課程背景：

      隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模和房地產(chǎn)業(yè)不斷擴(kuò)大，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的進(jìn)程中，建筑施工項(xiàng)目管理中存在的問(wèn)題也更加突出。如何更有效地對(duì)建筑施工項(xiàng)目實(shí)施審計(jì)，規(guī)范與公正核定項(xiàng)目建設(shè)成本和施工成本，從而維護(hù)建設(shè)單位和建筑施工單位雙方利益，是當(dāng)下的一大課題。

課程收益：

      本課程內(nèi)容主要包括基建項(xiàng)目跟蹤審計(jì)、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲?jì)、基建項(xiàng)目決策階段審計(jì)、基建項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段審計(jì)、施工圖預(yù)算審計(jì)、基建項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段審計(jì)、基建項(xiàng)目開(kāi)工前期主要工作審計(jì)、基建項(xiàng)目實(shí)施階段審計(jì)、基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支與竣工驗(yàn)收審計(jì)、基建項(xiàng)目投資效益審計(jì)、施工圖預(yù)算審計(jì)、“營(yíng)改增”后計(jì)價(jià)依據(jù)變化和定額基價(jià)套用審計(jì)、審計(jì)底稿的編制和案例分析等，內(nèi)容包滿，案例全面，可操作性強(qiáng)。課程具有獨(dú)特的詩(shī)意導(dǎo)入，并配有適當(dāng)?shù)幕?dòng)答疑與活動(dòng)。使學(xué)員在生動(dòng)、愉悅的氛圍中有效接受課程知識(shí)與技能而滿載而歸。

課程內(nèi)容：

第一講  基建項(xiàng)目審計(jì)特點(diǎn)

一、基建項(xiàng)目特點(diǎn)

二、基建項(xiàng)目審計(jì)要求與特點(diǎn)

三、基建項(xiàng)目舞弊審計(jì)要點(diǎn)

第二講  基建項(xiàng)目跟蹤審計(jì)

一、基建項(xiàng)目跟蹤審計(jì)介入時(shí)點(diǎn)

二、基建項(xiàng)目跟蹤審計(jì)組織

三、基建項(xiàng)目跟蹤審計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題

第三講  基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲?jì)

一、基建項(xiàng)目建設(shè)程序

二、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲?jì)流程設(shè)計(jì)

三、基建項(xiàng)目建設(shè)程序?qū)徲?jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題

案例  某單位基建項(xiàng)目建設(shè)程序

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司建設(shè)程序?qū)徲?jì)

第四講  基建項(xiàng)目決策階段審計(jì)

一、基建項(xiàng)目決策工作主要內(nèi)容

二、基建項(xiàng)目決策工作程序

三、基建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的主要工作內(nèi)容

四、基建項(xiàng)目決策審計(jì)

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審計(jì)

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司決策審計(jì)

第五講  基建項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段審計(jì)

一、勘察設(shè)計(jì)階段主要工作內(nèi)容及程序

二、基建勘察設(shè)計(jì)審計(jì)重點(diǎn)

三、基建項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)審計(jì)問(wèn)題處理

四、勘察設(shè)計(jì)審計(jì)案例分析

案例   三泰恒業(yè)集團(tuán)公司勘察設(shè)計(jì)審計(jì)

第六講  施工圖預(yù)算審計(jì)

一、施工圖預(yù)算審計(jì)的主要內(nèi)容

二、施工圖預(yù)算的審計(jì)方法

第七講  基建項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段審計(jì)

一、施工準(zhǔn)備階段征地拆遷審計(jì)

二、招標(biāo)投標(biāo)概述

三、招投標(biāo)審計(jì)

四、合同簽訂和審計(jì)

第八講  基建項(xiàng)目開(kāi)工前期主要工作審計(jì)

一、基建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理審計(jì)

二、基建項(xiàng)目開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作審計(jì)

第九講  基建項(xiàng)目實(shí)施階段審計(jì)

一、設(shè)備材料采購(gòu)工作審計(jì)

二、工程設(shè)計(jì)變更審計(jì)

三、洽談索賠工作審計(jì)

四、工程進(jìn)度款支付審計(jì)

第十講  基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支與竣工驗(yàn)收審計(jì)

一、基建項(xiàng)目資金籌措審計(jì)

二、基建項(xiàng)目資金使用情況審計(jì)

三、基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收審計(jì)

四、基建項(xiàng)目工程結(jié)算審計(jì)

五、基建項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)

六、基建項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)

案例  三泰恒業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)收支審計(jì)

第十一講  基建項(xiàng)目投資效益審計(jì)

一、基建項(xiàng)目投資效益審計(jì)概述

二、基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益審計(jì)

三、基建項(xiàng)目宏觀效益審計(jì)

四、基建項(xiàng)目效益審計(jì)指標(biāo)體系構(gòu)建和總體評(píng)價(jià)

第十二講  基建項(xiàng)目管理審計(jì)

一、基建項(xiàng)目管理審計(jì)概述

二、基建項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制審計(jì)

三、基建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)

四、基建項(xiàng)目施工過(guò)程審計(jì)

第十三講  定額基價(jià)套用及其審核

一、定額基價(jià)的概念

 （一）定額基價(jià)的含義

 （二）定額基價(jià)的編制依據(jù)

 （三）定額基價(jià)確定方法

 （四）定額基價(jià)相關(guān)步驟

二、定額基價(jià)的套用

三、定額基價(jià)換算要點(diǎn)

四、定額基價(jià)的確定

  （一）人工費(fèi)

