文/曹可臻

　　“香港風(fēng)水導(dǎo)師”、“玄學(xué)天后”、“易學(xué)大師”在主持人隆重到有些夸張的介紹下，麥玲玲躍上舞臺(tái)。臺(tái)下爆發(fā)出熱烈的掌聲。

　　這是2012年的最后一個(gè)周末，上午10點(diǎn)，在廣州天河一家五星級(jí)酒店的宴會(huì)廳里，“麥玲玲風(fēng)水堪輿講座”正在舉行。能容納約800人的宴會(huì)廳已經(jīng)坐得滿滿當(dāng)當(dāng)，遲來的人不得不在人群中穿梭著尋找稀少的空位。

　　舞臺(tái)上的麥師傅帶著招牌笑容，穿著紅上衣和黑短裙—多年來她一直在刻意保持這一標(biāo)準(zhǔn)形象。

　　她一小時(shí)的講座從面相解密開始，以蛇年運(yùn)程結(jié)束，中間還穿插了多次的互動(dòng)。只要你說出自己的出生年月和時(shí)間，她就能現(xiàn)場(chǎng)批命，告訴你五行中缺什么，在新的一年里需要注意什么。觀眾們的反應(yīng)極其熱烈。每當(dāng)有機(jī)會(huì)讓麥師傅贈(zèng)言、看相，大家便會(huì)踴躍地舉手，甚至直接奔向舞臺(tái)。一度，熱情的觀眾將她團(tuán)團(tuán)圍住，以至于令人擔(dān)心講座將無法繼續(xù)。

　　玄學(xué)相術(shù)在中國(guó)大陸地區(qū)曾經(jīng)是一種禁忌，如今又成了時(shí)髦話題。這些年每逢周五周六，麥玲玲就北上內(nèi)地做風(fēng)水講座，連她自己也記不得做過多少場(chǎng)了。年關(guān)時(shí)分更是她一年中最忙的時(shí)候，不少企業(yè)請(qǐng)她來做新一年運(yùn)勢(shì)的講演—這一場(chǎng)便是平安銀行對(duì)高端客戶的答謝會(huì)。

　　麥玲玲在內(nèi)地每場(chǎng)活動(dòng)的價(jià)格最低是八萬(wàn)元，“越往北價(jià)格越高”。如果活動(dòng)地點(diǎn)在長(zhǎng)春或哈爾濱，那每場(chǎng)的費(fèi)用則需十五萬(wàn)上下。而內(nèi)地頂尖風(fēng)水師一場(chǎng)活動(dòng)的最高價(jià)也只有三五萬(wàn)。

　　即便如此，麥的日程也已經(jīng)排到了三個(gè)月后。

　　超高的價(jià)格說明了麥玲玲在內(nèi)地的人氣。近年來，麥更是集中北上發(fā)展。目前，她的客戶超過八成都來自內(nèi)地。究竟每年她能從內(nèi)地吸金多少是商業(yè)秘密，但在香港報(bào)刊對(duì)其“投資經(jīng)”的報(bào)道中，我們還是能夠“窺見一斑”—“2012年，她不僅以2000多萬(wàn)港幣的價(jià)格進(jìn)駐香港貝沙灣，還在深圳觀湖園買下了一幢三層別墅(市值逾千萬(wàn)人民幣)?！?/span>

　　之前，麥玲玲根本沒有想到內(nèi)地的機(jī)會(huì)有這么好，現(xiàn)在她相當(dāng)確信內(nèi)地的發(fā)展前景。她喜歡把風(fēng)水師比作私人醫(yī)生，她說就像在越富裕的社會(huì)私人醫(yī)生越受歡迎一樣，未來當(dāng)中國(guó)社會(huì)環(huán)境更好，人們對(duì)于風(fēng)水師的需求還將更多。

　　“人窮的時(shí)候要算命(想知道自己何時(shí)翻身)，人富的時(shí)候更想保住(已有的財(cái)富)?！?/span>

　　“大陸的老板最大方”

　　我與麥玲玲的正式見面是在2013年1月3日。那是元旦假期的最后一天，她在蘇州為一家房產(chǎn)公司的樓盤做講座。

　　握手，寒暄，麥師傅看起來要比舞臺(tái)上更嬌小些。她的手冰涼，但臉上依舊掛著溫暖而又標(biāo)準(zhǔn)的笑容。

　　講座的內(nèi)容與廣州那場(chǎng)大致相同，只是側(cè)重點(diǎn)有所改變—之前針對(duì)的是金融客戶，這一次則是房產(chǎn)客戶。她省略了與投資相關(guān)的面相和手相，著重介紹了選房的風(fēng)水學(xué)，還技巧性地在PPT里插入了邀請(qǐng)方銷售樓盤的戶型。

