) TTT 公眾演說(shuō) 招聘面試 人力資源 非人管理 服裝行業(yè) 績(jī)效管理 商務(wù)禮儀 形象禮儀 職業(yè)素養(yǎng) 新員工培訓(xùn) 班組長(zhǎng)管理 生產(chǎn)管理 精益生產(chǎn) 采購(gòu)管理 易經(jīng)風(fēng)水 供應(yīng)鏈管理 國(guó)學(xué) 國(guó)學(xué)文化 國(guó)學(xué)管理 國(guó)學(xué)經(jīng)典 易經(jīng) 易經(jīng)與管理 易經(jīng)智慧 家居風(fēng)水 國(guó)際貿(mào)易
鮮花榜
頭像
+300朵
頭像
+297朵
頭像
+198朵
頭像
+100朵
頭像
+99朵
頭像
+99朵
頭像
+99朵
頭像
+99朵

Copyright©2008-2025 版權(quán)所有 浙ICP備06026258號(hào)-1 浙公網(wǎng)安備 33010802003509號(hào) 杭州講師網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
講師網(wǎng) kasajewelry.com 直接對(duì)接10000多名優(yōu)秀講師-省時(shí)省力省錢(qián)
講師網(wǎng)常年法律顧問(wèn):浙江麥迪律師事務(wù)所 梁俊景律師 李小平律師