作者：宋曉慧    2012-8-25

與局長談?wù)?，與老總談策略

——朱曙東受邀中國房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高級研修班講座

        2012年8月24日至25日，由住建部人力資源開發(fā)中心主辦，全國房地產(chǎn)培訓(xùn)中心、全國職業(yè)資格考試認(rèn)證中心協(xié)辦，企源智信國際管理咨詢（北京）有限公司承辦的2012年中國（青島）房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高級研修班在青島海濱花園大酒店舉行。國家建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林、北京姜仁工作室董事長姜仁、瑞爾特地產(chǎn)控股集團(tuán)董事長朱曙東作為主講嘉賓出席了此次研討活動。

       8月25日，我集團(tuán)董事長朱曙東受邀，為此次前來參加研討活動的各地房管局局長及開發(fā)企業(yè)董事長作了《房地產(chǎn)全程營銷與精品案例解析》及《區(qū)域綜合開發(fā)策略》的專題演講。

       朱董深度剖析了中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程以及國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響，闡述了房地產(chǎn)全程營銷理論及區(qū)域綜合開發(fā)策略。他回顧了國內(nèi)房地產(chǎn)營銷發(fā)展史，闡述了萬科四季花城、南京康橋圣菲、淮安綠地世紀(jì)城、商丘神火雅苑等都市地產(chǎn)項(xiàng)目營銷經(jīng)驗(yàn)。朱董重點(diǎn)講述了深圳華僑城、西安曲江新區(qū)、山東東營清風(fēng)湖、河南永城上河城、北京競園圖片產(chǎn)業(yè)基地、湖北武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)等一批產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目案例，強(qiáng)調(diào)區(qū)域綜合價值的提升對實(shí)現(xiàn)各地政府、企業(yè)和百姓三者共同利益的重要性。朱董明確指出，自2011年開始，中國房地產(chǎn)已進(jìn)入新的輪回，過去“有地就拿，拿地就建，建房就能賣，年年房子都漲價”的時代一去不復(fù)返。朱董認(rèn)為，除在傳統(tǒng)都市住宅領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新之外，目前房地產(chǎn)企業(yè)的兩大發(fā)展空間是泛商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。朱董強(qiáng)調(diào)目前廣大房地產(chǎn)企業(yè)要開闊經(jīng)營思路，大膽進(jìn)行模式創(chuàng)新，迎接房地產(chǎn)業(yè)新機(jī)會、新挑戰(zhàn)。

        講座結(jié)束后，參加研討的各地房管局領(lǐng)導(dǎo)和老總們對朱總的精彩講座給予了高度評價。活動承辦單位企源智信國際管理咨詢（北京）有限公司負(fù)責(zé)人宋俊達(dá)、許小龍認(rèn)為，朱總的講座思路開闊，邏輯清晰，與市場相吻合。他兼顧了政府、企業(yè)與消費(fèi)者的利益思考問題，站得高，看得遠(yuǎn)，與會者不僅獲取了大量的信息，還提升了項(xiàng)目運(yùn)營的技巧，汲取了大量的經(jīng)驗(yàn)。學(xué)員們真正意義上獲得了啟發(fā)。