　　“一般對(duì)方請(qǐng)我過來，他們的生意就會(huì)多很多?！丙溋崃釋?duì)我說，開場(chǎng)前我們有15分鐘空閑時(shí)間聊聊她的工作。沒料想這竟是兩天的行程里我們唯一一次認(rèn)真坐下進(jìn)行采訪的時(shí)刻。她太忙了，行程安排得相當(dāng)密集。

　　“我記得去深圳的陽(yáng)光美容醫(yī)院，只講了5分鐘，他們的生意就有了400多萬(wàn)?！丙溋崃嵊脦е畚兜钠胀ㄔ捳f，“我感覺內(nèi)地的朋友接受起來很快?！彼偨Y(jié)說，大陸人更喜歡從香港過去的風(fēng)水師，因?yàn)橄愀埏L(fēng)水師經(jīng)過包裝，顯得更專業(yè)，更切合這個(gè)時(shí)代的特征。

　　請(qǐng)麥玲玲做講座的公司很多，保險(xiǎn)公司、銀行、黃金公司、房地產(chǎn)商、美容院等等。她大部分講座針對(duì)的都是企業(yè)客戶，也有些講座是為公司內(nèi)部進(jìn)行培訓(xùn)。比如，她曾為光大銀行的人力資源部進(jìn)行培訓(xùn)，教人力資源官們?nèi)绾瓮ㄟ^面相了解員工性格?！把劬Υ蟮娜似毡橛休^好的溝通能力，而嘴唇薄的人則適合做財(cái)務(wù)工作?！?/span>

　　或許是語(yǔ)言差異的問題，麥玲玲在蘇州做的國(guó)語(yǔ)講座并沒有廣州的那一場(chǎng)粵語(yǔ)講座精彩，但氣氛還是很熱烈。座談結(jié)束，聽眾們還是將她團(tuán)團(tuán)圍住，簽名、拍照，她將近半個(gè)小時(shí)后才得以脫身。

　　離開時(shí)，麥與主辦方發(fā)生了點(diǎn)小分歧。主辦方希望她能再到售樓處和客戶們做些互動(dòng)，麥則希望盡快離開?！白盥闊┑木褪沁@些總說‘到時(shí)再說’，不事先講好流程的‘明星’。”在組織活動(dòng)公司的香港老板口中，麥玲玲不是個(gè)風(fēng)水大師，而是個(gè)北上走穴的“香港明星”。的確，除了看風(fēng)水之外，麥玲玲還活躍在香港的演藝界—演電影、做電視節(jié)目，甚至和RAP歌手一起唱歌。這些演藝活動(dòng)不僅是麥的興趣所在，也為她聚集了相當(dāng)?shù)娜藲狻?/span>

　　最終，麥玲玲還是同意到售樓處小站片刻。她后來向我抱怨說，內(nèi)地的活動(dòng)公司質(zhì)素普遍不高，常常對(duì)接不好工作，效率低下。

　　雖然不大欣賞內(nèi)地的活動(dòng)公司，但麥玲玲喜歡內(nèi)地的老板們。她不止一次地說過：“大陸的老板最大方?！彼麄兒苌俸退剝r(jià)錢，不會(huì)斤斤計(jì)較，而且總表現(xiàn)得熱情、慷慨。

　　事實(shí)上，麥玲玲進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)也是緣于內(nèi)地老板的“大方”。2002年的一天，麥玲玲接到一個(gè)內(nèi)地老板的電話，希望她到溫州看風(fēng)水。當(dāng)時(shí)麥根本不知道溫州在哪里，一口拒絕。但對(duì)方很堅(jiān)持：“溫州就在上海附近，我看過你的書，覺得很好，你過來吧?！彼稍兞讼轮車娜耍犎苏f溫州是出騙子最多的地方，更是不敢前往。但這個(gè)老板鍥而不舍地打電話給她，于是她便開價(jià)30萬(wàn)，想用高價(jià)嚇退對(duì)方。沒想到對(duì)方竟一口答應(yīng)。這么一來，她心里更懷疑了：“太遠(yuǎn)了，如果你有公司在香港，就讓你的員工或者朋友過來找我，我們可以先談一談。”沒想到，對(duì)方再次答應(yīng)了。

