投資商業(yè)地產(chǎn)是“餡餅”還是“陷阱”？昨日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌現(xiàn)身蓉城，詳談商業(yè)地產(chǎn)投資。顧云昌表示，目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是供大于求，出現(xiàn)了過(guò)剩與泡沫并存的情況，因此在投資商業(yè)地產(chǎn)方面，投資者既要防止商業(yè)地產(chǎn)在某些地方地段重復(fù)、過(guò)多，又要防止商鋪現(xiàn)在價(jià)格太高。 


　　顧云昌表示，商業(yè)地產(chǎn)之所以可持續(xù)發(fā)展，一方面也可能是對(duì)于住宅地產(chǎn)的限購(gòu)、限貸有關(guān)。應(yīng)該說(shuō)房地產(chǎn)是有兩重性的，既是消費(fèi)者的屬性，又有投資人的屬性。我們對(duì)住宅地產(chǎn)進(jìn)行限購(gòu)限貸的時(shí)候，這種屬性更多地會(huì)反映到商業(yè)地產(chǎn)上來(lái)。再加上中國(guó)此次的金融改革，特別房地產(chǎn)的金融相對(duì)滯后，所以商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作方面、資金籌儲(chǔ)方面，除了向銀行借貸，更多還要靠商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的部分回收來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資金運(yùn)作。在當(dāng)前中國(guó)投資渠道非常缺少、住宅地產(chǎn)業(yè)受限的情況下，商業(yè)地產(chǎn)受到了投資的追捧。這些都造就了商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展。 


　　顧云昌指出，目前商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)剩和泡沫并存的情況?！耙虼宋覀儸F(xiàn)在既要防止商業(yè)地產(chǎn)在某些地方地段重復(fù)、過(guò)多，又要防止商鋪現(xiàn)在價(jià)格太高。”