房地產(chǎn)，我曾經(jīng)講過(guò)一段話，我說(shuō)房地產(chǎn)是重要產(chǎn)業(yè)，是個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，我真的沒(méi)有想到講到這樣的普通的話引起這么大的反響，互聯(lián)網(wǎng)鋪天蓋地說(shuō)罵我，他們說(shuō)老姚房地產(chǎn)作惡多端，你還說(shuō)重要。房地產(chǎn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)叫做產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)大，房地產(chǎn)上游拉動(dòng)鋼鐵、水泥，往下拉到家電、家具，這個(gè)產(chǎn)業(yè)也是拉動(dòng)相關(guān)行業(yè)多。而且房地產(chǎn)對(duì)于就業(yè)的貢獻(xiàn)很大，我們現(xiàn)在跨省流動(dòng)的農(nóng)民工超過(guò)一億兩千萬(wàn)，有一半在建筑業(yè)，這對(duì)就業(yè)也是有重大貢獻(xiàn)的。另外我也講，我們講全面小康，全面小康住房不小康能叫全面小康嗎？所以我說(shuō)這個(gè)行業(yè)是重要行業(yè)、重大產(chǎn)業(yè)。當(dāng)然我也講越是重要、越是支柱，越要健康。房地產(chǎn)現(xiàn)在什么問(wèn)題？現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)“病”了，病的表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)瘋漲，比如說(shuō)北京，北京宏觀調(diào)控之前，買(mǎi)房子樓一開(kāi)房，買(mǎi)房需要警察來(lái)維持秩序，買(mǎi)房子已經(jīng)沒(méi)有看房階段，我說(shuō)買(mǎi)房子沒(méi)有看房階段，這不就年輕人沒(méi)有戀愛(ài)和認(rèn)識(shí)的過(guò)程一樣，性別對(duì)了就可以，這還了得，確實(shí)是問(wèn)題。    房?jī)r(jià)瘋漲有兩大問(wèn)題：一是投資的錢(qián)進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)，推高了房?jī)r(jià)，又造成房子的閑置，我們現(xiàn)在采取限購(gòu)主要是投資、投機(jī)，短期管用，長(zhǎng)期不管用。我也不罵投資的人，誰(shuí)有錢(qián)都希望保值升值，這10多年檢驗(yàn)真理還是買(mǎi)房子賺錢(qián)，我覺(jué)得還是要從體制上解決問(wèn)題。就是給社會(huì)上這么一大筆資金，要給它一個(gè)渠道，拓寬它的投資渠道，能讓它有新的更多的領(lǐng)域比投到房地產(chǎn)還賺錢(qián)，不就不進(jìn)入到房地產(chǎn)里面了嗎？包括發(fā)展期貨業(yè)，這都很重要，這能給民間資金拓寬領(lǐng)域。    第二房?jī)r(jià)高的原因就是地方政府儲(chǔ)備，現(xiàn)在地方政府買(mǎi)地容易，地價(jià)高了房?jī)r(jià)不可能降下來(lái)。但是也不能罵人，現(xiàn)在在地方政府當(dāng)一個(gè)官那么容易，又要發(fā)展，還要穩(wěn)定、和諧，多難?。∠炔徽f(shuō)開(kāi)兩會(huì)投票，然后上級(jí)組織人來(lái)給你劃勾劃叉，所以就得給大伙辦得好事兒，但是錢(qián)從哪來(lái)？剛才說(shuō)三大馬車(chē)，你抓出口在外國(guó)，你發(fā)文件也不行，你抓消費(fèi)，消費(fèi)在老百姓口袋里，你就剩投資了。所以過(guò)去30年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就靠投資，就是體制，現(xiàn)在也不行了，錢(qián)都到發(fā)改委去了，在第一線摸爬滾打的企業(yè)家還不知道投資什么嗎？還到你那兒去批，北京三里河那個(gè)區(qū)，定個(gè)飯店也定不上。所以也就剩賣(mài)地這么一個(gè)辦法。    我認(rèn)為房地產(chǎn)問(wèn)題是中國(guó)深層次體制機(jī)制問(wèn)題，解決起來(lái)大家不要有短期的想法，既然是深層次的體制和機(jī)制問(wèn)題，絕對(duì)不會(huì)短期解決問(wèn)題，我們也不要為現(xiàn)在為房地產(chǎn)出現(xiàn)波動(dòng)如何去炒作，沒(méi)有必要。問(wèn)題是怎么看當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行，第一點(diǎn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行不是壞事兒，為什么我們現(xiàn)在一談到結(jié)構(gòu)調(diào)整我們都不滿意，就是過(guò)去攀比速度，所以把問(wèn)題一路積累，年年積累到現(xiàn)在，我們現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行不是壞事兒，我在天津達(dá)布斯會(huì)議上把下行壓力轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)增長(zhǎng)的動(dòng)力，我覺(jué)得這一點(diǎn)非常重要；第二點(diǎn)雖然說(shuō)下行不是壞事兒，但是也不能讓它再往下掉，2008年、2009年有個(gè)教訓(xùn)，我們當(dāng)時(shí)上千人失業(yè)，我到廣東調(diào)研，廣州火車(chē)站一片人。