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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任
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秦虹:從行政性調(diào)控回歸到市場化運(yùn)行
2016-10-25 3247
對(duì)象
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從行政性調(diào)控回歸到市場化運(yùn)行
內(nèi)容

一、中央六部委突然紛紛出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展松綁的新政策,是出于什么考慮

二、大家都把這次出臺(tái)的相關(guān)政策稱為“新政”,覺得新在哪兒

三、去年以來,我們也看到,很多地方的房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的情況,覺得這次地產(chǎn)新政對(duì)于刺激樓市能起到多大的效果

四、我們也了解到有一些地方,特別是三四線城市,它的空置房面積還是比較大的,所以很多人認(rèn)為這次地產(chǎn)新政能夠幫助地產(chǎn)商消化庫存,但是很多人也覺得對(duì)于房地產(chǎn)市場的作用可能不大,比如有人說“二套房貸首付四成也救不了房產(chǎn)泡沫”,對(duì)這個(gè)問題您怎么看

五、覺得新政策對(duì)于地產(chǎn)商能夠帶來什么幫助

六、這次新政給老百姓個(gè)人購房放寬了條件,具體來講覺得政策給我們購房會(huì)帶來哪些好處

七、我們關(guān)注到這次出臺(tái)的一系列政策當(dāng)中,有提到要鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放組合貸款,以支持居民家庭購買自住房。之前我們的公積金貸款額度是提高了,但是相對(duì)于房價(jià)和貸款需求來說仍然是杯水車薪,可能很多人愿意選擇組合貸款,但是現(xiàn)在組合貸款的審批比較復(fù)雜,時(shí)間也比較長,可能在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中也很少被采用。覺得現(xiàn)在出臺(tái)的政策,對(duì)于這方面會(huì)帶來什么影響

八、一方面我們的政策對(duì)老百姓購房是放寬了條件,但是另一方面,很多人在高興之余又擔(dān)心說這會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲呢?對(duì)這方面怎么看

九、對(duì)今年的房價(jià)走勢會(huì)做什么樣的預(yù)測


十、從投資的角度看,這次地產(chǎn)新政的出臺(tái),也帶來了地產(chǎn)股的上漲,所以有媒體提出一個(gè)問題:是買房子好呢,還是買地產(chǎn)股票好呢

十一、有一些人把這次出臺(tái)的政策稱為“救市”,對(duì)于這個(gè)說法是否贊同

十二、中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入了新階段,未來的房地產(chǎn)政策一定會(huì)去行政化,回到市場本質(zhì)的層面。那覺得這次的政策調(diào)整,是否符合您當(dāng)時(shí)的說法和預(yù)測

十三、這次新政出臺(tái)之后,覺得對(duì)房地產(chǎn)市場分化的格局會(huì)產(chǎn)生什么影響


十四、覺得未來要促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展,這也是我們《政府工作報(bào)告》當(dāng)中提出的要求,對(duì)這方面政府應(yīng)該做什么


對(duì)于提高政府規(guī)劃的科學(xué)化水平,您有什么具體的建議和看法?

對(duì)于這次政策調(diào)整,很多人會(huì)認(rèn)為這是因?yàn)閲窠?jīng)濟(jì)現(xiàn)在面臨下行的壓力,給房地產(chǎn)市場松綁,對(duì)于提振國民經(jīng)濟(jì)有好處。對(duì)于這個(gè)說法您怎么看?或者說您覺得房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的大盤當(dāng)中具有多大的影響?



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