第一單元 專(zhuān)業(yè)商務(wù)禮儀
1、什么是禮儀概述:
(1) 售樓員的儀容儀表、言談舉止
(2) 名片遞、接方式
(3) 請(qǐng)把握說(shuō)話(huà)分寸
(4) 禮儀性質(zhì)與功用
(5) 微笑的魔力、禮貌與規(guī)矩
2、房地產(chǎn)接待禮儀及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
l 房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員形象要求
l 接聽(tīng)電話(huà)禮儀
l 接待客戶(hù)
l 房地產(chǎn)售樓人員服務(wù)用語(yǔ)
3、分組談?wù)摚毫己脤?zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售儀表禮儀如何塑造?
第二單元 職業(yè)素養(yǎng)提升
1、 成功營(yíng)銷(xiāo)人員特質(zhì)
l 好的銷(xiāo)售人員是天生的嗎?
l 優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)人格特質(zhì)
案例分析:為什么Ta總是冠軍?結(jié)論:營(yíng)銷(xiāo)能力重在潛能開(kāi)發(fā)
2、職業(yè)素養(yǎng):銷(xiāo)售人員的5大心態(tài):
? 積極的心態(tài)
? 學(xué)習(xí)的心態(tài)(學(xué)習(xí)的五種方法,聽(tīng),看,寫(xiě),練,問(wèn))
? 主人的心態(tài)
? 忠誠(chéng)的心態(tài)
? 空杯的心態(tài)
3、職業(yè)情商塑造:
(1) 如何識(shí)別情緒及自我激勵(lì)
心理測(cè)試:如何識(shí)別客戶(hù)情緒狀態(tài)?
(2) 職業(yè)情商塑造
情景模擬:如何做一個(gè)高情商的案場(chǎng)銷(xiāo)售精英?
第三單元 電話(huà)及面談銷(xiāo)售技巧
1、 什么是銷(xiāo)售心理學(xué)?銷(xiāo)售心理學(xué)5個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)?;?dòng)小游戲
(1) 銷(xiāo)售是賣(mài)的是什么?好處
(2) 顧客買(mǎi)的是什么?感覺(jué)
(3)銷(xiāo)售過(guò)程中銷(xiāo)的是什么?自己
角色扮演:陌生人的感覺(jué)
2、電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)秘笈
(1) 影響銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的六大因素
(2) 傳統(tǒng)銷(xiāo)售和催眠式銷(xiāo)售線索
(3) 如何快速引導(dǎo)詢(xún)問(wèn)客戶(hù)需求
分組練習(xí):把封閉式問(wèn)題轉(zhuǎn)成開(kāi)放式問(wèn)題
(4) 與客戶(hù)的話(huà)題
(5) 快速建立信賴(lài)感12種方法
3、 面談銷(xiāo)售技巧
? 配合對(duì)方的價(jià)值觀
? 一開(kāi)始就給對(duì)方最大的好處(引發(fā)興趣)
? 盡量讓顧客參與
? 擴(kuò)大產(chǎn)品可帶來(lái)的快樂(lè)與可避免的痛苦
? 常問(wèn)客戶(hù): 你感覺(jué)如何?你認(rèn)為怎么樣?
角色扮演:如何介紹產(chǎn)品
4、 成交技巧
(1)處理抗拒的“九陽(yáng)真經(jīng)”
(2)成交中積極暗示說(shuō)辭
(3)常見(jiàn)成交方法:假設(shè)成交法/不確定成交法/總結(jié)成交法/寵物成交法/富蘭克林成交法/訂單成交法/隱喻成交法/對(duì)比成交法/回馬槍成交法/六加一締結(jié)法/強(qiáng)迫成交法
實(shí)戰(zhàn)演練:處理抗拒的方法與技巧
5、催眠-潛能開(kāi)發(fā)訓(xùn)練
l 現(xiàn)場(chǎng)展示:神奇催眠術(shù)-架人橋
l 營(yíng)銷(xiāo)人員潛能的開(kāi)發(fā)方法
頭腦風(fēng)暴分享:如何提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?
l 內(nèi)在醒覺(jué)的力量:升級(jí)你的BVR信念系統(tǒng)了嗎?
l 如何利用潛意識(shí)的特點(diǎn)成就銷(xiāo)售精英。
第四單元 現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)問(wèn)答