非主流經(jīng)濟(jì)學(xué)家”、“另類(lèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家”，冠予郎咸平的“頭銜”很多。昨日下午，郎咸平的出現(xiàn)將以“突圍”為主題的遼沈房地產(chǎn)總裁峰會(huì)帶向了高潮。談及房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，郎咸平認(rèn)為僅僅依賴(lài)平抑房?jī)r(jià)是不夠的，國(guó)家應(yīng)建設(shè)更多的平價(jià)住宅。 　　近年來(lái)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，北京、上海和廣州等城市的房地產(chǎn)價(jià)格迅速躥升，就在房地產(chǎn)價(jià)格牛氣沖天的2003年下半年，管理層在房地產(chǎn)、汽車(chē)等領(lǐng)域開(kāi)始了較強(qiáng)硬的宏觀調(diào)控。 　　對(duì)這番宏觀調(diào)控前后的變化，郎咸平進(jìn)行了一番詳細(xì)的闡釋?！昂暧^調(diào)控前，北京、上海和廣州三個(gè)城市中，上海的房地產(chǎn)價(jià)格最高，在它的帶動(dòng)下，北京的房?jī)r(jià)迅速走高，相比而言，廣東的房?jī)r(jià)波動(dòng)要弱一些；宏觀調(diào)控至今的一年半時(shí)間里，上海的房?jī)r(jià)走弱，北京微漲，廣東房?jī)r(jià)上漲?！?　　郎咸平認(rèn)為，如果房地產(chǎn)價(jià)格受到地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面影響的話，宏觀調(diào)控后的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)了一些不連續(xù)性，即上海、北京等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)，而一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)較慢的省、市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)快速上漲的態(tài)勢(shì)。 　　“在此，利用這個(gè)機(jī)會(huì)，我呼吁政府針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題提出有效的解決方法，不是簡(jiǎn)單的平抑房?jī)r(jià)，而是利用政府資源，進(jìn)行疏導(dǎo)，通過(guò)補(bǔ)貼等方式，建設(shè)更多的平價(jià)住宅，當(dāng)然，我并不反對(duì)市場(chǎng)上有高價(jià)房。” 　　遼沈晚報(bào)：東北的國(guó)有企業(yè)多，國(guó)有成分很高。在目前振興東北的大背景下，您對(duì)東北的國(guó)有企業(yè)改革，盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)等方面有哪些建議呢？ 　　郎咸平：不知道大家注意到?jīng)]有，現(xiàn)在韓國(guó)的工業(yè)發(fā)展非常迅速，某些方面甚至超過(guò)了日本。韓國(guó)的國(guó)土面積很小，國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)更是狹窄，人工成本很高，生產(chǎn)的產(chǎn)品必須拿到國(guó)際上才有競(jìng)爭(zhēng)力。韓國(guó)是如何在這些不利條件下快速發(fā)展的呢？ 　　我們知道，韓國(guó)有幾家巨型的商社，現(xiàn)代、三星、LG等等。它們是在政府的指導(dǎo)下，由多家民營(yíng)企業(yè)整合而成的跨國(guó)公司，企業(yè)性質(zhì)與我們的國(guó)有企業(yè)相似。韓國(guó)是遼寧或者說(shuō)東北的近鄰，我們的改革應(yīng)該借鑒、學(xué)習(xí)韓國(guó)的經(jīng)驗(yàn)。 　　遼沈晚報(bào)：您一直提倡職業(yè)經(jīng)理人制，認(rèn)為避免MBO（管理層收購(gòu)）必須引入職業(yè)經(jīng)理人，現(xiàn)有企業(yè)的管理者與您理想中的職業(yè)經(jīng)理人有哪些差距呢？ 　　郎咸平：我談過(guò)“保姆理論”，就是你的家里臟了，亂了，請(qǐng)一位保姆來(lái)打掃，等一切都清理干凈了，這個(gè)保姆說(shuō)“家是我的了”。有些管理者在經(jīng)營(yíng)企業(yè)一段時(shí)間后，就出現(xiàn)了類(lèi)似的情況，本不是屬于他的企業(yè)變成他的了。 　　消除這種問(wèn)題必須引入職業(yè)經(jīng)理人制度。對(duì)企業(yè)的管理者而言，就是做好了，繼續(xù)做，有分紅，有獎(jiǎng)勵(lì)；做得不好，不但要走人，還得承擔(dān)責(zé)任。我覺(jué)得，我們現(xiàn)在的經(jīng)理人在思維上與合格的經(jīng)理人有差距，可能更多想到自己的發(fā)展，而不是老板、公司和中小投資者。 　　有人認(rèn)為，我說(shuō)的職業(yè)經(jīng)理人是為國(guó)有企業(yè)設(shè)計(jì)的，其實(shí)，職業(yè)經(jīng)理人對(duì)于我們的民營(yíng)企業(yè)也非常重要。職業(yè)經(jīng)理人制度不健全的話，“保姆理論”也會(huì)出現(xiàn)在民營(yíng)企業(yè)。 　　成為職業(yè)經(jīng)理人，建立職業(yè)經(jīng)理人制度，要學(xué)會(huì)與國(guó)際接軌的新思維，當(dāng)然這種學(xué)習(xí)的過(guò)程往往會(huì)是很冗長(zhǎng)的。