房地產曾經很火，現(xiàn)在在很多人眼里仍然是財富的象征，但是這是一個即將破滅的神話。

　　一、真正值錢的是土地

　　很多人認為，房子值錢，其實真正值錢的是土地。但是房地產的本質是通過最大程度低發(fā)揮房子的空間利益，實現(xiàn)土地最大價值。于是高層出現(xiàn)了。房子蓋高了，土地價值小，但是很多人還殘存土地價值的影子。

　　二、你怎么理解中國的房子比美國貴

　　到美國看看，大別墅，才那么點錢。中國一個屁大點的地就那么貴，怎么解釋，就是兩字字，炒作。因為短時間的資金充裕，就為炒作提供極大的可能性。美國是一個成熟的國家，因此，美國的各種定價非常成熟，所以很多感覺美國掙錢不易，就是這個道理。

　　美國房子 便宜，的原因，成熟，理性，這是市場行為，而不是炒作行為。

　　三、中國房地產的未來

　　經歷了礦產泡沫，經歷煤炭泡沫，經歷股市泡沫，很多人明白了什么叫時機?，F(xiàn)在房地產在經歷這個階段。

　　隨著中國人口的負增長。中國必然經歷一個房地產的回落期。到鄂爾多斯看看就知道什么叫房地產泡沫。

　　四、結論：

　　房地產，一個即將破滅的神話!房子，多，就賣幾套。其實，錢，值錢!