客戶：房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)財務(wù)總監(jiān) 地點：四川省 - 成都 時間：2015/12/18 0:00:00 風(fēng)起云涌的資本市場（新三板）與房地產(chǎn)財稅規(guī)范 暨經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期房地產(chǎn)行業(yè)的財稅協(xié)同管理 <課綱> 【課程背景】 2015年好象是這樣的：這邊廂，IPO暫停，那邊廂，新三板又熱火朝天；這邊廂，原來說得沸沸揚揚地房地產(chǎn)營改增的政策出臺，那邊廂，卻木有動靜，咱們的房地產(chǎn)行業(yè)，咱們的房地產(chǎn)企業(yè)該何去何從？ 中國資本市場風(fēng)起云涌，在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的時代背景下， 新三板作為多層次資本市場的重要一級，爆發(fā)出巨大的增長潛力。如今，新三板已具備與主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板并肩而行的實力。而轉(zhuǎn)板制度、優(yōu)先股制度、分層制度等政策紅利的逐步推出，也必將激化市場活力、促進經(jīng)濟的發(fā)展、引領(lǐng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的時代潮流！ 面對中國資本市場發(fā)展的又一“風(fēng)口”，我們?nèi)绾慰创Y本市場的機遇與挑戰(zhàn)，新三板在未來可能重塑資本市場生態(tài)格局，恒大模式、中糧地產(chǎn)參股子公司在新三板掛牌等新聞信息給我?guī)淼木烤故鞘裁?？那么，咱們房地產(chǎn)的財稅人員，在這樣的環(huán)境中，該何去何從？讓我們走近新三板，了解新三板，學(xué)習(xí)新三板，把控好企業(yè)的資源、成本，防范可能在原來都不是問題的問題的財稅風(fēng)險，規(guī)范企業(yè)的財稅，也許新三板，離我們也不遠。 兩天的課程，值得你來。 【課程大綱】 第一部分：多層次資本市場與新三板 一、啥叫IPO？新三板？ 二、新三板的前世今生 1、新三板概況 2、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng) 3、國務(wù)院決議將新三板擴容至全國 三、新三板掛牌條件解讀 1、依法設(shè)立且存續(xù)滿兩年 2、業(yè)務(wù)明確，具有持續(xù)經(jīng)營能力 3、公司治理機制健全，合法規(guī)范經(jīng)營 4、財務(wù)會計與稅務(wù)規(guī)范 5、股權(quán)明晰，股票發(fā)行和轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī) 四、新三板掛牌的好處 1、企業(yè)融資——股權(quán)融資 2、提高公司治理和規(guī)范運作水平 3、價值發(fā)現(xiàn)功能 4、“ 轉(zhuǎn)板 ” 機制-IPO 5、品牌效應(yīng)和廣告宣傳 6、實現(xiàn)并購重組 7、吸引優(yōu)秀管理、核心技術(shù)人才 8、股份能夠在資本市場流通、套現(xiàn) 9、掛牌快、時間短 10、低成本進入資本市場 11、掛牌公司更容易獲得銀行貸款 12、其它作用和意義 第二部分：財稅規(guī)范是企業(yè)走向資本市場的第一步 一、我們可以不規(guī)范不？ 二、規(guī)范的企業(yè)是啥樣子的？你怎么知道我們企業(yè)財務(wù)不規(guī)范？ 三、哪些企業(yè)需要規(guī)范？ 1、IPO、新三板 2、新股東要求 3、老板改變觀念 4、其他 第三部分：發(fā)票、賬務(wù)、報稅、財稅規(guī)范統(tǒng)一與協(xié)同 一、涉稅票據(jù)基礎(chǔ)知識 1、相關(guān)法律法規(guī)層次。 2、現(xiàn)行的關(guān)于發(fā)票的法律法規(guī)。 3、發(fā)票是支付憑證。 4、發(fā)票的分類。 5、廣義的發(fā)票：支付結(jié)算票據(jù)。 6、發(fā)票的發(fā)展。 二、發(fā)票、賬務(wù)、稅收之間的關(guān)系 1、收、付發(fā)票（票據(jù)）決定了企業(yè)的稅務(wù)稅負(fù)。 2、會計核算與稅收制度差異協(xié)同。 3、企業(yè)票、賬、稅一起管理的基本方法。 第四部分 企業(yè)經(jīng)營活動中的發(fā)票、賬務(wù)、稅務(wù)協(xié)同管理 一、籌資、投資業(yè)務(wù) 1、投入非貨幣資金時，投資方與被投方的票、賬、稅處理。 2、企業(yè)與企業(yè)間的借款，要不要開票，能不能進成本費用？ 3、企業(yè)籌辦期間發(fā)票開具方法，抵扣攤銷方法。 二、自營開發(fā)項目 1、購進原材料，沒取得發(fā)票的處理方法 2、勞動保護費發(fā)票開據(jù)及抵扣進項稅的問題 3、農(nóng)副產(chǎn)品的發(fā)票與抵扣問題 4、固定資產(chǎn)組成部分的入賬、抵扣、拆舊問題 5、試運行固定資產(chǎn)收入與稅務(wù)的處理 6、暫估入庫的固定資產(chǎn)，發(fā)票與暫估額有差異的賬稅處理 7、購地競拍與項目方不一致的資金、票據(jù)、賬務(wù)處理。 三、期間費用等業(yè)務(wù) 1、辦公用品的發(fā)票開具、抵扣、所得稅扣除問題 2、會議費的范圍、內(nèi)容、憑據(jù)、發(fā)票、稅前扣除問題 3、差旅費及補助發(fā)票、交不交個稅問題。 4、招待費OR業(yè)務(wù)宣傳費？發(fā)票、業(yè)務(wù)處理問題 5、廣告費發(fā)票取得、抵扣、籌劃 6、送產(chǎn)品不開發(fā)票還節(jié)稅的問題 7、捐贈、贊助的票、賬、稅 8、罰款票據(jù)都不能扣除？ 四、銷售或視同銷售業(yè)務(wù) 1、沒開發(fā)票該怎么申報繳稅、補開發(fā)票、賬務(wù)處理 2、本期開具上期已按未開票申報繳稅的發(fā)票該如何申報與繳納？ 3、價外費用&合同違約金？要開發(fā)票么？資金占用費？ 4、買房贈電器是怎么開票，怎么合理節(jié)稅？ 5、含免租期的租金怎么開發(fā)票，怎么交稅，怎么做賬？