對于中國遲遲未獲進展的房地產(chǎn)稅，原國家稅務(wù)總局副局長許善達周二表示，土地國有制下征收私人住宅的房地產(chǎn)稅，少有他國的可借鑒經(jīng)驗，即便將來全面開征，規(guī)模也會比私有土地經(jīng)濟體房產(chǎn)稅的規(guī)模小很多。

他在清華《財經(jīng)》·現(xiàn)代政府與公共治理論壇上稱，稅制結(jié)構(gòu)的調(diào)整，一定是隨著經(jīng)濟發(fā)展逐漸演化的過程，難以主觀設(shè)計，在中國經(jīng)濟發(fā)展水平不太高、土地資產(chǎn)國有的情況下，設(shè)計大比重的財產(chǎn)稅是不符合國情的。

許善達現(xiàn)任聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長。

“財產(chǎn)稅要實現(xiàn)像發(fā)達國家那么一個比重，在政府的收入中占那么大的份額，我覺得至少不是近期內(nèi)可以看得見的。”他稱。

他指出，中國的房地產(chǎn)稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產(chǎn)稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征，規(guī)模也遠不及私有制下的房產(chǎn)稅規(guī)模大小。

中國房產(chǎn)稅試點自2011年1月28日啟動，雖已過去四年多，但范圍仍僅限于在重慶和上海這兩個最初的試點城市。

許善達強調(diào)，提出一個新稅收政策，用對單一的封閉經(jīng)濟體的經(jīng)濟學(xué)分析已經(jīng)不夠，必須要考慮在一個開放的多個經(jīng)濟體，人、錢、資產(chǎn)都可以自由流動的情況下，政策會有什么效果。

他舉例來說，上海試點房產(chǎn)稅，最高興的是蘇州、杭州等城市，因為人才會往那邊流動，上海為此規(guī)定特殊條款，凡是納入上海市人才引進計劃的，一律不征房產(chǎn)稅。同時試點房產(chǎn)稅和營業(yè)稅改增值稅，房產(chǎn)稅未有城市跟進試點，而營改增，各地卻很積極。

中國財政部此前曾表示，將配合做好房地產(chǎn)稅等的立法工作，積極推動將現(xiàn)行稅收暫行條例上升為法律。