　　過了兩天，一個(gè)在香港做保險(xiǎn)的女孩找到了她，并遞上了溫州老板的名片。她才知道客戶竟是溫州地區(qū)一個(gè)大企業(yè)的老總。在朋友的陪同下，麥玲玲最終接下了生意，去了趟溫州。

　　這次經(jīng)歷讓她發(fā)現(xiàn)了內(nèi)地市場(chǎng)的潛力—整個(gè)中國(guó)都在高速拆遷、圈地、蓋新樓。于是，她在內(nèi)地請(qǐng)了助手，把自己的資料印成宣傳冊(cè)在房地產(chǎn)公司分發(fā)，宣傳風(fēng)水的作用。

　　為了表達(dá)誠(chéng)意，顯示財(cái)力，大陸老板們往往會(huì)請(qǐng)麥玲玲去一些相當(dāng)高檔的場(chǎng)所。一開始這些經(jīng)歷會(huì)讓她感到吃驚。兩年前，她曾對(duì)一家媒體的記者說過這么一個(gè)故事：

　　還是一個(gè)溫州老板，看完風(fēng)水后，要安排麥玲玲住酒店。但他認(rèn)為溫州沒有好的酒店，就直接送她去上海住。晚上吃飯，他帶著麥玲玲去了上海郊區(qū)一個(gè)地方，吃大閘蟹、吃血燕。那地方之寬敞讓她感到十分驚訝—她想找服務(wù)員，過了好一會(huì)兒，才在很遙遠(yuǎn)的地方看到人。整層樓就只有幾個(gè)人：官員、老板和她。她想，像這樣的會(huì)所，隱秘而豪華，只有大領(lǐng)導(dǎo)才能來吧。

　　麥玲玲如今對(duì)這些早已見怪不怪了：“在內(nèi)地，請(qǐng)吃頓便飯就會(huì)上十幾道菜。”第二天，麥對(duì)第一次跟她到內(nèi)地工作的化妝師說。前一天，她們又被主人拉去吃了一頓豪華的“便餐”。

　　有時(shí)熱情的內(nèi)地老板們也會(huì)向她提出更多額外的要求，比如請(qǐng)她“順便”和某領(lǐng)導(dǎo)吃個(gè)飯，看看相，擺個(gè)陣。這種做法曾經(jīng)讓她很不適應(yīng)。作為一個(gè)在香港長(zhǎng)大，受西方教育的人來說，她所習(xí)慣的行事風(fēng)格是—工作歸工作，人情歸人情。

　　現(xiàn)在，麥玲玲已經(jīng)習(xí)慣了這種中國(guó)式的交往方式。她說：“我反對(duì)的是‘理所當(dāng)然’。但如果讓我感到你是真心真意地待我，我也不會(huì)介意，就當(dāng)是朋友幫忙好了?！?/span>

　　“不能不商業(yè)，也不能太商業(yè)”

　　蘇州的活動(dòng)一結(jié)束，我便隨著麥玲玲一行趕往高鐵站。她的下一站是南京。第二天，她要在那里為上海騁望置地有限公司的新地塊看風(fēng)水。這一天，她凌晨四點(diǎn)就起床趕飛機(jī)，一路奔忙，到活動(dòng)結(jié)束已是下午四點(diǎn)，甚至沒顧得上吃午餐。

　　在車上，我問她這么跑來跑去會(huì)不會(huì)很辛苦？就她目前的經(jīng)濟(jì)狀況，不做事都不會(huì)有任何壓力。她笑著說：“錢我不太在意，我很享受工作的過程。而且別人找你，對(duì)自己也是種機(jī)會(huì)。”

　　麥玲玲將自己的生意大致分成四部分：B2B、B2C、吉慶堂和出版物。

　　B2B指的是對(duì)公司業(yè)務(wù)，除了講座以外，她主要是為一些公司進(jìn)行風(fēng)水堪輿咨詢。大陸的房產(chǎn)開發(fā)商是這塊業(yè)務(wù)的主要客戶。據(jù)香港《智富雜志》披露，2011年底，麥玲玲為房產(chǎn)開發(fā)商做一個(gè)樓盤風(fēng)水策劃項(xiàng)目的價(jià)格在60萬(wàn)至70萬(wàn)港幣。

　　B2C指的是對(duì)個(gè)人的業(yè)務(wù)，主要包括八字算命、流年、擇吉日、起名等。在麥玲玲的官網(wǎng)上有對(duì)這些服務(wù)的明碼標(biāo)價(jià)，最貴的八字也只需港幣3600元。不過如今她在香港的時(shí)間很少，不相識(shí)的普通人請(qǐng)她算命測(cè)字需要等待一年左右。

