有一個(gè)經(jīng)營(yíng)石場(chǎng)的商人，他靠炸山石賣石頭賺錢，一年利潤(rùn)有幾百萬(wàn)元。這個(gè)商人在石場(chǎng)周圍又買了一大片地，一直閑置著。

    他買這么大片的空地干什么？是浪費(fèi)嗎？是得不償失，還是市場(chǎng)失靈？不是。石場(chǎng)主人把石場(chǎng)周圍的土地都買下來(lái)，是為了阻止房地產(chǎn)開發(fā)商在石場(chǎng)周圍蓋樓房。因?yàn)橐坏┥w好樓房住宅，住戶就勢(shì)必會(huì)聯(lián)合起來(lái)投訴石場(chǎng)的爆破聲擾民，石場(chǎng)就永無(wú)寧日。有鑒于此，石場(chǎng)主人就趕緊把周圍的空地買下來(lái)，避免了以后的糾葛。

    石場(chǎng)主人顯然不知道誰(shuí)是科斯，但他聰明的做法，是與科斯定理相符的。也就是說(shuō)，資源會(huì)落到能創(chuàng)造最高價(jià)值的用途上。石場(chǎng)旁邊的土地，最高價(jià)值的用途就是空置。若這片土地用來(lái)蓋房子的價(jià)值超過(guò)石場(chǎng)的收入，房地產(chǎn)開發(fā)商是會(huì)倒過(guò)來(lái)買下石場(chǎng)的。