相信每個(gè)剛步入社會(huì)的人都會(huì)面臨兩個(gè)選擇，創(chuàng)業(yè)？打工？打工是人人都不愿意走的路，但是又無(wú)可奈何，那么如果選擇創(chuàng)業(yè)開(kāi)店鋪，需要注意哪些事項(xiàng)呢？

投資開(kāi)店，是不少大老板在經(jīng)商征程上成功的第一步。開(kāi)店盤(pán)店哪個(gè)好開(kāi)店盤(pán)店，顧名思義，前者是白手起家，后者是接過(guò)別人經(jīng)營(yíng)的店鋪。兩者孰優(yōu)孰劣？仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智，各有利弊，需仔細(xì)評(píng)估。

從開(kāi)業(yè)籌備來(lái)比較，盤(pán)店肯定是最省力的，諸如執(zhí)照申請(qǐng)等，都可吃“現(xiàn)成飯”。而開(kāi)店則不同，必須從零開(kāi)始，從最初的人事規(guī)劃、訓(xùn)練，到店面裝潢、貨物采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)宣傳……每個(gè)環(huán)節(jié)都要自己把握、自己策劃，若進(jìn)度控制適宜，則一切順利。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，與其吃“現(xiàn)成飯”，不如通過(guò)自己的努力，因?yàn)椤笆聭烟ァ?，才能享受“一朝分娩”時(shí)的喜悅。有時(shí)候，過(guò)程比結(jié)果更重要，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)的過(guò)程，就是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提升自己能力的過(guò)程。從客源、投資和資金運(yùn)用來(lái)比較，盤(pán)店有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樵瓉?lái)的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，且馬上有現(xiàn)金收入供周轉(zhuǎn)。開(kāi)店的話(huà)，最大的問(wèn)題就是初始階段的客源，需要時(shí)間來(lái)培養(yǎng)；而且還要投入，不光是開(kāi)店所需資金的投入，更需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。所以，白手起家開(kāi)店，要耐得住寂寞，凡事都貴在堅(jiān)持。從其他方面比較，盤(pán)店的風(fēng)險(xiǎn)就大得多。比如：老店的債務(wù)、稅務(wù)等財(cái)務(wù)問(wèn)題，合同等法律問(wèn)題，設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題……所有這些，有時(shí)很難一目了然，一不小心，即陷入陷阱。

綜上所述，陽(yáng)光巴士創(chuàng)業(yè)網(wǎng)的開(kāi)店指導(dǎo)專(zhuān)家比較一致的意見(jiàn)是：既然創(chuàng)業(yè)，還是從頭干起。租店鋪還是買(mǎi)店鋪創(chuàng)業(yè)者，一般來(lái)說(shuō)手頭的錢(qián)還是有限的，所以大多是從租店鋪開(kāi)始自己的創(chuàng)業(yè)征程。近年來(lái)由于店鋪比較緊俏，不少小區(qū)的商業(yè)配套尚在建設(shè)中，求租者已經(jīng)門(mén)庭若市，于是出現(xiàn)預(yù)租現(xiàn)象，免不了有時(shí)會(huì)發(fā)生糾紛。

專(zhuān)家指出，若要預(yù)租店鋪，需注意六方面的問(wèn)題：

一、了解一下這個(gè)店鋪是否符合商品房預(yù)售條件，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；

二、要和開(kāi)發(fā)商簽訂《商鋪預(yù)租合同》，合同里，租賃者的姓名名稱(chēng)、房屋所在地點(diǎn)面積設(shè)備等、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等，均應(yīng)詳細(xì)列出；

三、《商鋪預(yù)租合同》簽訂后，承租者和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)持預(yù)租合同和其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)租合同登記備案；

四、承租者必須懂得，開(kāi)發(fā)商只有在預(yù)租店鋪竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，方可與你訂立預(yù)租店鋪使用交接書(shū)，交付房屋；

五、房屋交付后，承租者應(yīng)持已登記備案的預(yù)租合同及預(yù)租店鋪使用交接書(shū)，向所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；

六、在預(yù)租前還得問(wèn)清楚，這個(gè)店鋪是否已經(jīng)預(yù)售。盡管買(mǎi)店鋪創(chuàng)業(yè)的較少，但買(mǎi)店鋪?zhàn)鳛橥顿Y轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)者的不少。買(mǎi)店鋪是大投入，同樣存在高風(fēng)險(xiǎn)。

除了諸如產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題要了解清楚外，還必須注意以下幾點(diǎn)：

1、選中的店鋪是否能滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。比如：能夠經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的店鋪價(jià)值就比其他類(lèi)型的高，因?yàn)椴皇撬械牡赇伓寄塬@得環(huán)保、工商、消防等部門(mén)同意開(kāi)餐飲的。

2、買(mǎi)店鋪，鋪面越寬越好；如果店鋪的橫幅窄而長(zhǎng)度很深的話(huà)，其價(jià)值就大受影響。

3、要研究區(qū)域的商業(yè)氣氛，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的消費(fèi)對(duì)象是所在地區(qū)的居民。這個(gè)地區(qū)的人口密集度、消費(fèi)能力、商業(yè)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)數(shù)等，都需要研究。一般說(shuō)來(lái)，商業(yè)半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈，中小型店鋪的最佳選擇應(yīng)當(dāng)在核心商圈里。

4、店鋪處在的路段也大有講究。并不是道路越寬，經(jīng)營(yíng)的環(huán)境就越好。道路寬、車(chē)流量大，行人就少，有的在路中央還有隔離欄，行人過(guò)馬路不方便，自然影響經(jīng)營(yíng)。從目前的情況看，街面寬度于16米的街道兩旁的店鋪，經(jīng)營(yíng)效果要好。

總之，不管是買(mǎi)店鋪還是租店鋪，關(guān)鍵是看消費(fèi)市場(chǎng)，消費(fèi)。

  創(chuàng)業(yè)者在準(zhǔn)備開(kāi)店鋪時(shí)，一定要掌握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，做一個(gè)全面的市場(chǎng)調(diào)查，周?chē)h(huán)境、地段、客流量等都要加入考慮因素，再者，還需結(jié)合自身的資金狀況，經(jīng)營(yíng)方式，適合開(kāi)什么店鋪，都要有個(gè)明確的定位，另外，就是一系列的店鋪經(jīng)營(yíng)管理了，這些都需要投入大量的精力去實(shí)現(xiàn)。最后只有把這些都考慮到位了，才能找到合適自己開(kāi)的店鋪。