今年的國慶節(jié)對于地產(chǎn)來說，可謂是多事之秋，7天21城房地產(chǎn)密集調(diào)控，雖然調(diào)控力度不及過往的一些房地產(chǎn)調(diào)控措施，但是調(diào)控的覆蓋范圍之廣，出臺城市之多也是史上罕見的，可以說所有一線城市以及主流二線城市都進入了房地產(chǎn)調(diào)控的范疇，不少城市的成交量聞聲下跌，與節(jié)前如火如荼的房地產(chǎn)市場形成了較為鮮明的對比。

那么，中國房地產(chǎn)為什么火爆，其中的重要根源就是中國的投資品較為匱乏，再加上股市的不景氣，以及中國房地產(chǎn)商品化的時間還較短，因此在過去的十幾年間，房地產(chǎn)的價格基本上呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢，也由此房地產(chǎn)成為了中國最賺錢的投資品。今年以來的房價上漲，可以說也是遵循著這個思路，這次的密集型房地產(chǎn)調(diào)控雖然力度不大，但是覆蓋范圍廣，對于房地產(chǎn)市場的積極意義較大。不過，正是因為房地產(chǎn)的政策調(diào)整，國慶之后如果再投資房地產(chǎn)可能就不一定是一個較好的投資選擇了。

居民買房需求下降后，預(yù)計會回流銀行體系買理財，理財收益率可能大幅下降，銀行資產(chǎn)配置壓力增加。同時，2016年新增人民幣貸款中大頭是房貸，每月5000億左右，未來房貸收縮將進一步增加銀行資產(chǎn)配置壓力和委外訴求，資產(chǎn)荒加重。所以維持股市震蕩市判斷，預(yù)計4季度板塊、個股和主題活躍，關(guān)注國企混改、債轉(zhuǎn)股、PPP和消費股。房地產(chǎn)調(diào)控增加未來經(jīng)濟和通脹下行壓力，利好利率債，但貨幣政策中性和人民幣貶值壓力制約債市空間。

那么，作為避險投資的黃金是什么走勢呢？目前，盡管美聯(lián)儲升息預(yù)期，打壓金價，但是黃金支持的交易所交易基金(ETF)繼續(xù)吸引投資者。最新數(shù)據(jù)顯示，ETF持倉飆升至2013年以來最高水平。上周四凌晨公布的美聯(lián)儲會議紀(jì)要雖顯示鷹派官員們的已經(jīng)使得美聯(lián)儲內(nèi)部分歧嚴(yán)重，但并未讓金價一蹶不振。相反，黃金在1250美元附近獲得支撐，并小幅反彈至1260美元附近，黃金多頭力量似乎開始重新占據(jù)上風(fēng)。

除了美聯(lián)儲加息之外，2016年下半年最大的“不定時炸彈”就是意大利公投。專家表示，意大利公投對金融市場的影響可能不亞于脫歐公投。美聯(lián)儲2015年12月17日加息的那一周，黃金下跌幅度僅僅只有30美元。相比之下，英國公投之后的一周內(nèi)，黃金大漲超過100美元，接下來半個月內(nèi)，金價觸及年內(nèi)高位1374.94美元/盎司。脫歐帶來的避險情緒大幅提振金價。

而在美聯(lián)儲12月議息會議之前，黃金年內(nèi)應(yīng)該還有一次大幅上漲的機會，那就是意大利公投。這一黑天鵝事件為黃金上漲提供了良機，因為其性質(zhì)類似英國脫歐，其對金價的影響可能比美聯(lián)儲加息還要巨大。

事實上，在投資多元化的今天，尤其是互聯(lián)網(wǎng)金融日益走向輝煌發(fā)展的今天，最不缺的就是投資渠道。當(dāng)然我們一定要找更加適合自己的。那么，除了房地產(chǎn)和黃金，還能投什么？

首先，當(dāng)務(wù)之急是改變資產(chǎn)或財富管理戰(zhàn)略思維。過去十年可能大家是主動管理型，愿意承擔(dān)一定的風(fēng)險并獲取較好收益，但從今年開始，大家可能要打防御戰(zhàn)，安全過冬?！F(xiàn)金為王’，等待機會。再不然就是分散投資，像專業(yè)機構(gòu)那樣做大類資產(chǎn)配置。

