假如持有100萬元人民幣，又持有眾多固定資產(chǎn)，應(yīng)該如何投資創(chuàng)收？－2013年5月21日，來自廣州的某客戶（以下均為化名）帶著這類疑問，接受本人（朱耿洲博士）的“企業(yè)專家門診”咨詢顧問服務(wù)。3個小時的咨詢時間結(jié)束后，客戶驚奇且激動說：原以為只有100萬現(xiàn)金可供投資，但經(jīng)指點，發(fā)現(xiàn)經(jīng)盤活資產(chǎn)后可供投資規(guī)模竟可達2000多萬，可獲年凈收益2-300萬，是本人現(xiàn)在家庭總收入的5-8倍。

咨詢委托事宜概況：
    客戶目前想進行一定的投資（持有可供支配現(xiàn)金100萬元人民幣左右），但不知怎么選擇投資品種，在自家物業(yè)出租方面如何經(jīng)營策劃，節(jié)約稅收和增加收入，想咨詢朱博士給予專業(yè)的指導(dǎo)和建議。
并期望“企業(yè)專家門診”顧問服務(wù)解決的問題：
1、關(guān)于自家物業(yè)出租是公司還是個人名義比較節(jié)約稅收？
2、如何選擇政策引導(dǎo)的投資品種，并進行風(fēng)險控制？
3、如何經(jīng)營物業(yè)出租，減少風(fēng)險，提高收益？

朱耿洲博士咨詢過程及門診意見：
1、盤點資產(chǎn)。
   本人詳細調(diào)查了該客戶的自家持有的各種固定資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、出租房與商鋪、車輛、家庭主要成員在銀行信譽、人脈、負債等。（具體內(nèi)容從略）
結(jié)論：可供投資資產(chǎn)規(guī)模竟可達2000多萬。

2、投資品種選擇、風(fēng)險控制技術(shù)。
   本人詳細調(diào)查了客戶投資偏好、價值取向、收益期望、投資經(jīng)驗歷史等。
   結(jié)論：結(jié)合當(dāng)前廣東及廣州相關(guān)政策，提供了可供投資品種多達10多種（類），以及應(yīng)了解與掌握的30多各種（類）對應(yīng)的風(fēng)險控制技術(shù)。（具體品種與風(fēng)險控制技術(shù)從略）

3、稅收策劃、提高收益。
   詳細調(diào)查了客戶自家擁有的各種物業(yè)情況，介紹了以公司或以個人名義出租的稅收政策、依據(jù)、差異等。    13611418410
結(jié)論：自家物業(yè)出租可以分門別類、在不同時期、根據(jù)不同政策法規(guī)調(diào)整，以公司、個人名義進行，從而提高收益到現(xiàn)家庭總收入5-8倍。（具體分類及稅收策劃方法從略）

朱耿洲博士總結(jié)：
    要善于盤活可投資資產(chǎn)，力創(chuàng)最大效益。客戶其原以為只有100萬現(xiàn)金可供投資，但經(jīng)調(diào)查評估后，發(fā)現(xiàn)其如果盤活其家庭現(xiàn)有出租房與商鋪，可供投資資產(chǎn)規(guī)模竟可達2000多萬！再能運用該客戶生意圈中的人脈資源，進行抵押擔(dān)保、信用分類、分散化民間放貸，無需高利貸，只需月2分息以內(nèi)小額熟人放貸即可年凈收益2-300萬，是其現(xiàn)家庭總收入5-8倍！