?房地產(chǎn)稅改革仍在推進(jìn)中，不過有關(guān)房地產(chǎn)稅的具體推出時(shí)間仍然沒有清晰。

??5月25日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康在接受澎湃新聞（www.thepaper.cn）采訪時(shí)表示，全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項(xiàng)目。但目前為止還沒有聽到有關(guān)房地產(chǎn)稅的其他進(jìn)展。

??不過房地產(chǎn)稅的立法有望和此前備受爭(zhēng)議的《物權(quán)法》配合推出。

??賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅是直接稅制度建設(shè)中的關(guān)鍵，必須推進(jìn)房地產(chǎn)稅的改革，建立直接稅制的房地產(chǎn)稅。

??在賈康看來，房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入一類立法，也就是在去年下半年明確提出進(jìn)入立法規(guī)劃以后，它是排在“第一陣營(yíng)”的。不過考慮到目前的樓市情況和“去庫存”的主要方向，一旦推出可能會(huì)給樓市帶來一定的影響。

??賈康提到，立法一旦通過之后，執(zhí)行的時(shí)候是可以區(qū)分先后的，比如房地產(chǎn)稅首先可以考慮先在一線城市實(shí)施，這也符合供給側(cè)改革結(jié)構(gòu)化區(qū)別對(duì)待的處理思路。

??值得一提的是，此前圍繞溫州市一批土地使用權(quán)期限僅20年的老房子到期后是否應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金的問題引起了業(yè)內(nèi)多方討論。

??2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期由于上述條款中未明確自動(dòng)續(xù)期是否有償而引發(fā)了不同觀點(diǎn)。

??在賈康看來，《物權(quán)法》已經(jīng)給出了住房土地使用權(quán)到期怎么辦的解決原則，規(guī)定到期應(yīng)予以自動(dòng)續(xù)期，不過這需要在今后有更細(xì)致的立法解釋性條款來明確所應(yīng)該遵循的操作細(xì)節(jié)，這樣可以穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期。

??賈康表示，房地產(chǎn)稅的改革與立法將會(huì)和《物權(quán)法》的細(xì)化規(guī)則作為配合關(guān)系推出。

此前有學(xué)者提出，建議盡快啟動(dòng)房地產(chǎn)稅立法，對(duì)于期限屆滿的房產(chǎn)建議征收房產(chǎn)稅，這就可以把續(xù)期續(xù)多久、如何繳費(fèi)等問題統(tǒng)一解決了。