就投資品而言，目前國內(nèi)大中城市的房價泡沫明顯，顯然風(fēng)險很高，并非理想投資。無論是房產(chǎn)稅、房貸政策還是流動性緊縮，都可能導(dǎo)致市場對房價的預(yù)期逆轉(zhuǎn)，并觸發(fā)房價下行。

海外資產(chǎn)配置

不少高凈值人士選擇了海外買房，海外媒體將澳大利亞、加拿大等國家一些城市房價的上漲歸結(jié)為中國人的購買力。即使沒有買房實力的投資者，也選擇將一部分存款轉(zhuǎn)為美元，或者投資海外股市和固定收益產(chǎn)品。

匯率波動的風(fēng)險也無疑給正在升溫的海外資產(chǎn)配置增加了幾分熱度。一項調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2015年“811”匯改后，人民幣的波動引發(fā)了市場對未來貶值的預(yù)期，從而掀起了中國個人境外資產(chǎn)配置的熱潮。包括客戶基礎(chǔ)下沉，在尚未展開境外投資的客戶當(dāng)中，有超過50%的普通私行客戶表示未來3年內(nèi)會考慮進行海外投資。

調(diào)研還顯示，在2015年股市劇烈波動下，70%的高凈值人群還是實現(xiàn)了約10%的盈利。中國金融家俱樂部主席宏皓教授表示，中國高凈值人群自己對財富管理的能力，或者借助機構(gòu)，其投資能力在逐步改善。

大部分的中產(chǎn)和高凈值人群的海外配置主要是兩類：基礎(chǔ)配置，像去香港買保險;另外是基礎(chǔ)之上的穩(wěn)健型基金。不過，在中國家庭資產(chǎn)配置中，目前整個海外資產(chǎn)配置占比不及2%，而日本、韓國、中國香港特區(qū)基本上配置比例在15-25%，配置最高是30%的新加坡。

國債

各國央行空前寬松政策致“負(fù)利率”時代亦橫亙眼前——全球?qū)π庞玫淖分鹨呀?jīng)達(dá)到了一個瘋狂的狀態(tài)。包括美國國債、德國國債、日本國債、瑞士國債在內(nèi)的這些國債，都被認(rèn)為是金邊債券，或者叫全球最高信用等級的債券。大量資產(chǎn)的管理者在出現(xiàn)避險情緒的情況下，會去追逐購買這些高信用等級的國債。另外一點是國債的流動性高，如果認(rèn)購者改變主意的話，可以很快地退出來，然后再去投向其他標(biāo)的。

當(dāng)前的投資環(huán)境很動蕩，流動性非常重要，千萬不要隨意把資本投到一個流動性嚴(yán)重缺失的領(lǐng)域中去。當(dāng)然最根本的問題是，盡管金融危機已經(jīng)過去8年，但世界經(jīng)濟已經(jīng)連續(xù)5個年度低于危機前均值3.7%的增長——2017年仍可能如此。也正因為如此，G20杭州峰會的目標(biāo)仍然是經(jīng)濟重回強勁增長。這個世界需要充分調(diào)動各種宏觀政策工具穩(wěn)定經(jīng)濟，并以創(chuàng)新方式推動結(jié)構(gòu)性改革，構(gòu)建更為公平的經(jīng)濟金融體系，讓全球經(jīng)濟擁有新的活力，

互聯(lián)網(wǎng)金融

大眾眼中，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品往往具有“高冷范兒”，甚至身上披著一層神秘的面紗。而且，互聯(lián)網(wǎng)金融也的確觸及到傳統(tǒng)金融難以涉及到的很多金融服務(wù)盲點。但實際上，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品為了盈利，在營銷方式上是非常接地氣的。為了覆蓋更多人群，很多互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品不僅在線上玩轉(zhuǎn)營銷，甚至將線下的地推當(dāng)做最重要的營銷方式。

畢竟線上營銷所覆蓋的只是較少對互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品感興趣的人群，更多的老年群體、精準(zhǔn)目標(biāo)群體等很少在線上接觸到互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的廣告、推廣鏈接。相對而言，地推能夠讓互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品以更快的速度直接覆蓋更廣闊的人群。此外，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品和其他商品一樣，購買是否具有便利性是決定用戶是否購買的最重要因素之一，而地推就給以了互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品最佳的購買便利性。