　　吉慶堂是麥玲玲2011年2月開始的新生意，主要銷售由她設(shè)計(jì)的開運(yùn)裝飾品。起初她和一個(gè)杭州女孩合伙在淘寶開了店。幾個(gè)月后，因?yàn)橄Ｍ吒叨寺肪€，她又將品牌收回香港自主經(jīng)營(yíng)，在官網(wǎng)搞銷售。目前，麥玲玲正在為吉慶堂籌備一條婚慶用品線。未來，吉慶堂的開運(yùn)飾品、工藝品將在她的生意里占有更大的比重。在她看來，零售開運(yùn)產(chǎn)品可以做代理，做連鎖店，將有可能開創(chuàng)出風(fēng)水服務(wù)所達(dá)不到的大局面。

　　吉慶堂的生意好得令她意外：“訂單很多，每天都會(huì)有200到300多單，每張單的平均價(jià)格也有1000到2000元。”

　　每年麥玲玲還會(huì)定期出版風(fēng)水書，這些書在大中華地區(qū)銷售，也給她帶來了可觀的收入。

　　麥玲玲的這四部分生意大致以50%(B2B)、10%(B2C)、30%(吉慶堂)、10%(出版物)的比例組成了她一年收入的總和。

　　從經(jīng)營(yíng)模式上看，麥玲玲的生意還是一種工作室的形式，即銷售、推廣、產(chǎn)品、服務(wù)等業(yè)務(wù)均主要由她個(gè)人完成。她在香港的辦公室只有兩個(gè)半員工：一個(gè)跟著她跑的助理，一個(gè)看家的文員，還有半個(gè)是在家工作的媒體報(bào)道整理員。在深圳公司的雇員稍多一些，6個(gè)人，主要負(fù)責(zé)吉慶堂的工作。

　　大陸的市場(chǎng)那么大，為什么不試試擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)？我向她提起了新加坡新天地集團(tuán)。這家風(fēng)水公司通過連鎖經(jīng)營(yíng)于2012年6月在倫敦上市。

　　“風(fēng)水和其他的業(yè)務(wù)有所不同！”麥玲玲把風(fēng)水師比作私人醫(yī)生：“如果你習(xí)慣了一個(gè)醫(yī)生，哪天他不在，你就不會(huì)找別人看病了。”她覺得風(fēng)水公司上市其實(shí)很難?！叭绻L(fēng)水師有信任自己的客人，也不用和公司綁在一起，自己做豈不更好？”

　　而且太過商業(yè)化對(duì)于風(fēng)水師的發(fā)展也不利。“我們這行，公司客人有，但私人找的也很多。大多時(shí)候別人找你是因?yàn)橄嘈拍?，有感情?！?/span>

　　“太多的商業(yè)因素反而會(huì)讓相信你的客人感到不快?！?/span>

　　十年前，當(dāng)麥玲玲剛進(jìn)入內(nèi)地時(shí)，在深圳華僑城租下店鋪，吸引了周邊很多客人。如今當(dāng)她的名氣在內(nèi)地越來越大時(shí)，不少當(dāng)初華僑城的客人也已經(jīng)從小公司老板發(fā)展成大企業(yè)的老總。“和老客戶一起成長(zhǎng)的感覺是最快樂的?！丙溋崃嵴f。

　　這些老客戶們可以隨時(shí)給麥玲玲打電話，問很細(xì)枝末節(jié)的問題，比如可不可以去喪禮，打什么顏色的領(lǐng)帶，幾點(diǎn)出門，往哪個(gè)方向走等等。

　　麥玲玲說：“做風(fēng)水，不能不商業(yè)，也不能太商業(yè)?！?/span>

　　也正是因?yàn)檫@種理念，她會(huì)免費(fèi)為香港電臺(tái)做風(fēng)水節(jié)目，免費(fèi)在電影、MV里客串。還會(huì)在新浪微博上發(fā)風(fēng)水理論，免費(fèi)回答一些求助者的信息。

　　她刻意不把個(gè)人業(yè)務(wù)的價(jià)格定得太高，因?yàn)樗苊靼?，“在這個(gè)行業(yè)，你價(jià)格定得高，確實(shí)有客人容易找。但定得太高時(shí)，只有一個(gè)層面的客人可以找你，接觸不到其他人，練習(xí)的機(jī)會(huì)反而少了?！?/span>

