房地產企業(yè)融資策略與實務課程有哪些？ 房地產企業(yè)融資策略與實務培訓講師有哪些？ 房地產企業(yè)融資策略與實務內訓專家哪位最權威？ 房地產企業(yè)融資策略與實務方面的培訓講師哪里找？ 國內最知名的房地產企業(yè)融資策略與實務培訓專家是哪位？ 歡迎進入著名房地產企業(yè)融資策略與實務專家譚小芳老師課程《房地產企業(yè)融資策略與實務培訓》！ 講師：譚小芳 培訓時間：2天 培訓地點：客戶自定 培訓對象：企業(yè)中高層管理者 培訓收益： 1、轉換思維，從被動管理到主動管理； 2、最大發(fā)揮團隊價值； 3、提升業(yè)績50%； 4、降低流失率； 5、管理者的自我素養(yǎng)提升。 培訓對象： 房地產企業(yè)董事長、總經理、財務總監(jiān)、財務經理、投資運營部總監(jiān)、經理、會計主任、財務人員、辦稅人員等相關部門負責人 課程推薦： 主要特點：詳細闡述房地產企業(yè)融資策略與實務的操作精髓 案例指導：分析房地產企業(yè)融資策略與實務內訓的經典個案 案例訓練：掌握房地產企業(yè)融資策略與實務的技能提升方法 行動建議：流程房地產企業(yè)融資策略與實務的實戰(zhàn)模擬練習 提升建議：引爆房地產企業(yè)融資策略與實務潛力的行動方案 培訓背景： 2010年房地產企業(yè)將面臨資金鏈生死存亡，如何破解融資難題，您是否準備好應對之策？房地產企業(yè)必須在銀行信貸之外尋找新的資金渠道，改變融資渠道的單一已經成為眾多房地產企業(yè)發(fā)展的關鍵問題。如何為開發(fā)項目募集到充足的資金、有效規(guī)避金融風險，成為當前房地產企業(yè)發(fā)展的首要任務。中國大多數房地產企業(yè)的多渠道融資計劃策略在哪里？　 房地產行業(yè)是高稅負企業(yè)，是地方納稅大戶，也是稅務稽查的重點戶，所以有效的稅務籌劃與避稅技巧是降低涉稅風險、控制稅務成本的關鍵。 近年以來國家出臺了若干個房地產新的財稅政策，各地土地增值稅清算細則的出臺，使房地產企業(yè)的稅收成本將急劇上升。這些新財稅政策對企業(yè)不同程度的影響，是許多房地產企業(yè)非常關心新稅法政策的原因。在國家對房地產稅務稽查加大力度的形勢下，任何偷漏稅、騙稅、抗稅行為，都將受到嚴厲的處罰。 如何進行合理的稅收籌劃，操作好這30-50的稅賦空間，達到為企業(yè)減負的效果？是本課程最大的收益，同時也是了解稅收管理部門最新的稅收政策，了解最新所得稅政策對房地產企業(yè)的影響建立合理的納稅體系，從經濟、理財的角度合理安排稅收籌劃的最佳方式?！獨g迎進入著名企管專家譚小芳老師的《房地產企業(yè)融資策略與實務培訓》課程！ 譚小芳老師的《房地產企業(yè)融資策略與實務培訓》課程內容如下： 一、當前房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題 1、房地產企業(yè)資金現(xiàn)狀與經營風險問題 2、房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題 3、貨幣政策對房地產行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運營成本問題 4、房地產企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡 分析：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓案例！ 解析：房地產企業(yè)融資策略與實務內訓案例! 案例：房地產企業(yè)融資策略與實務課程案例分析！ 二、房地產企業(yè)融資思路與要點 1、房地產企業(yè)資金來源構成 2、房地產企業(yè)融資的特點 3、房地產企業(yè)融資的資金成本 4、融資的風險控制：資產負債率、速動比率、現(xiàn)金負債率 5、房地產企業(yè)融資的環(huán)節(jié)過程解析 討論：房地產企業(yè)融資策略與實務經典案例討論! 分組：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓案例學習指南 分析：房地產企業(yè)融資策略與實務學習中的八大陷阱！ 三、房地產企業(yè)融資策劃與融資策略 1、如何提高房地產企業(yè)融資策劃的能力 2、房地產企業(yè)融資策劃的核心內容 3、債權融資的風險防范策略 4、股權融資的盈利模式策略 5、資本融資的發(fā)展模式策略 分享：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務培訓三步走！ 案例：聯(lián)想(中國)公司的房地產企業(yè)融資策略與實務培訓案例 討論：明天的道路——企業(yè)如何做好房地產企業(yè)融資策略與實務？ 四、房地產企業(yè)債權融資實操與運作 1、銀行信貸融資 2、工程墊付融資 3、預售融資 4、拆借典當融資 5、租賃融資 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓四部曲！ 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務內訓五步驟！ 分享：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務六技巧！ 分析：某藥業(yè)集團所面臨的房地產企業(yè)融資策略與實務難題！ 五、房地產企業(yè)股權融資實操與運作 1、權益合作融資 2、股權轉讓融資 分享：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務七方案； 分享：公司房地產企業(yè)融資策略與實務八大軍規(guī)！ 分析：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務十大黃金法則 六、房地產企業(yè)資本融資實操與運作 1、票據貼現(xiàn)融資 2、項目融資 3、債務重組融資 4、無形資產營運融資 分析：領導者房地產企業(yè)融資策略與實務做什么？ 