客情管理----物業(yè)公司贏得客戶的技術(shù)
課程背景:當下物業(yè)公司面對物業(yè)同質(zhì)化的發(fā)展趨勢及競爭激烈態(tài)勢,紛紛重拳出擊,高招頻發(fā)。面對客戶,物業(yè)公司人員想盡一切辦法拓展業(yè)務。但事實上,他們付出了較大的甚至巨大的成本。在同質(zhì)化物業(yè)服務的前提下,客戶的需求更多依賴的是心理上的情感需求;對于客戶來說,選擇什么樣的產(chǎn)品愿意和哪家物業(yè)合作并不完全是由產(chǎn)品和服務品質(zhì)來決定的在物業(yè)服務過程當中,就必須在情感上和客戶產(chǎn)生共鳴,讓客戶滿意還不夠,還應想辦法讓客戶感動。作為物業(yè)服務行業(yè)的從業(yè)人員,應該意識到,只有從自身的管理與服務兩方面入手破重管理輕服務的舊有模式,重視客戶關(guān)系管理客情管理,全心全意為業(yè)主提供全面及時周到安全的服務。
本課程結(jié)合業(yè)務工作實踐貼近業(yè)務工作可以幫助物業(yè)客服人員,及經(jīng)營管理人員找到致勝客戶的砝碼。
時長:12小時
授課對象:
授課方法:本市采用課堂講述、工作任務式教學方法,眾多的案例分析、學員討論和推演
大綱
一、物業(yè)客戶服務理念
服務于物業(yè)服務
客戶服務管理
物業(yè)客戶服務
二、物業(yè)客戶關(guān)系管理
物業(yè)客戶滿意度調(diào)查
提升客戶滿意度與忠誠度
物業(yè)客戶心理服務
制定客戶關(guān)系管理的年度計劃
三、物業(yè)企業(yè)客情關(guān)系概述
客情關(guān)系的概念
客情關(guān)系的組成及原則
客情關(guān)系考核指標
四、物業(yè)企業(yè)客情關(guān)系經(jīng)營與管理方法論
如何加強客情關(guān)系?
如何與有價值的客戶建立良好的客情關(guān)系?
建立動態(tài)循環(huán)的客情營銷關(guān)系
客情關(guān)系維護技巧
五、客情關(guān)系提升思路創(chuàng)新
客戶營銷新思路
客戶開發(fā)新思路
客戶管理新思路
客戶服務新思路
客情關(guān)系新思路------讓客戶忠誠
六、構(gòu)建朋友式客情關(guān)系
了解你的客戶
通過有效聯(lián)系客戶建立友誼
表達自己的交往愿望
建立穩(wěn)固的客戶關(guān)系
七、客情關(guān)系提升微觀技巧客戶行為分析
客戶行為分析
客戶細分與識別
八、客情關(guān)系提升微觀技巧-----語言交流
有效交流的重要性
確保雙向交流
避免使用負面語言
積極的交流
創(chuàng)造正面的服務形象
提供反饋信息
自信果斷的與客戶接觸
九、客情關(guān)系提升微技巧-----非語言溝通
什么是非語言溝通?
非語言溝通包括哪些行為?
文化對非語言交流的影響
徒勞的行為
提高非語言溝通能力的方法
以客為本的行為
十、客情關(guān)系提升微技巧------聆聽客戶
聆聽的重要性
聆聽是什么
好的聆聽者的特征
聆聽出現(xiàn)問題的原因
提高聆聽技巧的方法
十一、
客情關(guān)系鞏固要訣
強化與客戶的關(guān)系紐帶
與客戶提供超值服務為客戶提供一對一服務
處理客戶抱怨
投訴的技巧
進行客戶沖突管理
維護客戶的滿意度與愉悅度
積極應對客戶的需求變化
進行老客戶二次開發(fā)營銷
十二、
客情關(guān)系提升要訣
做客戶的生活顧問無客戶實現(xiàn)保值增值
成為客戶的合作伙伴,與客戶建立雙贏關(guān)系
突破與客戶的物質(zhì)交流關(guān)系
快速縮短與客戶的心理距離
積極主動與客戶交往
把握與客戶交往的時機和條件
展現(xiàn)自信和成熟
十四、各學習階段案例展示:案例研討、情景模擬、推演結(jié)論分享