　　很大程度上，麥玲玲所做的非商業(yè)工作為她贏得了大眾的信任和口碑。她在公共空間里所塑造的關(guān)懷、溫暖、具有正能量的形象也成為她備受歡迎的原因。

　　大師與騙子

　　半個(gè)小時(shí)后，我們抵達(dá)火車站。騁望公司的董事長(zhǎng)秘書邱陽(yáng)已經(jīng)在此等候多時(shí)。那一天正是元旦假期返程的高峰，蘇州火車站里黑壓壓的都是人。在火車站嘈雜的候車大廳里，麥斷斷續(xù)續(xù)地和我講了她的風(fēng)水生意經(jīng)。

　　出道前，麥玲玲就有一種差異化經(jīng)營(yíng)的思路。她很清楚自己要塑造一種什么樣的形象。“當(dāng)時(shí)，香港市場(chǎng)里沒有女性玄學(xué)家。女孩子問愛情的比較多，但是和那些老人家說又得不到理想的答案。我就給自己定位要做女孩子感情方面的專家?！?/span>

　　為了能在市場(chǎng)上有個(gè)固定的形象和定位，她一直堅(jiān)持穿紅色的衣服工作、出鏡。很快，人們就記住了這個(gè)算感情的紅衣女生。而一旦進(jìn)入市場(chǎng)之后，其他領(lǐng)域的業(yè)務(wù)也就順理成章地拓展了開來。

　　與香港、臺(tái)灣大部分的明星風(fēng)水師相同，成名后的麥玲玲備受喜愛也備受爭(zhēng)議。認(rèn)同她的人會(huì)稱她為大師，對(duì)她的判斷深信不疑；不認(rèn)同她的人則會(huì)認(rèn)為她只是個(gè)能言善道的“江湖騙子”。

　　面對(duì)這些爭(zhēng)議，外人很難做出判斷，但在我看來，麥玲玲是我遇到的最不“迷信”的風(fēng)水師。她不會(huì)像一些風(fēng)水師那樣把自己的業(yè)務(wù)說得玄而又玄，也不會(huì)像她的很多客戶那樣用八字、面相、手相來挑選員工、合作伙伴，甚至她也不相信另一些風(fēng)水師的業(yè)務(wù)，比如“種生基”(生基，風(fēng)水上指把生人當(dāng)死人辦，運(yùn)用風(fēng)水作法，以生人身體發(fā)膚或衣物，連同時(shí)辰八字埋入生墳，達(dá)到轉(zhuǎn)運(yùn)目的)。

　　“如果種生基能轉(zhuǎn)運(yùn)，為什么這些大師不給自己轉(zhuǎn)運(yùn)呢？”

　　她認(rèn)為算命算的是出生時(shí)的一組密碼，而這組密碼就是人的性格和天分。所以，算命更多的是幫助人了解自己，調(diào)整心態(tài)。

　　傳統(tǒng)上，風(fēng)水師在給人看風(fēng)水或者批命時(shí)，常常只告訴人們?cè)趺醋觯桓嬖V人們?yōu)槭裁?。比如，香港某個(gè)著名的風(fēng)水師就以經(jīng)常讓客人做一些匪夷所思的行為而聞名。例如為了幫客人安然度過太歲，他會(huì)讓客人每天圍著房子單腳跳十圈。麥玲玲能解釋風(fēng)水師這么做的原因：通過反復(fù)做一些奇怪的動(dòng)作，加深了對(duì)“犯太歲”的印象，自然會(huì)格外小心，出事的幾率就會(huì)小很多。

　　但麥認(rèn)為，比“怎么做”更重要的是要告訴人們“為什么”。

　　“我講的‘風(fēng)水’是可以解釋的，有學(xué)理去支撐，”她給我舉例，“比如我們說犯太歲不要探病問喪，就是因?yàn)樵诜柑珰q的年份，人的情緒比較低落，容易受到不好因素的影響。醫(yī)院、喪禮悲傷的氣氛都容易使人低迷、生病?！辈贿^為什么犯太歲的人會(huì)情緒低落？她沒有進(jìn)一步解釋。

　　后來，在一篇香港的報(bào)道中我看到了麥如此強(qiáng)調(diào)風(fēng)水背后學(xué)理的原因。在那篇報(bào)道中，她對(duì)記者說：“我們北上看風(fēng)水要講環(huán)境學(xué)，如果導(dǎo)致人迷信或有宗教成分便會(huì)犯法。這條底線要守得好緊。如電視臺(tái)節(jié)目，不可講太迷信的東西，就要用科學(xué)理?yè)?jù)去包裝??”確實(shí)，在中國(guó)的公共空間里，風(fēng)水、算命、玄學(xué)仍然是個(gè)禁忌的話題。如何呈現(xiàn)這一話題是麥慎之又慎的底線。

