作者：宋曉慧    2012-8-25

與局長(zhǎng)談?wù)?，與老總談策略

——朱曙東受邀中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高級(jí)研修班講座

        2012年8月24日至25日，由住建部人力資源開(kāi)發(fā)中心主辦，全國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)中心、全國(guó)職業(yè)資格考試認(rèn)證中心協(xié)辦，企源智信國(guó)際管理咨詢(xún)（北京）有限公司承辦的2012年中國(guó)（青島）房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高級(jí)研修班在青島海濱花園大酒店舉行。國(guó)家建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林、北京姜仁工作室董事長(zhǎng)姜仁、瑞爾特地產(chǎn)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)朱曙東作為主講嘉賓出席了此次研討活動(dòng)。

       8月25日，我集團(tuán)董事長(zhǎng)朱曙東受邀，為此次前來(lái)參加研討活動(dòng)的各地房管局局長(zhǎng)及開(kāi)發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)作了《房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)與精品案例解析》及《區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)策略》的專(zhuān)題演講。

       朱董深度剖析了中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程以及國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響，闡述了房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)理論及區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)策略。他回顧了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展史，闡述了萬(wàn)科四季花城、南京康橋圣菲、淮安綠地世紀(jì)城、商丘神火雅苑等都市地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)。朱董重點(diǎn)講述了深圳華僑城、西安曲江新區(qū)、山東東營(yíng)清風(fēng)湖、河南永城上河城、北京競(jìng)園圖片產(chǎn)業(yè)基地、湖北武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)等一批產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目案例，強(qiáng)調(diào)區(qū)域綜合價(jià)值的提升對(duì)實(shí)現(xiàn)各地政府、企業(yè)和百姓三者共同利益的重要性。朱董明確指出，自2011年開(kāi)始，中國(guó)房地產(chǎn)已進(jìn)入新的輪回，過(guò)去“有地就拿，拿地就建，建房就能賣(mài)，年年房子都漲價(jià)”的時(shí)代一去不復(fù)返。朱董認(rèn)為，除在傳統(tǒng)都市住宅領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新之外，目前房地產(chǎn)企業(yè)的兩大發(fā)展空間是泛商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。朱董強(qiáng)調(diào)目前廣大房地產(chǎn)企業(yè)要開(kāi)闊經(jīng)營(yíng)思路，大膽進(jìn)行模式創(chuàng)新，迎接房地產(chǎn)業(yè)新機(jī)會(huì)、新挑戰(zhàn)。

        講座結(jié)束后，參加研討的各地房管局領(lǐng)導(dǎo)和老總們對(duì)朱總的精彩講座給予了高度評(píng)價(jià)?；顒?dòng)承辦單位企源智信國(guó)際管理咨詢(xún)（北京）有限公司負(fù)責(zé)人宋俊達(dá)、許小龍認(rèn)為，朱總的講座思路開(kāi)闊，邏輯清晰，與市場(chǎng)相吻合。他兼顧了政府、企業(yè)與消費(fèi)者的利益思考問(wèn)題，站得高，看得遠(yuǎn)，與會(huì)者不僅獲取了大量的信息，還提升了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的技巧，汲取了大量的經(jīng)驗(yàn)。學(xué)員們真正意義上獲得了啟發(fā)。