假如持有100萬元人民幣，又持有眾多固定資產，應該如何投資創(chuàng)收？－2013年5月21日，來自廣州的某客戶（以下均為化名）帶著這類疑問，接受本人（朱耿洲博士）的“企業(yè)專家門診”咨詢顧問服務。3個小時的咨詢時間結束后，客戶驚奇且激動說：原以為只有100萬現(xiàn)金可供投資，但經指點，發(fā)現(xiàn)經盤活資產后可供投資規(guī)模竟可達2000多萬，可獲年凈收益2-300萬，是本人現(xiàn)在家庭總收入的5-8倍。

咨詢委托事宜概況：
    客戶目前想進行一定的投資（持有可供支配現(xiàn)金100萬元人民幣左右），但不知怎么選擇投資品種，在自家物業(yè)出租方面如何經營策劃，節(jié)約稅收和增加收入，想咨詢朱博士給予專業(yè)的指導和建議。
并期望“企業(yè)專家門診”顧問服務解決的問題：
1、關于自家物業(yè)出租是公司還是個人名義比較節(jié)約稅收？
2、如何選擇政策引導的投資品種，并進行風險控制？
3、如何經營物業(yè)出租，減少風險，提高收益？

朱耿洲博士咨詢過程及門診意見：
1、盤點資產。
   本人詳細調查了該客戶的自家持有的各種固定資產，包括現(xiàn)金、出租房與商鋪、車輛、家庭主要成員在銀行信譽、人脈、負債等。（具體內容從略）
結論：可供投資資產規(guī)模竟可達2000多萬。

2、投資品種選擇、風險控制技術。
   本人詳細調查了客戶投資偏好、價值取向、收益期望、投資經驗歷史等。
   結論：結合當前廣東及廣州相關政策，提供了可供投資品種多達10多種（類），以及應了解與掌握的30多各種（類）對應的風險控制技術。（具體品種與風險控制技術從略）

3、稅收策劃、提高收益。
   詳細調查了客戶自家擁有的各種物業(yè)情況，介紹了以公司或以個人名義出租的稅收政策、依據(jù)、差異等。    13611418410
結論：自家物業(yè)出租可以分門別類、在不同時期、根據(jù)不同政策法規(guī)調整，以公司、個人名義進行，從而提高收益到現(xiàn)家庭總收入5-8倍。（具體分類及稅收策劃方法從略）

朱耿洲博士總結：
    要善于盤活可投資資產，力創(chuàng)最大效益?？蛻羝湓詾橹挥?00萬現(xiàn)金可供投資，但經調查評估后，發(fā)現(xiàn)其如果盤活其家庭現(xiàn)有出租房與商鋪，可供投資資產規(guī)模竟可達2000多萬！再能運用該客戶生意圈中的人脈資源，進行抵押擔保、信用分類、分散化民間放貸，無需高利貸，只需月2分息以內小額熟人放貸即可年凈收益2-300萬，是其現(xiàn)家庭總收入5-8倍！