　　麥玲玲的化妝師說，心情愉快是保持皮膚年輕最好的美容品。這一點(diǎn)在麥的身上得到了最好的證明。她1966年生人，年近半百，看起來還像個(gè)女孩。她有一張帶笑的娃娃臉，說話高興起來會(huì)手舞足蹈。

　　那一天的蘇州極其寒冷。我們站在候車廳里又冷又餓又累。麥玲玲總是那個(gè)活躍氣氛的人——每當(dāng)成功揶揄了她的化妝師后，她都會(huì)“哈哈哈”地樂個(gè)不停。

　　麥說樂觀是風(fēng)水師必備的性格特點(diǎn)：“很多人找你是在心情不好的時(shí)候，你不樂觀就很容易受人家的影響。”她又拿醫(yī)生打比方，“就好比醫(yī)生徘徊在生死之間，如果沒有宗教信仰就比較難熬。風(fēng)水師也是，看到很多離離合合、起起落落，你沒有一個(gè)好的心態(tài)，對(duì)人的信心也就沒了?！?/span>

　　聊開了，她也承認(rèn)自己會(huì)有壓力感?！八麄?客人們)在做每一個(gè)重要決定時(shí)，你都和他們?cè)谝黄??！彼f，“今年我的一個(gè)客人競(jìng)選香港會(huì)計(jì)師工會(huì)的主席，請(qǐng)我擺風(fēng)水陣。當(dāng)時(shí)很多人都覺得他太年輕選不上，雖然擺了之后他選得很好，但其實(shí)他選的時(shí)候我都很緊張！”

　　“萬(wàn)一算錯(cuò)了怎么辦？”我問。

　　“我沒說我一定對(duì)，這沒可能。就算天氣預(yù)測(cè)都會(huì)錯(cuò)。我希望我有八九成準(zhǔn)就好了?！?/span>

　　有沒有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)呢？“沒辦法的。最多客人下次不找你了，沒事的。”說完她又哈哈地笑了起來。麥玲玲說，算得準(zhǔn)不準(zhǔn)這個(gè)問題最現(xiàn)實(shí)，還是和醫(yī)生一樣，“如果你能把他醫(yī)好，你對(duì)他多差，他都會(huì)找你的?！?/span>

　　看風(fēng)水

　　第二天，1月4日上午九點(diǎn)，我們?nèi)缂s抵達(dá)麥玲玲在南京下榻的賓館。一刻鐘后，麥師傅到達(dá)大堂。她已經(jīng)化好了妝，顯得神采奕奕。雖然前一天的行程很辛苦，但她習(xí)慣了有規(guī)律的生活，每天早上6點(diǎn)都會(huì)起床跑步。很快，騁望公司的董事長(zhǎng)馬偉強(qiáng)到了，麥起身迎了出去，極其親切地打招呼：“馬總，你好嗎？”

　　一個(gè)上午，馬偉強(qiáng)要帶麥師傅看三塊已經(jīng)買下的地。兩輛車一前一后出發(fā)。第一個(gè)目的地是位于南京仙林大學(xué)城附近的一塊價(jià)值3.45億的地皮。

　　這塊地已開始動(dòng)工，大貨車在場(chǎng)地里進(jìn)進(jìn)出出。馬偉強(qiáng)帶著麥師傅在前面走，我們?cè)诤竺娓?。他事無巨細(xì)地向麥“匯報(bào)”著這里的情況：“這里一邊高一邊低，相差7米”；“這是個(gè)水塘，后來填平了”；“后面那兒是一片公園”等等。介紹了一陣子，馬偉強(qiáng)問麥：“在哪里開門好呢？這邊還是那邊？”麥看了看地形，指了指一個(gè)方向說，在這里比較好。馬認(rèn)真地點(diǎn)了點(diǎn)頭。馬偉強(qiáng)是建筑設(shè)計(jì)師出身，靠做裝修起家，我對(duì)他如此篤信風(fēng)水師有些訝異。馬自言，之前也不相信風(fēng)水，但經(jīng)歷得多了，“不得不信”。