  （二）材料費(fèi)

  （三）機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

五、定額基價(jià)套用審核

  （一）直接套用定額基價(jià)的審核

  （二）定額基價(jià)換算的審核

  （三）補(bǔ)充定額預(yù)算單價(jià)的審核

案例

第十四講  “營(yíng)改增”后基建項(xiàng)目稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)

一、計(jì)算銷項(xiàng)稅額合規(guī)性審計(jì)

二、計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額合規(guī)性審計(jì)

三、合同、貨物（勞務(wù)）、發(fā)票、現(xiàn)金、信息“五流統(tǒng)一”合規(guī)性審計(jì)

第十五講  審計(jì)方法與審計(jì)依據(jù)

一、檢查記錄或文件

二、檢查有形資產(chǎn)

三、監(jiān)盤

四、觀察

五、詢問(wèn)

六、函證

七、重新計(jì)算

八、分析性復(fù)核

   （一）分析性復(fù)核的三大目的

   （二）分析性復(fù)核所要分析的四種信息類型

   （三）分析性復(fù)核的六個(gè)步驟

九、審計(jì)依據(jù)

第十六講  審計(jì)底稿的編制

一、審計(jì)工作底稿的分類

（一）按性質(zhì)和作用分類

（二）按編制主體分類

二、審計(jì)工作底稿的要求

（一）編制審計(jì)工作底稿的總體要求

（二）編制審計(jì)工作底稿的基本要求

（三）獲取審計(jì)工作底稿的基本要求

（四）審計(jì)工作底稿的勾稽關(guān)系

三、審計(jì)工作底稿的基本內(nèi)容

四、審計(jì)工作底稿的復(fù)核

（一）審計(jì)工作底稿復(fù)核的作用

（二）審計(jì)工作底稿復(fù)核的基本要求

（三）審計(jì)工作底稿的復(fù)核要點(diǎn)

五、審計(jì)工作底稿的要素規(guī)定

第十七講  基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)九大基本目標(biāo)分析

一、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否存在

二、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否歸被審計(jì)單位所有

三、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目增減變動(dòng)及投資損益的記錄是否完整

四、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法是否正確

五、確定采用成本模式計(jì)量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的減值準(zhǔn)備計(jì)提方法是否恰當(dāng)與充分

六、確定采用成本模式計(jì)量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的減值準(zhǔn)備的增減記錄是否完整

七、確定采用公允價(jià)值模式計(jì)量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的公允價(jià)值的確定是否合理

八、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)折舊和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備期末余額是否正確

九、確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)折舊和基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備的披露是否恰當(dāng)

第十八講  基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)十三項(xiàng)具體程序

一、獲取相關(guān)資料，復(fù)核加計(jì)，進(jìn)行總賬、明細(xì)賬、科目、報(bào)表核對(duì)

二、檢查納入基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目范圍的建筑物和土地使用權(quán)是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定

三、檢查基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計(jì)量模式選用的依據(jù)，與上年政策比較

四、審計(jì)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計(jì)量選用公允價(jià)值模式政策是否恰當(dāng)，計(jì)算是否正確

五、審計(jì)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計(jì)量選用成本計(jì)量模式下累計(jì)攤銷是否恰當(dāng)與正確  

六、審計(jì)期末對(duì)成本計(jì)量的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理是否正確

七、審計(jì)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換是否恰當(dāng)

八、被審計(jì)單位基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目與其他資產(chǎn)發(fā)生相互轉(zhuǎn)換的依據(jù)是否充分、會(huì)計(jì)處理是否正確

九、獲取租賃合同等文件，計(jì)算租金收入，與利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)收入所包含的其他業(yè)務(wù)收入中相應(yīng)數(shù)字核對(duì)

十、檢查本期對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行改良或裝修的會(huì)計(jì)處理是否正確

十一、檢查有無(wú)與關(guān)聯(lián)方基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)售，是否經(jīng)適當(dāng)授權(quán)，交易價(jià)格是否公允

十二、結(jié)合銀行借款審計(jì)，了解建筑物、土地使用權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保情況

十三、 確定基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目是否已恰當(dāng)列報(bào)

第十九講  工程造價(jià)審核

導(dǎo)入一  “營(yíng)改增”工程造價(jià)依據(jù)調(diào)整

導(dǎo)入二   增值稅稅制下工程造價(jià)計(jì)算

一．工程造價(jià)審核的概念

二．工程造價(jià)審核的內(nèi)容

三、工程造價(jià)的審核方法及步驟

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四、項(xiàng)目竣工決算審計(jì)與工程造價(jià)審核的本質(zhì)區(qū)別

五、提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

六、工程造價(jià)審核常見(jiàn)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施

　　(一)工程造價(jià)審核過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

　　(二)工程造價(jià)審核過(guò)程中應(yīng)把握的措施

七、工程造價(jià)審核過(guò)程中的變更與索賠

　　(一)工程變更的確認(rèn)及處理程序

　　(二)工程索賠的處理

第二十講  案例分析

案例一  樟樹糧油公司基建審計(jì)

案例二  某市政排水工程結(jié)算審計(jì)

案例三  某擋土墻工程（招標(biāo)工程）審計(jì)

案例四  某室外生產(chǎn)用水、生活給水安裝工程

案例五  建設(shè)資金使用審計(jì)

案例六  待攤投資分配率審計(jì)

第二十一講  互動(dòng)與答疑                          

時(shí)長(zhǎng)：2~3天                            

　　　　　　　　　　　　　　　　　　  編制與講解: 屠建清