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何毅明:店長之聲:超級市場開店投資的主要支出項目
門店管理
2016-01-20
47996
一個超級市場的開設前期要投入大量的資金。一般而言,開店投資的項目主要包括:
1.設備。如冷凍冷藏設備、空調(diào)設備、收銀機系統(tǒng)、水電設備、車輛后場辦公設備、內(nèi)倉設備、賣場陳列設備等。
2 、工程。如內(nèi)外招牌制作工程、空調(diào)工程、水電工程、冷凍冷藏工程、保安工程等。
3、當?shù)刈饨稹?/span>
4、設計裝修費用。對連鎖公司來說,這筆費用可大大節(jié)約,連鎖公司總部在事先要制定設備及工程投資項目、供應廠商、數(shù)量及金額。
例如在北京三環(huán)沿線附近興建一個
超市
基本的投資情況及數(shù)額是(不含設備投資):
當?shù)刈饨?50000元/畝
建筑結(jié)構(gòu)費用 1500元/m2
裝修費用(頂、地、墻及消防) 300元/m2
由此可見,按10000m2商場計算,租用土地、自建自施的
超市
,需投資2000萬元;租用舊廠房裝修改建的,需投資約400萬元。
經(jīng)營費用預估
經(jīng)營費用可分為:固定費用和變動費用兩類。固定費用是指與銷售額的變動沒有直接關系的費用支出,如工資、福利費、折舊費、水電費、管理費等;變動費用是指隨著商品銷售額的變化而變化的費用,如運雜費、保管費、包裝費、商品消耗、借款利息、保險費、營業(yè)稅等。
超市
經(jīng)營和毛利率要大于費用率,是一個基本的經(jīng)營原則。
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店長之聲:商圈潛力情況調(diào)查
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