分析：房地產企業(yè)融資策略與實務內訓哪些步驟很重要？ 分析：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓哪個環(huán)節(jié)很重要？ 七、房地產企業(yè)衍生融資實操與運作 1、資產證券化融資 2、房地產投資基金融資 3、回租回購融資 4、遠期合約融資 分析：企業(yè)如何貫徹房地產企業(yè)融資策略與實務全過程？ 分析：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓，我們做對過什么？ 案例：海爾集團房地產企業(yè)融資策略與實務咨詢方案案例研究 八、房地產企業(yè)上市融資策略及案例 1、上市方式 2、證券市場概覽 3、上市的利弊 4、上市秩序 5、上市案例解析 討論：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務的八面金剛 案例：一次失敗的房地產企業(yè)融資策略與實務培訓案例 分組：如何打通企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務的任督二脈？ 九、房地產企業(yè)融資操作流程及技巧 1、融資流程及必備資料 2、如何編寫商業(yè)計劃書 3、投資者實地考察的內容和目的 4、項目評估標準和流程 5、現(xiàn)金流與財務分析 案例：麥當勞的房地產企業(yè)融資策略與實務UP計劃 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓師一句話說清楚房地產企業(yè)融資策略與實務 房地產企業(yè)融資策略與實務七宗“最”：從失敗中尋找經營秘訣，從檢討中探索成功之道。 十、未來房地產企業(yè)資金運作模式的展望 1、民間資本將成為房地產企業(yè)的主要資金來源 2、融資產品創(chuàng)新和科學融資模式的建立，成為解決資金問題的關鍵 3、從杠桿經濟到實力經濟 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務培訓的新金科玉律！ 房地產企業(yè)融資策略與實務深度剖析:疑難問題與解決對策 房地產企業(yè)融資策略與實務內訓解決之道:案例延伸與對策分析 一、房地產開發(fā)企業(yè)涉稅籌劃方法及策略 1、稅收籌劃基本方法 2、投資與融資的稅收籌劃 3、企業(yè)理財活動的稅收籌劃策略 4、涉稅組織形式選擇的籌劃 5、其它內容籌劃策略 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務內訓的三種武器 房地產企業(yè)融資策略與實務實戰(zhàn)密碼:策略?技巧?案例 房地產企業(yè)融資策略與實務培訓的知識、方法、工具與案例大全 二、營業(yè)稅籌劃與避稅技巧 1、營業(yè)稅政策與基本法規(guī)解讀 2、預收帳款的營業(yè)稅法規(guī)解讀及實務操作 3、代建房營業(yè)稅等相關營業(yè)稅法規(guī)解讀及實務操作 4、相關稅收優(yōu)惠與銷售不動產稅目有關的幾個特殊問題 5、營業(yè)稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產企業(yè)融資策略與實務培訓的葵花寶典 房地產企業(yè)融資策略與實務:技能案例訓練手冊 中外電影名作的房地產企業(yè)融資策略與實務案例集 三、土地增值稅籌劃與避稅技巧 1、最新土地增值稅出臺背景及土地增值稅基本法規(guī)解讀 2、土地增值稅清算法規(guī)解讀及實務操作 3、土地增值稅的減免稅優(yōu)惠政策解讀及運用 4、企業(yè)繳納土地增值稅會計處理規(guī)定及核算案例 5、土地增值稅納稅籌劃技巧和操作案例 四、房產稅、土地使用稅籌劃與避稅技巧 1、房產稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產稅問題 3、關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務的24字方針 分享：企業(yè)房地產企業(yè)融資策略與實務的“三駕馬車” 房地產企業(yè)融資策略與實務講師百寶箱：相關成功案例精選 五、企業(yè)所得稅籌劃與避稅技巧 1、企業(yè)所得稅政策與基本法規(guī)解讀 2、關于開發(fā)產品預售、銷售收入確認問題 3、關于開發(fā)產品視同銷售行為的收入確認問題 4、關于代建工程和提供勞務的收入確認問題 5、關于成本和費用的扣除問題 6、企業(yè)所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 房地產企業(yè)融資策略與實務：勇敢者的游戲！ 房地產企業(yè)融資策略與實務培訓經典案例榜單TOP10 分享：房地產企業(yè)融資策略與實務的3c標準與4d理論 六、個人所得稅籌劃與避稅技巧 1、工資薪金所得法規(guī)解讀及實務操作 2、勞務報酬所得法規(guī)解讀及實務操作 3、股息、利息、紅利所得法規(guī)解讀及實務操作 4、個人所得稅納稅籌劃技巧和操作案例 七、印花稅及其他地方各稅籌劃與避稅技巧 1、房產稅和土地使用稅政策與基本法規(guī)解讀 2、印花稅的繳納法規(guī)解讀及實務操作 3、印花稅及其他地方各稅納稅籌劃技巧和操作案例 八、房地產開發(fā)企業(yè)主要經營活動的籌劃 1、轉讓整體在建項目與轉讓公司股權的選擇 2、合理分解租金收入 3、變房屋出租為對外投資 4、分解商品房銷售價格 5、變房屋出租為承包業(yè)務 6、合作建房的納稅籌劃； 7、土地增值稅的納稅籌劃； 8、變房地產銷售業(yè)務為代建行為； 9、變經營承包為投資聯(lián)營； 10、自建行為的籌劃。 房地產企業(yè)融資策略與實務培訓總結