1.怎樣與投資者談判

最終企業(yè)家要與資本家、投資者簽署一個(gè)投資協(xié)議，那么投資協(xié)議你要注意什么問(wèn)題？這是你賣(mài)企業(yè)的最終成果，也是最關(guān)鍵的一步。

簽協(xié)議的過(guò)程實(shí)際上也就是雙方談判的過(guò)程。那與投資者談判你要注意什么問(wèn)題呢？

（1）了解投資者的需求

首先企業(yè)家要知道，投資者跟你的關(guān)系是買(mǎi)賣(mài)的雙方，既然是買(mǎi)賣(mài)的雙方，不同點(diǎn)要多于共同點(diǎn)，因?yàn)閺钠髽I(yè)家的角度來(lái)說(shuō)，賣(mài)企業(yè)希望企業(yè)估值越高越好，賣(mài)的錢(qián)越多越好。這是可以理解的。但是從投資者、資本家的角度來(lái)說(shuō)，希望你的企業(yè)估值低一點(diǎn)比較好，他所掏的錢(qián)能買(mǎi)的股份越多越好。所以首先要搞清楚，企業(yè)家跟資本家屁股坐在不同的板凳上，你們的利益是不一致的。

有沒(méi)有共同的利益呢？也有，企業(yè)家賣(mài)企業(yè)的目的是為了讓財(cái)富增值，融進(jìn)來(lái)的錢(qián)是讓企業(yè)可以更好地發(fā)展，利潤(rùn)能夠增加，財(cái)富能夠增加。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，他把錢(qián)投到企業(yè)里，買(mǎi)了這個(gè)企業(yè)股份，他也希望這個(gè)企業(yè)做得更好，賺取更多的利潤(rùn)，最后能去上市，然后他把企業(yè)的股份賣(mài)掉，賺取他應(yīng)該賺得的財(cái)富。

還有一點(diǎn)，資本家的本質(zhì)在此我要重申，他是以利益最大化作為出發(fā)點(diǎn)，所以你一定要清楚，不要幻想他能給你雪中送炭。

這就是買(mǎi)賣(mài)雙方，你們既有不同點(diǎn)，也有共同點(diǎn)。企業(yè)家要把握好這一點(diǎn)，在談判的時(shí)候巧妙地去利用。

（2）知道什么要堅(jiān)持什么可妥協(xié)

既然了解了企業(yè)家和資本家的共同點(diǎn)和不同點(diǎn)，那你就要知道談判的一些藝術(shù)，就是說(shuō)你在哪些方面要去堅(jiān)持，有你的原則，必須要去硬；在哪些方面你必須要軟，要有妥協(xié)的地方。這才是談判。如果說(shuō)你一直很硬，那我想這個(gè)談判最終會(huì)破裂；但是如果你一直很軟，最后簽下的則是“賣(mài)國(guó)求榮”的協(xié)議書(shū)，那也是沒(méi)有用的。所以你一定要掌握，哪些你要硬，哪些要軟。當(dāng)然了，哪些要硬哪些要軟，不能一概而論，要根據(jù)企業(yè)的情況而定。根據(jù)什么情況而定？企業(yè)家一定要想清楚，這次企業(yè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，你最想得到的東西是什么。那最想得到的東西，你不能讓?zhuān)渌伎梢哉劇?/span>

比如控股權(quán)，在開(kāi)始談的時(shí)候你就要定下來(lái)，說(shuō)清楚你可以跟他去談判，但是有一條，你不能讓出你的控股權(quán)。蒙牛當(dāng)時(shí)在跟財(cái)務(wù)投資者談判的時(shí)候就定出了一條，不能讓出控股權(quán)，在控股權(quán)不讓出的條件下，怎么談都可以。這是硬的一面。軟的一面，就是說(shuō)，只要原則性的問(wèn)題他答應(yīng)你了，在一些非原則性問(wèn)題上你就可以讓步。比如估值的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)家對(duì)自己企業(yè)的估值會(huì)很高，投資者則會(huì)壓低估值，你們會(huì)有一個(gè)矛盾，那這個(gè)時(shí)候，我認(rèn)為企業(yè)家就要從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度去想，錢(qián)拿來(lái)以后對(duì)你有幫助，而且你的控股權(quán)又不丟失，你又能超過(guò)對(duì)手，獲得更多的利潤(rùn)，那你可以做讓步，估值低一點(diǎn)，錢(qián)少拿一點(diǎn)，但是你保住了你的控股權(quán)。這就叫談判過(guò)程中有硬有軟。

來(lái)源：摘自《企業(yè)干得好不如賣(mài)得好》

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作者：馮鵬程教授對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)中國(guó)資本運(yùn)營(yíng)研究中心主任、博士后

（作者簡(jiǎn)介：“企業(yè)財(cái)富管理理論”創(chuàng)始人。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、廈門(mén)大學(xué)工商管理學(xué)博士后、北京大學(xué)/清華大學(xué)/人民大學(xué)EMBA及總裁班授課教授。研究領(lǐng)域：互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)下的資本運(yùn)營(yíng)、戰(zhàn)略與商業(yè)模式、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理、企業(yè)上市、并購(gòu)重組、企業(yè)國(guó)際化等。已成功為上百家企業(yè)提供培訓(xùn)、顧問(wèn)咨詢(xún)和投融資服務(wù)。專(zhuān)著：《企業(yè)干得好不如賣(mài)得好》《小企業(yè)也能活100年》《零基礎(chǔ)學(xué)會(huì)計(jì)》《解密企業(yè)財(cái)富密碼》（光盤(pán)）《中國(guó)企業(yè)對(duì)外直接投資研究》等）

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