　　“有些房子不行的話，你怎么做都不行，如果這個(gè)房子是好的話，你怎么住都很順?！?/span>

　　馬偉強(qiáng)是麥玲玲多年的老客戶。他最先去香港找麥不是看建筑，而是看運(yùn)程。2006年，他投身房地產(chǎn)業(yè)。從入行起，騁望的11個(gè)樓盤全都請(qǐng)麥看過?！胞湈煾档挠^點(diǎn)都比較有依據(jù)和科學(xué)，在實(shí)踐中也非常有用。”他說。

　　真正讓馬偉強(qiáng)對(duì)麥佩服得五體投地的是南寧的一塊地。這塊地位于路的轉(zhuǎn)彎處，兩條路交叉對(duì)樓盤地塊形成了極不利的風(fēng)水上的“反攻”。當(dāng)時(shí)馬請(qǐng)了兩位師傅去看，都認(rèn)為無法化解。因此即使地塊價(jià)格便宜，馬也不敢拿下。麥玲玲看后，認(rèn)為有得改，并提出化解方案。樓盤按麥的方案建好后，不僅銷售極好，還獲得了政府的肯定。這令馬喜出望外。“后來有個(gè)客戶買房時(shí)請(qǐng)了個(gè)風(fēng)水大師去看，覺得不錯(cuò)，一次就買了11套房子，1000多萬(wàn)！”

　　馬偉強(qiáng)毫不諱言自己對(duì)麥的篤信：“重大問題我都會(huì)問麥大師。我們項(xiàng)目什么時(shí)候能夠動(dòng)土，什么時(shí)候開工，什么時(shí)候開盤，都會(huì)讓麥大師挑個(gè)日子?！彼X得這種做法也并不奇怪，“我們國(guó)家一些重大慶典也會(huì)挑日子的。大家表面不說，其實(shí)暗地里也看?！?/span>

　　在地皮上看了一會(huì)兒，馬又把麥師傅帶到了對(duì)面地勢(shì)稍高的公園，看周邊的環(huán)境。那一天正值寒流南下，南京的溫度只有零下5度。在風(fēng)中，麥玲玲凍得瑟瑟發(fā)抖。她有時(shí)會(huì)低頭看一下手中的羅盤，有時(shí)又會(huì)掐指算一下，我這個(gè)外行完全看不懂她在做什么。

　　緊接著，我們跨過長(zhǎng)江，去了另兩塊較遠(yuǎn)的地皮。這兩塊地還沒有正式開發(fā)，剛下過雨，工地相當(dāng)泥濘。麥穿著高跟鞋一深一淺、搖搖晃晃地跟著馬偉強(qiáng)走在泥里，在河堤爬上爬下。和之前一樣，馬偉強(qiáng)總會(huì)詳細(xì)地介紹每一塊地，帶她看周圍的環(huán)境，有時(shí)還讓手下拿出圖紙和麥玲玲討論。他的問題五花八門：“這地旁邊有個(gè)大教堂有影響嗎”；“那里有個(gè)變電站應(yīng)該怎么處理”；“售樓處的門應(yīng)該朝向哪個(gè)方位”?！?/span>

　　看到最后一塊地時(shí)，我終于忍不住發(fā)問了：“房地產(chǎn)商請(qǐng)風(fēng)水師看地到底是為了什么？”

　　麥玲玲的回答相當(dāng)有技巧：“看風(fēng)水，有些人就是希望房子賣得好。而馬總不同，他做的是有良心的企業(yè)，所以請(qǐng)我看風(fēng)水，不僅要賣得好，還要讓住的人舒服?！蔽肄D(zhuǎn)向馬偉強(qiáng)，“馬總您怎么想的呢？”

　　馬呵呵一笑，賣了個(gè)關(guān)子：“我怎么想??？吃飯的時(shí)候再慢慢告訴你?！?/span>

　　“在大陸什么都有可能”

　　午餐時(shí)，馬偉強(qiáng)將麥玲玲帶到了南京一家高檔的高爾夫會(huì)館用餐。他讓麥師傅坐在主位。菜肴很豐盛，有小鮑魚、河蝦等菜品，但馬老板還是向麥頻頻致歉：“每次來南京都不知道去哪里請(qǐng)客好。晚上去上海再好好地吃一頓?！?/span>

　　整個(gè)午餐就像是我、馬偉強(qiáng)和麥玲玲三個(gè)人組成的小型論壇。我提出問題，他倆你一言我一語(yǔ)非常默契地給出答案。

　　在馬偉強(qiáng)看來，風(fēng)水對(duì)于建筑就叫作環(huán)境學(xué)，是一門科學(xué)?！昂玫慕ㄖ髮W(xué)都有環(huán)境學(xué)，其實(shí)這和風(fēng)水一樣。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，風(fēng)水學(xué)里談到廁所門不能對(duì)著餐廳。你想，如果廁所對(duì)著餐廳，臭氣出來，你會(huì)舒服嗎？”