為此，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品不斷在地推上發(fā)力，試圖以撒網(wǎng)撈魚的方式，快速獲得準(zhǔn)用戶。而在地推上的血拼，也愈加瘋狂。此前融資不過45億的借貸寶，就拿出20億元進行地推，讓業(yè)界為之側(cè)目。如此火爆的地推投入，證明互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品在線下進行著大手筆的營銷。需要注意的是，地推形勢的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品因為擅長“打一槍換一個地方”，使得其更難以監(jiān)管，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂、跑路等情況。

針對互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展的亂象，10月13日，國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于印發(fā)互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作實施方案的通知》。該方案是互聯(lián)網(wǎng)金融整治工作的牽頭文件，對于包括P2P、股權(quán)眾籌、第三方支付在內(nèi)的互金子行業(yè)明確了整治機制。但整治方案并不是對互聯(lián)網(wǎng)金進行打壓，而是試圖規(guī)范業(yè)態(tài)，優(yōu)化市場競爭環(huán)境，進而促進健康可持續(xù)發(fā)展。

宏皓教授表示，對于投資者而言，應(yīng)該注重資產(chǎn)配置、特殊策略以及操作模式的選擇。最現(xiàn)實的投資策略是組合配置，通過資產(chǎn)的組合配置，達(dá)到分散風(fēng)險的目的。而特殊策略和操作模式，則需要通過專業(yè)人士以及專業(yè)機構(gòu)來實現(xiàn)。屈指算來，可供投資的資產(chǎn)無外乎是：房產(chǎn)、股票基金、債券、理財產(chǎn)品(銀行與互聯(lián)網(wǎng))、另類資產(chǎn)，外匯，黃金;包括海外配置等。

10月12日，國家發(fā)改委印發(fā)了《促進民間投資健康發(fā)展若干政策措施》，從促進投資增長、改善金融服務(wù)、落實完善相關(guān)財稅政策、降低企業(yè)成本、改進綜合管理服務(wù)措施、制定修改相關(guān)法律法規(guī)。由此可以看出，中國在推進實體企業(yè)發(fā)展的過程中正在不斷的加力，投資者也可以增強信心，尋求適合自己的投資配置以保障財富保值增值。中國金融家俱樂部（中國金融家俱樂部.cn）是中國最有影響力的金融經(jīng)濟領(lǐng)袖組織。2013年11月，中國金融家俱樂部由88位中國金融學(xué)家、金融經(jīng)濟領(lǐng)袖和社會活動家發(fā)起成立。作為民間非營利機構(gòu)，中國金融家俱樂部弘揚商業(yè)正氣，運用金融創(chuàng)新培育經(jīng)濟增長點，推動經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展。

那么，在這樣的經(jīng)濟環(huán)境下實業(yè)企業(yè)如何做財富管理進行資產(chǎn)配置，中國金融家俱樂部為會員單位提供去全方位的服務(wù)。包括：為成員單位提供投資、融資、財富管理等金融服務(wù)的解決方案和咨詢指導(dǎo)，幫助成員單位建立投融資平臺；為成員單位提供管理咨詢、技術(shù)創(chuàng)新、企業(yè)信息化、資本運作、產(chǎn)業(yè)基金、對外合作、會議展覽和培訓(xùn)活動等服務(wù)，幫助成員單位完善各種金融工具,為企業(yè)發(fā)展提供金融保障；對成員單位的商業(yè)模式創(chuàng)新提供建議并給予指導(dǎo)，通過金融創(chuàng)新推動成員單位轉(zhuǎn)型升級；幫助成員單位盤活現(xiàn)有資產(chǎn)讓其升值；組織推廣先進經(jīng)驗，拓寬宣傳渠道，運用媒體資源積極宣傳優(yōu)秀的成員單位，促進金融的品牌建設(shè)。

只有在專業(yè)的指導(dǎo)下，實業(yè)企業(yè)才能找到適合自己發(fā)展的投資渠道，合理配置資金，為企業(yè)增值。中國金融家俱樂部致力于為企業(yè)解決發(fā)展難題、金融難題、轉(zhuǎn)型升級難題、賺錢難題、融資難題。