近日，房地產(chǎn)論壇在廣州國(guó)際金融中心隆重舉辦，多位專(zhuān)家學(xué)者發(fā)表自己對(duì)后市的看法，對(duì)房地產(chǎn)深度解讀，分析研究房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)出席的論壇并發(fā)表的演講。

馬光遠(yuǎn):5年以?xún)?nèi)不用考慮“房產(chǎn)稅”問(wèn)題,買(mǎi)房最好的時(shí)機(jī)是現(xiàn)在

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在出席論壇時(shí)表示，我們國(guó)家的房地產(chǎn)趨勢(shì)還是比較了樂(lè)觀(guān)的，主要體現(xiàn)在3個(gè)方面，一個(gè)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)還在穩(wěn)定的向前發(fā)展，前些天財(cái)政部表示：中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù) 保持穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)。所以一個(gè)向好的經(jīng)濟(jì)實(shí)體顯示了未來(lái)房地產(chǎn)的良好情況；其次就城鎮(zhèn)化的提速，中央也出臺(tái)了文件，要加快城鎮(zhèn)化的建設(shè)，促進(jìn)中小城市的人口容納量；第三就是房地產(chǎn)金融多樣化，能夠不斷為房地產(chǎn)提供資金支持，綜合來(lái)看，房地產(chǎn)還是有良好的發(fā)展前景。

馬光遠(yuǎn)說(shuō)道：2015年我提出五年以?xún)?nèi)出臺(tái)房地產(chǎn)稅的概率等于零，現(xiàn)在我認(rèn)為2020年出臺(tái)的概率也等于零，至于什么時(shí)候買(mǎi)房最合適？馬光遠(yuǎn)認(rèn)為現(xiàn)在就是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)稅的推出對(duì)房地產(chǎn)影響巨大，雖然房地產(chǎn)稅早就提出來(lái)，但是一直還在論證，到今年開(kāi)始提上日程表。什么時(shí)候回推出來(lái)？5年之內(nèi)肯定是要出來(lái)的，既然房地產(chǎn)稅還沒(méi)有出來(lái)，怎么能確定現(xiàn)在就是買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)。目前來(lái)看，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)得到穩(wěn)定，二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅也已經(jīng)回落，環(huán)比去年已經(jīng)回落了不少，拋開(kāi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，可以確定的就是房?jī)r(jià)基本得到穩(wěn)定，目前的房地產(chǎn)調(diào)控主要還是行政調(diào)控，至于穩(wěn)定到什么時(shí)候，就看調(diào)控說(shuō)明時(shí)候開(kāi)始松開(kāi)?，F(xiàn)在哪個(gè)城市就不敢放開(kāi)房產(chǎn)調(diào)控，這是主要的政治任務(wù)。說(shuō)實(shí)話(huà)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定也許是最好的，有開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)下跌，導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)要求賠償，所以開(kāi)發(fā)商要大幅調(diào)整房?jī)r(jià)要有好好思量，穩(wěn)定是大局。