如果當(dāng)大量失業(yè)出現(xiàn)社會(huì)就會(huì)不穩(wěn)定，所以穩(wěn)增長(zhǎng)是當(dāng)前突出的任務(wù)；第三點(diǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)要講原則，穩(wěn)增長(zhǎng)要和調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式結(jié)合，現(xiàn)在有人講穩(wěn)增長(zhǎng)還要再搞幾萬(wàn)億的投資，我不贊成，我們穩(wěn)增長(zhǎng)要和調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式結(jié)合。穩(wěn)增長(zhǎng)還要跟惠民生結(jié)合，把穩(wěn)增長(zhǎng)著力點(diǎn)放到民生領(lǐng)域可以一舉三得，一是穩(wěn)增長(zhǎng)；二是促經(jīng)濟(jì)；三是社會(huì)和諧。    我們現(xiàn)在看穩(wěn)增長(zhǎng)物價(jià)沒(méi)有問(wèn)題，我們今年的計(jì)劃目標(biāo)把物價(jià)幅度控制在4%以內(nèi)，我們現(xiàn)在完全可以講這句話，中國(guó)2012年穩(wěn)物價(jià)任務(wù)已經(jīng)取得了絕對(duì)性成果，所以物價(jià)取得了重要成果，回過(guò)頭來(lái)給穩(wěn)增長(zhǎng)創(chuàng)造了良好的空間，我們的財(cái)政政策、貨幣政策就有更寬的微調(diào)的余地，我們可以穩(wěn)增長(zhǎng)，同樣取得良好的成就。    我們剛才從問(wèn)題講起，我還是主張大家有更多憂患意識(shí)，把大家的思想統(tǒng)一到十八大路線來(lái)，這樣能夠不斷向前發(fā)展?？吹絾?wèn)題的時(shí)候還要看中國(guó)經(jīng)濟(jì)處在重要的戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇期，我曾經(jīng)講，對(duì)于前三季度7.7的增長(zhǎng)率，特別不增長(zhǎng)報(bào)紙?jiān)谀侵v中國(guó)經(jīng)濟(jì)破8，我們本來(lái)今年目標(biāo)是定在7.5，現(xiàn)在7.7，還高于前年目標(biāo)，而且把增長(zhǎng)目標(biāo)拿到世界去看，歐洲負(fù)增長(zhǎng)，日本零成長(zhǎng)，巴西、印度3-5%，7.7在全世界是最好的增長(zhǎng)速度，我們一方面要看到問(wèn)題，加快增長(zhǎng)方式的力度，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠保持全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)性。另外一方面我們一定得看到，我們現(xiàn)在正處在重要戰(zhàn)略發(fā)展機(jī)遇期，剛才也講了黨的十八大召開(kāi)，十八大在未來(lái)如何抓住機(jī)遇，如何發(fā)展，如何去實(shí)現(xiàn)全面小康這樣的目標(biāo)勾畫(huà)出遠(yuǎn)景和規(guī)劃，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該充滿信心。我也注意到國(guó)內(nèi)外學(xué)者，用數(shù)學(xué)模型來(lái)推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)，把人口紅利、資源要素、環(huán)境放到模型里去，然后說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)告別過(guò)去的輝煌，我不贊成，我說(shuō)這個(gè)模型值得我們?nèi)ニ伎?，但是分析中?guó)經(jīng)濟(jì)的數(shù)學(xué)模型有一個(gè)事兒他沒(méi)有作為重要參數(shù)放進(jìn)去，就是改革開(kāi)放，沒(méi)把改革開(kāi)放放進(jìn)去，如果把他們分析中國(guó)經(jīng)濟(jì)的數(shù)學(xué)模型拿到1978年，結(jié)果不要慘的多了嗎？我說(shuō)1978年的時(shí)候鄧小平同志沒(méi)看數(shù)學(xué)模型，小平同志打一張牌就是改革開(kāi)放，一個(gè)改革開(kāi)放推動(dòng)了中國(guó)30多年的增長(zhǎng)，在黨的十八大之際，我們繼續(xù)高舉鄧小平旗幟，堅(jiān)持改革開(kāi)放，我們中國(guó)經(jīng)濟(jì)再創(chuàng)輝煌。我就講這么多，謝謝各位！