　　麥玲玲在一旁點(diǎn)頭：“風(fēng)水是人和環(huán)境的結(jié)合?！?/span>

　　馬偉強(qiáng)說，找麥師傅看地主要有兩種：一種是已經(jīng)拍下來的，另一種是準(zhǔn)備拍的。

　　“上午看的三塊地是已經(jīng)拍下來的。拍下來的地，我們請(qǐng)麥大師去看，是因?yàn)槊恳粔K地都有利和弊。有利的地方，我們要放大，不利的地方要縮小、化解?！?/span>

　　麥又表贊同：“每一塊地都有自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。知道了周邊的環(huán)境，再看他們的設(shè)計(jì)我就知道可以怎么配合?！?/span>

　　馬偉強(qiáng)又說，下午還要帶麥師傅去看兩塊準(zhǔn)備拍的地，聽聽麥師傅的意見要不要拿。

　　“麥師傅說這塊地不好，你肯定不會(huì)拍？”我問。

　　“那當(dāng)然?！瘪R回答得很利落。

　　“前期看地真的很重要。”麥玲玲接著說，“有些地方如果真是很差，只有做和政府有關(guān)的設(shè)施才沒事?！辈贿^在她看來，內(nèi)地比香港要好一些，“在內(nèi)地開個(gè)路、填條河都是很小的一件事。”

　　麥玲玲曾給一個(gè)樓盤看風(fēng)水。她對(duì)開發(fā)商說，你家后面那條小河的風(fēng)水不太好。對(duì)方就說，那我填平它吧。話說得輕輕松松，就像買個(gè)手機(jī)一樣。在廣州南沙，別墅整幢樓的方位起錯(cuò)了，賣不出去，麥說只能改路，建筑商就真的把門口整條路給改了。

　　“在大陸什么都有可能，沒有什么是做不到的。只要說了，他們就能辦到?！?/span>

　　“風(fēng)水、命理真的能說出科學(xué)根據(jù)嗎？”午餐“論壇”快結(jié)束時(shí)，我向他們坦承兩天來一直困擾我的疑惑。

　　麥玲玲說，算命是累積、實(shí)踐的科學(xué)，只是現(xiàn)代人的數(shù)據(jù)庫(kù)還做得不夠。馬偉強(qiáng)很是贊成。他說，易經(jīng)最初的形成一定有數(shù)據(jù)的積累?！盀槭裁次疫@么講？和麥大師認(rèn)識(shí)之前，我看過很多大師。根據(jù)我的出生年月日，他們算出來80%是相同的。所以易經(jīng)應(yīng)該是有理論、有數(shù)據(jù)積累的，可以學(xué)?！?/span>

　　我問馬偉強(qiáng)，商人里像他這樣信的人很多嗎？

　　他想了想：“我不敢說100%，但可以說有7080%。但現(xiàn)在不僅是商人，還有官員。官當(dāng)?shù)迷酱?，越相信！?/span>

　　官員和商人現(xiàn)在是麥玲玲在內(nèi)地主要的兩大客戶群。常有官員拿著名單找她討論提拔、升遷的問題?！霸缴缴厦妫驮綍?huì)擔(dān)心這些因素?！?/span>

　　“中國(guó)人對(duì)風(fēng)水那么相信，你就真沒有想過快速拓展大陸生意嗎？”我再次向麥提議。

　　“其實(shí)有很多人都想做我在大陸的代理。但我沒有考慮。”

　　“這個(gè)千萬(wàn)不要做！”馬偉強(qiáng)已經(jīng)從麥師傅的粉絲一變而成精明的商人，反過來給了麥玲玲忠告。

　　“樓盤到底要怎么做都需要討論分析。但大師的時(shí)間就這么多，不可能每個(gè)樓盤都看，”他說，“代理、經(jīng)紀(jì)這些東西會(huì)把市場(chǎng)越做越亂?！睆纳虡I(yè)規(guī)則看，在高速擴(kuò)張時(shí)，如果對(duì)渠道控制不當(dāng)會(huì)嚴(yán)重傷害品牌的美譽(yù)度。

　　“對(duì)，對(duì)，”麥玲玲在一旁不停地點(diǎn)頭，表示同意。

　　“但是賣東西就可以?！边^了一會(huì)兒麥說，“比如吉慶堂就行！”